2 doanh nghiệp đang cạnh tranh dự án nhà ở 780 tỷ tại Phú Thọ là ai?

MAI AN• 18/06/2021 05:00

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô và Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập là 2 doanh nghiệp muốn đầu tư dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã mở thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa. Theo đó, có 2 nhà đầu tư tham dự là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô và Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập.

Dự kiến, từ quý I/2022, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tiến hành các thủ tục đầu tư theo quy định.

Phú Thọ đã mở thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa.

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cho hay, tính đến thời hạn nộp hồ sơ đăng ký ngày 6/11/2020, có 3 nhà đầu tư quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô; Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập và Công ty Cổ phần Xây lắp và Cơ khí Phương Nam.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 12/2020, Công ty Cổ phần Xây lắp và Cơ khí Phương Nam bị loại vì không đạt năng lực, kinh nghiệm tại bước đánh giá sơ bộ.

Được biết, dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa có tổng chi phí thực hiện 780,605 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 12,1ha. Thời hạn hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2027.

Nhà đầu tư trúng thầu sẽ xây dựng các hạng mục gồm: Công trình nhà ở biệt thự 3 tầng từ BT-01 đến BT-05 (95 lô với diện tích là 24.958 m2); công trình nhà ở liền kề 4 tầng từ LK-01 đến LK-13 (174 lô với diện tích là 22.603,9 m2); công trình thương mại dịch vụ (7 tầng với diện tích là 4.638,6 m2); công trình công cộng 1 tầng (nhà văn hóa khu cư dân có diện tích 1.048,1 m2); trường mầm non (diện tích 3.303 m2). Dự kiến, quy mô dân số trong khu vực dự án khoảng 1.076 người.

Phối cảnh Khu đô thị Nam Đầm Vạc của Sông Hồng Thủ Đô tại Vĩnh Phúc.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là CTCP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỉ đồng. Doanh nghiệp này trải qua 7 đợt tăng vốn, công ty đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.610 tỉ đồng, về cơ bản vẫn là một doanh nghiệp gia đình.

Tính đến ngày 30/6/2020, vợ chồng đại gia Nguyễn Văn Niên (SN 1957) – Trần Diệu Hà (SN 1960) nắm giữ tới 160,7 triệu cổ phần, tương đương 99,81% vốn của Sông Hồng Thủ Đô. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này, tương đương 0,19% vốn điều lệ, do người con trai Nguyễn Trần Nam (SN 1995) đứng tên.

Theo tài liệu Diễn đàn Doanh nghiệp có được, tình hình kinh doanh của Sông Hồng Thủ Đô trong các năm qua có thể biểu đạt theo biểu đồ hình sin với lợi nhuận năm 2016 là 27,8 tỷ, năm 2017 là 41 tỷ đồng, đến năm 2018 doanh thu tuột dốc xuống còn 24 tỷ đồng và phục hồi vào năm 2019 với 35,5 tỷ đồng.

Đến năm 2020, theo BCTC hợp nhất tổng tài sản Sông Hồng Thủ Đô đạt 2.530 tỷ đồng. Trong đó, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư chỉ đạt 317 tỷ đồng, trong khi đó tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu lên tới 910 tỷ đồng.

Đáng chú ý, số tiền này trùng khớp với lần tăng vốn ngày 13/6/2019 của doanh nghiệp này. Cụ thể, trong năm 2019, Sông Hồng Thủ Đô đã nhận góp vốn từ ông Nguyễn Văn Niên và bà Trần Diệu Hà lần lượt là 514 và 396 tỉ đồng. Tuy nhiên, cũng trong ngày 13/6/2019, Sông Hồng Thủ Đô đã ký hợp đồng, cho vay ông Nguyễn Văn Niên và bà Trần Diệu Hà tổng số tiền là 886,5 tỉ đồng.

Theo tìm hiểu của PV, hiện Sông Hồng Thủ Đô hoạt động trong 3 lĩnh vực chính, bao gồm: thi công xây lắp, bất động sản và kinh doanh dịch vụ, nhà hàng khách sạn.

Trong lĩnh vực thi công xây lắp, Sông Hồng Thủ Đô là đơn vị thi công loạt công trình tại tỉnh Vĩnh Phúc như: dự án Đường từ nút giao thông nhà thi đấu thành phố Vĩnh Yên vào KĐT mới Nam Vĩnh Yên, Khu công viên quảng trường tỉnh Vĩnh Phúc, Dự án thoát nước khu công viên quảng trường tỉnh.

Trong khi về phía Công ty Tự Lập, thời gian qua DN này cũng liên tục trúng các dự án tại Phú Thọ. Đơn cử như khu dân cư mới phía Tây Nam thị trấn Đoan Hùng, khu đô thị mới Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu, thị xã Phú Thọ với tổng chi phí thực hiện dự án là 742,4 tỷ đồng, dự án khu nhà ở đô thị Minh Tân tại phường Minh Nông, TP. Việt Trì.

Tuy nhiên, điểm khó hiểu chính là doanh nghiệp tham gia đấu giá là Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập hiện cũng đang là đối tác của Sông Hồng Thủ Đô. 2 đơn vị này cũng liên danh với CTCP đầu tư phát triển đô thị Đất Việt cũng đã trúng thầu dự án khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng hơn 4.390 tỷ đồng.