Động thái mới tại dự án khu đô thị mới Sài Đồng

Hơn 10 năm chưa xong hạ tầng

Nhiều năm qua những người dân trúng đấu giá 16 lô đất tại Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội) liên tục gửi đơn thư kêu cứu lý do họ trúng đấu giá từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa được nhận đất.

Cụ thể, ngày 2/2/2010 Sở Tài chính Hà Nội đã có Quyết định số 473/QĐ-STC phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất các thửa đất lô No10B, No11B và thửa số 12 lô No06 Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên.

Sau khi trúng đấu giá, các hộ dân đã nộp số tiền trên 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi được biết toàn bộ các lô đất mà mình trúng đấu giá chưa đảm bảo đầy đủ về hạ tầng như quy chế đấu giá nên những người dân này đã có đơn phản ánh sự việc gửi tới Trung tâm Giao dịch đất và phát triển quỹ đất Hà Nội và tạm ngừng nộp số tiền trúng đấu giá còn lại.

Ngày 27/9/2010, Sở Tài chính Hà Nội ban hành Quyết định số 4522 huỷ kết quả trúng đấu giá 16 thửa đất nêu trên khiến các hộ dân khởi kiện ra toà. Đến tháng 12/2011, TAND TP Hà Nội có bản án số 05/2011 và số 06/2011 tuyên huỷ Quyết định số 4522 của Sở Tài chính Hà Nội. Thi hành các bản án này, Sở Tài chính Hà Nội đã có quyết định thu hồi Quyết định số 4522 ban hành trước đó.

Năm 2012, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tổ chức cuộc họp với những người dân trúng đấu giá về hạ tầng kỹ thuật khu đất, có sự tham gia của liên ngành. Cuộc họp đưa ra kết luận: Ban quản lý Dự án khu đô thị mới Sài Đồng, Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đất.

Nhưng khi tìm hiểu thực tế và có được xác nhận của Tổng công ty Điện lực Hà Nội về việc đầu tư cơ sở hạ tầng điện, nước, nhà ở tại khu đất đấu giá vẫn chưa hoàn thành nên các hộ dân tiếp tục chưa đồng ý nộp tiếp số tiền còn lại.

Đến ngày 6/7/2015, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh có văn bản số 4596/UBND-TNMT chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm điểm, xử lý trách nhiệm cán bộ liên quan đến những tồn tại trong việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị Sài Đồng.

Đồng thời khắc phục, hoàn thiện các hạng mục về hạ tầng kỹ thuật (điện, cấp nước, thoát nước,… có xác nhận của cơ quan quản lý chuyên ngành) tới từng thửa đất theo quy định tại Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất và giải quyết dứt điểm tồn tại, khiếu kiện của người trúng đấu giá.

Mặc dù vậy, từ đó tới nay dù người dân gửi nhiều văn bản tới cơ quan chức năng nhưng không nhận thêm được bất kỳ thông báo nào về việc giải quyết quyền lợi hoặc thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội theo văn bản số 4596.

Được biết, bên cạnh việc chưa hoàn thiện hạ tầng cơ bản cho khu đất trúng đấu giá nói trên, KĐT mới Sài Đồng hiện còn được biết đến với việc có đến 3 tòa nhà tái định cư bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Cụ thể, 3 tòa nhà tái định cư N3 - N4 - N5 được triển khai từ năm 2001 - 2006 do Công ty Handico3 làm chủ đầu tư dùng để tái định cư tại chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu đô thị Sài Đồng. Tuy hoàn thiện hơn 10 năm nay, 3 tòa nhà 6 tầng với 150 căn hộ này vẫn bị bỏ hoang, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Còn dự án mở rộng tuyến đường kết nối khu đô thị Sài Đồng ra bên ngoài vẫn “đắp chiếu”.

Thực hiện bàn giao hạ tầng theo quy định

Mới đây, trả lời cử tri, UBND TP. Hà Nội cho biết Khu đô thị mới Sài Đồng có tổng diện tích khoảng 421.946m2 đất, do Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (trước đây là Công ty xây dựng số 3 Hà Nội - thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) làm chủ đầu tư.

Dự án đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 113/2001/QĐ-UB ngày 13/11/2001, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng tại Quyết định số 8730/QĐ-UB ngày 20/12/2002, thu hồi và giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại Quyết định số 7887/QĐ-UB ngày 24/12/2003; Chính phủ cho phép đầu tư phần xây dựng các công trình kiến trúc tại Văn bản số 1082/CP-CN ngày 06/08/2004; UBND Thành phố phê duyệt dự án đầu tư xây dựng phần các công trình kiến trúc tại Quyết định Số 7514/QĐ-UB ngày 04/11/2004.

Theo UBND TP. Hà Nội, đến thời điểm hiện nay, Dự án trên mới cơ bản xây dựng xong phần hạ tầng và đang triển khai đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc. Sở GTVT TP. Hà Nội hiện đang cùng UBND quận Long Biên làm việc cùng Chủ đầu tư để yêu cầu thực hiện bàn giao hạ tầng khu đô thị theo quy định.

Trả lời về việc hoàn thiện hạ tầng dự án KĐT mới Sài Đồng và khu đất đấu giá, trong văn bản trả lời kiến nghị cử tri, Chủ tịch TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh cho biết, sẽ yêu cầu Nhà đầu tư và các đơn vị liên quan giải quyết.

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội sẽ giao Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội khẩn trương đầu tư hoàn thiện Dự án và phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải nghiên cứu để đề xuất phương án hạ ngầm đường điện, nước để đảm bảo mỹ quan đô thị; làm biển báo vào Khu đô thị; làm tiếp giao lộ từ trường mầm mon Ngôi Sao Xanh với đường Huỳnh Văn Nghệ để giảm thiểu tai nạn giao thông.

UBND TP. Hà Nội cũng sẽ giao các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hoạt động xây dựng, quản lý sử dụng đất đai đảm bảo đúng mục tiêu Dự án, quy hoạch, chức năng sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp có vi phạm sẽ xử lý theo quy định của pháp luật./.