Chủ đầu tư siêu dự án The Global City đứng đầu danh sách nợ thuế tại TP HCM

>> Đa dạng hóa dòng vốn vào bất động sản

Dự án The Global City có tên cũ là Khu đô thị Sài Gòn Bình An

Cục thuế TP. HCM vừa công khai danh sách 30 doanh nghiệp nợ thuế đợt 2/2022 với tổng số tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp lên đến 1.911 tỉ đồng.

Theo đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) là doanh nghiệp nợ thuế nhiều nhất với số tiền thuế nợ lên tới 404,5 tỉ đồng. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án The Global City có quy mô 117,4 ha, tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã đề cập trước đó, dự án The Global City (tên cũ Khu đô thị Sài Gòn Bình An) tiền thân là dự án Khu liên hợp sân Golf – Thể dục thể thao và nhà ở (tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences).

Dự án được Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Công Tạn ban hành quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp thực hiện dự án tại Quyết định 57/QĐ-TTg ngày 12/1/2001, với diện tích ban đầu là 137,44ha.

Tháng 10/2010, dự án Saigon Golf Country Club and Residences đã được chủ đầu tư SDI tổ chức lễ khởi công chính thức. Thời điểm khởi công, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành khu vực sân golf vào cuối năm 2012 và toàn bộ dự án vào cuối năm 2013.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án không như cam kết, đến cuối năm 2014, UBND TP HCM đã đề nghị đưa sân golf này ra khỏi danh mục các sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020 của Thành phố. Đề xuất này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Năm 2015, dự án được điều chỉnh quy hoạch theo quyết định số 6296/QĐ-UBND ngày 30/11/2015, diện tích còn lại khoảng 117 ha. Tính chất là khu đô thị mới quy hoạch xây dựng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại.

Sau đó, dự án cũng có sự thay đổi về tỷ lệ vốn điều lệ, với cổ đông lớn nhất Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam, dự án được quảng cáo, giới thiệu với tên gọi mới là Him Lam Bình An.

Trong suốt nhiều năm, SDI được biết đến là thành viên của tập đoàn Him Lam. Tuy nhiên, vào đầu năm 2020, nhóm ông lớn địa ốc khác đã thay thế nhóm Him Lam tại SDI. Tháng 3/2020, vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn được chuyển giao cho ông Bùi Đức Khoa (SN 1974).

Dự án chính thức về tay Masterise Homes

Đáng chú ý, sau nhiều năm đắp chiếu, ngày 18/3/2021, nhà thầu An Phong Construction đã tổ chức khởi công dự án. Đến khoảng tháng 8/2021, dự án được đồn đoán về tay “ông lớn” Masterise khi SDI thay đổi đăng ký kinh doanh và chuyển giao nhân sự nắm giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị. Dự án cũng được giới thiệu với tên mới là The Global City.

Theo thống kê, tính đến đầu năm 2022 tổng cộng giá trị huy động qua trái phiếu liên quan đến dự án được lên kế hoạch và thực hiện trong giai đoạn 2021 và những ngày đầu năm 2022 lên tới 22.075 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).

Trong đó, 3 nhân tố nổi bật trong hệ sinh thái huy động vốn nhiều nhất đổ về dự án này là CTCP Osaka Garden, CTCP Hoa Phú Thịnh và CTCP Phú Hoàng Vương.

Các lô trái phiếu này đều được cả 3 doanh nghiệp trên đều cam kết trả mức lãi suất lên tới 13,65%/năm trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên và 11% cho 4 kỳ tiếp theo.