Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa: Khởi tố vụ án liên quan việc giao "đất vàng"

Sáng ngày 02/4, thông tin từ Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết: Cơ quan CSĐT (PC03) Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Đây là một trong 6 dự án đã được Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp nhận, tiến hành điều tra, liên quan đến nhiều sai phạm trong việc giao đất, quản lý đất đai, làm dự án BT tại Khánh Hòa.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã từng thông tin, Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được dư luận tỉnh Khánh Hòa quan tâm nhất trong thời gian vừa qua, bởi khu "đất vàng" hơn 7.300 m2 được giao Công ty CP Thanh Yến theo hình thức BT với mức giá mà nhiều người “không tưởng”.

Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa trước đây nằm trên khu "đất vàng" có hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng thuộc phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang với diện tích 7.388,9 m2 và cách đường biển Trần Phú khoảng 50m.

Theo hợp đồng “Xây dựng–chuyển giao” (BT), dự án Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 1 được ông Nguyễn Chiến Thắng (lúc đó là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) ký với Liên danh Công ty Cổ phần Thanh Yến và Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa vào tháng 12/2014 thì tổng vốn đầu tư của dự án BT là hơn 121 tỷ đồng (tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang).

Ngày 16/02/2016, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà ký Quyết định 411/QĐ-UBND thu hồi toàn bộ 7.388,9 m2 đất do Trường Chính Trị quản lý giao cho Công ty CP Thanh Yến (trụ sở Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án Khu phức hợp Thương Mại - Dịch Vụ - Y tế - Văn phòng- Khách sạn- Nhà ở chung cư- Nha Trang center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT).

Trong đó, diện tích đất ở tại đô thị là 4.440,0 m2 (gồm: Diện tích xây dựng khối tháp: 2.520,0m2; Diện tích xây dựng khối đế: 1.920,0m2). Diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 2.948,9m2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 4.440,0m2 và cho thuê đất trả tiền 1 lần 2.948,9m2.

Theo đó, Công ty CP Thanh Yến chỉ phải trả tổng cộng khoảng 123 tỷ đồng để sử dụng gần 7.400 m2 đất vàng trên trong 50 năm. Số tiền này được sử dụng để xây dựng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) ở xã Phước Đồng.

Ngày 21/7/2016, UBND tỉnh này đã ra Quyết định 2099/QĐ-UBND phê duyệt giá đất để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 - Gold Coast với giá đất ở gần 22,5 triệu đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá hơn 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất ở thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận khu "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được bán hàng trăm triệu đồng/m2.

Sau khi “nhường đất vàng”, trường chính trị tỉnh này được di dời ra ngoại ô thành phố tại khu quy hoạch trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng (TP Nha Trang) với diện tích trên 37.000m², cả TP Nha Trang ngỡ ngàng khi trường này đang hoạt động ổn định, cơ sở vật chất, trang thiết bị đang ổn, nhưng không hiểu một trường đào tạo cán bộ chủ chốt cho tỉnh lại bị đẩy đi ra vùng ven, gây khó khăn cho việc học.

Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai dự án này, hạng mục KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa bị chủ đầu tư “bỏ rơi”. Do tiền hoán đổi BT đất Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa ít, nên tỉnh Khánh Hòa phải giao thêm một miếng “đất vàng” khác để xây dựng KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao trên 18.000m² thuộc thuộc phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang cho một doanh nghiệp khác để hoàn vốn cho dự án BT KTX Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Như vậy, để “đẩy” Trường Chính trị Khánh Hòa ra ngoại ô, tỉnh Khánh Hòa phải đổi hơn 25.000m² “đất vàng” để làm dự án BT. Nhiều người dân đặt câu hỏi, khi họ bán một miếng đất ở trung tâm thành phố thì dư tiền mua đất, xây nhà to vùng ven và còn kha khá để gửi ngân hàng. Còn những khu “đất kim cương”, là tài sản công của Nhà nước thì định giá bèo bọt, không đủ tái đầu tư là điều vô lý.

Vụ việc này cũng đã từng được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ phản ánh của báo chí.