Sở Xây dựng Lâm Đồng lên tiếng về đề xuất sáp nhập 3 dự án tại Đà Lạt

Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng để báo cáo việc Công ty Cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đề nghị sáp nhập 3 dự án (đồi Mộng Mơ, đồi Thống Nhất, thung lũng Tình yêu) và lập quy hoạch chung cho 3 dự án.

Văn bảnSở Xây dựng Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng để báo cáo việc Công ty Cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đề nghị sáp nhập 3 dự án (đồi Mộng Mơ, đồi Thống Nhất, thung lũng Tình yêu) và lập quy hoạch chung cho 3 dự án.

Văn bản Sở Xây dựng Lâm Đồng gửi UBND tỉnh báo cáo việc Công ty Cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đề nghị sáp nhập 3 dự án

Theo đề xuất của Thành Thành Công Lâm Đồng, công ty muốn được sáp nhập, hợp nhất 3 dự án nêu trên để tạo thành một quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng bậc nhất của tỉnh Lâm Đồng, của Việt Nam và mang tầm cỡ quốc tế.

Theo Sở Xây dựng, qua đối chiếu các quy định thì chủ đầu tư cả 03 dự án (Đồi Mộng Mơ, Đồi Thống Nhất, Thung Lũng Tình Yêu) là Công ty cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng được xác định khi lập dự án đầu tư, tổ chức bỏ vốn đầu tư và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Như vậy, đối với việc sáp nhập 03 dự án là không làm thay đổi về chủ đầu tư.

Về năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư: Hiện tại, cả 3 dự án đều do Công ty cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng với tổng mức đầu tư đã được xác định tại giấy chứng nhận đầu tư trên cơ sở được cơ quan có thẩm quyền đánh giá năng lực tài chính đủ khả năng thực hiện theo quy định, việc sáp nhập dự án có thay đổi (tăng hoặc giảm) sẽ được đánh giá, thẩm định cụ thể trên cơ sở dự án đầu tư được lập.

"Công ty Cổ phần Du lịch Thành Thành Công sở hữu, quản lý chuỗi khách sạn 4-5 sao, trung tâm hội nghị, khu vui chơi và nhà hàng với 27 điểm kinh doanh trải dài từ các tỉnh Cần Thơ, Bến Tre, Tp.HCM, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Hội An, Huế và tại tỉnh Siem Reap Vương quốc Campuchia. Như vậy, công ty đã có năng lực và kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án phục vụ du lịch nghỉ dưỡng có tầm cỡ trong nước, nên đối với dự án có yêu cầu phát triển về du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp là có khả năng đáp ứng các yêu cầu thực hiện dự án" - Văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.

Một góc thung lũng tình yêu

Về mục tiêu, quy hoạch sử dụng đất: Mục tiêu của 3 dự án đã được UBND tỉnh thỏa thuận là tương đồng nhau với mục tiêu chính: Xây dựng khu tham quan du lịch, vui chơi giải trí dưới tán rừng, kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; Quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan của 3 dự án được UBND tỉnh thỏa thuận quy hoạch bao gồm các phân khu và công trình đáp ứng mục tiêu của dự án về chức năng tham quan, khu vui chơi giải trí và khu nghỉ dưỡng.

Như vậy, cả 3 dự án được UBND tỉnh thỏa thuận đều có chung một chủ đầu tư, mục tiêu, quy hoạch sử dụng đất và phù hợp với định hướng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận nên việc sáp nhập 03 dự án là không làm thay đổi chủ đầu tư, mục tiêu, quy hoạch sử dụng đất và định hướng của quy hoạch chung.

Về trình tự triển khai, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh cho triển khai thủ tục hợp nhất 03 dự án trước để làm cơ sở lập quy hoạch tổng thể dự án theo nội dung Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư; cũng như đảm bảo căn cứ pháp lý để lấy ý kiến thống nhất về nội dung quy hoạch của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trước khi phê duyệt quy hoạch dự án theo quy định đối với quy hoạch thắng cảnh cấp quốc gia.

Được biết, giữa tháng 7/2021, Công ty Cổ phần Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đã có đề nghị được sáp nhập và lập đồ án quy hoạch chung 3 dự án du lịch Đồi Thống Nhất, Đồi Mộng Mơ và Thung lũng Tình yêu tại phường 8, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Trước đề nghị của TTC Lâm Đồng, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, báo cáo UBND tỉnh.

TTC Lâm Đồng là chủ đầu tư của ba dự án khu du lịch là dự án Thung Lũng Tình Yêu, Đồi Mộng Mơ và Đồi Thống Nhất. Ba dự án này nằm trong quần thể du lịch TTC World Thung lũng Tình yêu với diện tích 220ha, quy mô đầu tư 40 triệu USD. Giai đoạn 1 với nhiều chức năng như khu vui chơi, lễ hội đường phố, vườn thú, trung tâm nghiên cứu thực vật.

Trước đó, từ năm 2016, TTC Lâm Đồng đã trình bày định hướng hợp nhất 3 khu du lịch này trở thành dự án quần thể du lịch TTC Safari và được lãnh đạo tỉnh ủng hộ. Đây là dự án đầu tiên tại tỉnh Lâm Đồng hoạt động với mô hình phức hợp các trò chơi trong nhà, hoạt động ngoài trời.

TTC Safari được kỳ vọng sẽ đem lại nhiều trải nghiệm cho khách tham quan từ tìm hiểu văn hóa địa phương, các nền văn hóa đặc trưng trên thế giới đến các hoạt động khám phá, trải nghiệm thiên nhiên, các trò chơi mang tính giải trí kết hợp giáo dục…