Đất nền Quảng Nam: Khu dân cư Đồng Hành - Tam Ngọc giao dịch sôi động

->>Giải mã sức hút thị trường bất động sản Tam Kỳ

Vị thế thủ phủ Quảng Nam

Ông Nguyễn Hữu Đức, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Protech cho biết, mới đây, một dự án trung tâm TP.Tam Kỳ vừa ra mắt giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ thanh khoản rất cao, vượt kỳ vọng với mức giá từ 17 đến 23 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy bất động sản TP.Tam Kỳ dù lâu nay ít nguồn cung, nhưng một khi xuất hiện vẫn giữ vị thế thủ phủ của tỉnh Quảng Nam.

Tại Khu dân cư Đồng Hành, ông Ngô Huy Hòa, Giám đốc phát triển sản phẩm đất nền cho biết, không chỉ trung tâm, các sản phẩm đất nền phía Nam TP.Tam Kỳ với mức giá đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn mang đến khả năng sinh lời cao, đang rất có sức hút.

Bởi lẽ, trước hết từ Khu dân cư Đồng Hành trong bán kính gần có nhiều khu công nghiệp, dễ dàng khai thác cơ sở lưu trú, cùng các tiện ích trường học, bệnh viện, hệ thống công viên, các tiện ích dịch vụ mua sắm, giải trí đã hiện hữu, mang đến cuộc sống tiện nghi vượt trội và cơ hội tăng giá vững chắc trong tương lai.

Trong khoảng nửa tháng qua, đã có gần 30 sản phẩm được nhà đầu tư, người dân giao dịch tại Khu dân cư Đồng Hành. Đất nền tại đây có diện tích đa dạng từ 161 m2 đến hơn 200 m2, nằm ở mặt đường nhựa 11m5, 15m5, 27m với mức giá trên dưới 8 triệu đồng/m2 phù hợp với đại đa số nhu cầu.

Khu dân cư Đồng Hành nằm tại xã Tam Ngọc, TP.Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam, là khu dân cư quy hoạch đồng bộ duy nhất theo tiêu chuẩn đô thị ở Tam Ngọc với quy mô 3,8 hecta.

Đặc biệt, với thế mạnh sản phẩm đất hồ sơ pháp lý đầy đủ, sổ đỏ có sẵn, hạ tầng, đường giao thông hoàn thiện, có thể xây dựng ngay giữa khu dân cư đã đông đúc. Đây được xem là sản phẩm an toàn trong mọi diễn biến của thị trường bất động sản.

Giá hấp dẫn, dễ thanh khoản

Ông Nguyễn Anh Wuyn, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư King Real cho biết, Khu dân cư Đồng Hành sở hữu vị trí đắc địa với quy hoạch dân cư phục vụ mở đường cao tốc nên có vị thế kết nối nhanh chóng Đà Nẵng – Quảng Ngãi chỉ vài chục phút ô tô, phù hợp với người địa phương đang làm việc ngoại tỉnh.

“Bên cạnh đó đất nền Tam Ngọc chỉ mất vài phút vào trung tâm TP.Tam Kỳ, kết nối tuyến đường Thanh Hóa kết nối đến tuyến đường ven biển Võ Chí Công. Cùng với chiến lược phát triển du lịch của TP.Tam Kỳ, nhất là Tam Ngọc ở trung điểm du lịch đường sông lên hồ Phú Ninh, nên bất động sản Khu dân cư Đồng Hành là sản phẩm lý tưởng cho đầu tư cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng như homestay, nhà vườn” – ông Nguyễn Anh Wuyn tin tưởng.

Hội tụ đầy đủ yếu tố hấp dẫn như vậy, nhưng hiện nay đất nền Khu dân cư Đồng Hành chỉ trên dưới 8 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá chưa qua đầu tư, khả năng thanh khoản lớn đối với sản phẩm có giá trị thực, vừa có thể an cư xây nhà ngay, vừa tái đầu tư hoặc cho thuê mặt bằng, tự kinh doanh cơ sở thương mại, dịch vụ” - bà Nguyễn Thị Kim Cúc, Tổng giám đốc Công ty CP Thương mại Đầu tư DTC Việt Nam nói.

Đáng chú ý, hiện tại Tam Ngọc đã có một doanh nghiệp đề xuất đầu tư một khu đô thị quy mô 70 ha dọc theo sông Tam Kỳ, với ý tưởng hình thành khu dân cư, khu tái định cư, bến thuyền, hệ thống nhà hàng, khách sạn, trường mẫu giáo…

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, trong giai đoạn 2021 – 2030, TP.Tam Kỳ sẽ đầu tư khoảng 44.500 tỉ đồng để đầu tư các hạng mục cơ sở hạ tầng nhằm trở thành đô thị loại 1. Trong đó, một số nhóm dự án giao thông, đô thị kết nối liên vùng sẽ được ưu tiên.

Cùng với đó, Tam Kỳ sẽ đầu tư nâng cấp các đường trục chính đô thị như đường Hùng Vương; đường Trương Chí Cương nối dài và hầm chui qua đường Nguyễn Hoàng; đoạn còn lại của đường N24; đường Tôn Đức Thắng; đường Bạch Đằng; đường N10; đường nối khu dân cư số 6 đến khu phố mới Tân Thạnh; đường trục chính Khu công nghiệp Thuận Yên – quốc lộ 40B; đường và hệ thống thoát nước đường Trường Xuân – Phú Ninh…

Trong bối cảnh giá bất động sản Tam Kỳ nói chung và Tam Ngọc nói riêng vẫn còn ở mức tương đối so với giá đất tại khu vực Đà Nẵng hay tại Hội An, Điện Bàn, những khu vực đầy tiềm năng chưa được khai thác như Tam Phú, Tam Thăng, Tam Thanh và Tam Ngọc của thành phố được xem là cơ hội vàng để nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt.