Gửi bình luận
Không chỉ “vẽ rồng, thêm phượng”, tại Đà Nẵng và khu vực lân cận còn xuất hiện tình trạng nhiều chủ đầu tư lừa khách hàng mua dự án trên giấy hoặc không đầy đủ thủ tục.
Bách Đạt treo băng rôn thông báo đến khách hàng có sàn giao dịch bất động sản mạo danh chủ đầu tư để bán dự án khác
Đầu năm 2018, sau trận chung kết lịch sử giải U23 châu Á giữa đội tuyển Việt Nam và Uzbekistan, trên báo chí, Chủ tịch HĐQT Công ty Phúc Hoàng Ngọc Trương Sỹ Linh xác nhận, đơn vị này quyết định tặng 1 căn nhà Green Home trị giá 2 tỷ đồng cho HLV trưởng đội tuyển U23 Việt Nam Park Hang Seo.
Tiếp đó, ngày 6/5, nhân dịp kỷ niệm ngày thành lập, công ty này tổ chức Lễ ký kết và trao tặng ngôi nhà thuộc dự án trên cho vợ chồng HLV Đội tuyển quốc gia Park Hang Seo. Sự kiện này được các phương tiện truyền thông đưa tin rầm rộ và sau đó thương hiệu, danh tiếng của công ty này được vang xa.
Tuy nhiên, chỉ không lâu sau lễ bàn giao nhà, dự án Green Home bị phát hiện là xây dựng trái phép. Cụ thể, Giấy phép xây dựng nhà ở do UBND Q. Liên Chiểu (Đà Nẵng) cấp nêu rõ chỉ xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ cho 2 cá nhân nhưng công ty này đã xây dựng 23 căn hộ và tiến hành rao bán dự án. Sự việc khiến nhiều khách hàng điêu đứng khi tiền đã đóng nhưng công trình không đúng như cam kết và chưa biết tương lai sẽ ra sao.
Không chỉ Phúc Hoàng Ngọc mà hiện tại trên thị trường, tình trạng lừa đảo khách hàng diễn ra khá phổ biến. Chỉ cần tra cụm từ “chủ đầu tư lừa khách hàng” chỉ trong 0,48 giây đã cho ra khoảng 16.000.000 kết quả liên quan và nó diễn ra ở rất nhiều phân khúc của thị trường bất động sản như căn hộ, đất nền…
Mới đây, tại Đà Nẵng, dù dự án “Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng” chưa được Sở Xây dựng cho bán đất nền nhưng Công ty CP đầu tư và phát triển Quảng Đà đã nhận tiền và có dấu hiệu chiếm dụng tiền của khách.
Theo đó, đầu tháng 6, Công ty này đã giao nhiều công ty, sàn giao dịch bất động sản bán 121 lô đất nền dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng (đường Đô Đốc Lân, P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ) với mức giá dự kiến trên 16 triệu đồng/m2 và chỉ trong một thời gian ngắn, gần như toàn bộ sản phẩm nhanh chóng được khách hàng đặt tiền giữ chỗ của dự án trên giấy nói trên khiến cho khách hàng điêu đứng, dở khóc dở cười vì không biết tiền của mình đi đâu, ở đâu, bao giờ được trả lại?
Trước đó, cuối tháng 1/2018, dọc trục đường Nguyễn Sinh Sắc (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng), hàng chục người dân tập trung để phản đối công ty Cổ phần đầu tư Phương Trang treo băng rôn yêu cầu đơn vị này trả lại đất cho họ do bức xúc khi phát hiện những lô đất mà mình đã đặt cọc bỗng dưng có người đến tiến hành xây dựng.
Nghiêm trọng hơn, nhiều đơn vị, sàn giao dịch còn “cố tình” đưa khách hàng vào tròng khi giới thiệu đến nhà đầu tư những dự án còn nằm trên giấy hoặc “lấy râu ông nọ, cắm cằm bà kia”. Vụ Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt treo băng rôn thông báo đến khách hàng dự án Sentosa Riverside và Hera tạm đóng cửa không tiếp khách trong vòng 30 ngày với lý do có sàn giao dịch bất động sản mạo danh chủ đầu tư Bách Đạt để bán một dự án khác không thuộc chủ đầu tư Bách Đạt là một ví dụ.
Theo tiết lộ của giám đốc một công ty bất động sản thì lý do của việc treo băng rôn này là do công ty D. có trụ sở trên đường 2/9 bán một dự án đã được quy hoạch thành đất biệt thự và chưa hoàn thiện hạ tầng nhưng do nằm sát bên dự án của Bách Đạt nên nhân viên công ty này mạo danh dự án của Bách Đạt là dự án của mình và giới thiệu đến khách hàng.
Trước đó, cũng liên quan đến việc “mạo danh”, vào tháng 5/2017, phóng viên đã nhận được đơn thư của một công ty địa ốc tố cáo 3 sàn giao dịch tại Đà Nẵng đã lấy thiết kế 3D của công ty để Marketing cho sản phẩm khác của các đơn vị này. “Vụ việc gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch kinh doanh cũng như uy tín của Công ty, tổn thất lớn đến giá trị kinh tế và thượng hiệu của công ty và đặc biệt là khách hàng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì “mua nhầm dự án” - đại diện công ty trên cho biết.
Trong bối cảnh thật giả lẫn lộn như hiện nay, để tránh rủi ro trong quá trình đầu tư, ông Văn Tuấn Huy – Phó TGĐ Sàn giao dịch Bất động sản Vietgroup cho rằng khách hàng cần lưu ý lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín, tài chính vững mạnh, có thương hiệu...
Nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền phải tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án như văn bản giao chủ đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng… cùng với đó, cần kiểm tra điều kiện bất động sản đưa vào kinh doanh cũng như kiểm tra hình thức thỏa thuận với bên bán (hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán)…
“Và để an toàn trong trường hợp nhà đầu tư không hiểu pháp luật thì cần tham vấn luật sư để nắm rõ những điều khoản hợp đồng” - ông Huy đưa ra lời khuyên.
KỲ III: Những cơn sốt ảo thống trị thị trường
