Doanh nghiệp bất động sản rục rịch chuẩn bị nguồn hàng
Kết thúc năm 2018 với nhiều kế hoạch dang dở, doanh nghiệp bất động sản đang rục rịch chuẩn bị nguồn hàng mới cho năm 2019.
Khu Đông Tp.HCM sẽ có nhiều dự án chung cư triển khai mới trong năm 2019
Tp.HCM vẫn tập trung phát triển căn hộ
Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều chủ đầu tư đang có động thái khởi động kế hoạch cho năm 2019 với loạt dự án mới. Tại khu Đông Tp.HCM, quận 2, quận 9 và Thủ Đức hiện có lượng cung sản phẩm được tung ra nhiều nhất.
Cụ thể, VinGroup dự kiến quý I/2019 sẽ chính thức mở bán đại dự án VinCity Grand Park. Với quy mô 365 ha, cung ứng khoảng 45.000 sản phẩm nhà ở, dự án này sẽ mang lại nguồn cung “khủng” cho khu Đông.
Bên cạnh VinCity Grand Park, khu Đông dự kiến có thêm một số dự án mới chào bán gồm: Tập đoàn Phúc Khang chào bán dự án Rome Diamond Lotus (quận 2) với quy mô 700 căn hộ, giá bán từ 3-7 tỷ đồng/căn. Trên trục đường Mai Chí Thọ, quận 2, một doanh nghiệp tên tuổi trong ngành địa ốc cho biết chuẩn bị công bố một dự án căn hộ cao cấp với quy mô khoảng nghìn căn hộ. Tuy nhiên, theo thông tin ban đầu, dự án này sớm nhất phải vào quý III mới ra hàng.
Ở loại hình căn hộ tầm trung, Thuduc House giới thiệu gần 500 sản phẩm thuộc dự án căn hộ Centum Wealth (quận 9). Cũng tại quận 9, Công ty cổ phần kinh doanh nhà Khang Điền sẽ tung ra nguồn cung tầm 1.600 căn hộ thuộc dự án Saphira. Riêng quận Thủ Đức hiện chỉ có 2 dự án dự kiến công bố ra thị trường với quy mô tầm 600-1.000 căn hộ.
Tập đoàn Đại Phúc cho biết, vào quý II/2019, sẽ tung ra lượng hàng chung cư đầu tiên tại dự án Van Phuc City, quận Thủ Đức với khoảng 400 căn hộ. Đang sở hữu quỹ đất “vàng” tại khu Đông lên tới hơn 4 ha, Tập đoàn Hưng Thịnh Crop cũng đã có kế hoạch cho ra thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư tại dự án này…
Nếu ở khu Đông có VinCity Grand Park thì khu Nam Tp.HCM, có 2 đại dự án được trông đợi nhất là Sunshine City Sài Gòn của Tập đoàn Sunshine Group và GS Metrocity Nhà Bè của Công ty GS Nhà Bè.
Từ nửa cuối năm 2018, Sunshine Group đã rục rịch khởi động hành trình "Nam tiến" với hàng loạt dự án lớn như công trình tổ hợp hai toà tháp văn phòng và căn hộ chung cư cao cấp 50-60 tầng ngay tại lõi trung tâm quận 1 và một tổ hợp căn hộ và sky villa tại quận 4. Tuy nhiên, nguồn cung chắc chắn sẽ chào bán trong 2019 hiện là đại dự án Sunshine City Sài Gòn tại quận 7.
Đại dự án tổ hợp chung cư cao cấp 11 toà nhà này tuy chưa có nguồn cung chính thức nhưng dự kiến quy mô không dưới chục nghìn căn. Hiện chủ đầu tư liên tục tổ chức các đợt tập huấn, chia sẻ định hướng bán hàng dự án.
Đất nền, nhà phố đổ về tỉnh
Tại Long An, tập đoàn Tân Tạo chuẩn bị chào bán dự án KĐT Everde City quy mô 356ha tại trung tâm huyện Đức Hòa. Hiện dự án đang triển khai giai đoạn 1 với 332 sản phẩm gồm nhà liên kế, biệt thự, shophouse dự kiến chào bán vào quý I/2019 tới đây.
SeaHoldings đang xây dựng hạ tầng và chào bán dự án Lago Centro quy mô 13ha tại Bến Lức. Tại khu vực Long Hậu, Công ty bất động sản Danh Khôi (DKR) cũng công bố dự án Long Hậu Riverside với quy mô hơn 20 ha. Công ty Hưng Thịnh tiếp tục triển khai 3.600 nền đất sổ đỏ thuộc dự án bất động sản liền thổ tại Long Thành - Đồng Nai và mở bán khoảng 1.000 nền trong các dự án khác nằm cạnh khu công nghiệp Phú Mỹ, Châu Đức, TP. Bà Rịa. Trong khi đó, Him Lam Land sẽ phát triển dự án đầu tiên tại TP. Biên Hòa (Đồng Nai) với phân khúc nhà phố, biệt thự…
Một doanh nghiệp lớn khác trong lĩnh vực nhà phố, đất nền là LDG Group cũng vừa tổ chức khởi công xây dựng dự án KĐT thông minh Thành Đô tại phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP. Cần Thơ. Dự án có quy mô 156 căn nhà phố xây sẵn, tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng, dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào đầu tháng 1/2019.
Với việc áp dụng các tính năng hiện đại của công nghệ 4.0, đây sẽ là dự án khu đô thị thông minh đầu tiên ở khu vực Tây Nam Bộ. Chủ đầu tư cũng đặt kỳ vọng những khu đô thị như Thành Đô sẽ làm thay đổi xu hướng lựa chọn nhà ở của người dân tại các tỉnh Tây Nam Bộ.
Nhìn nhận về nguồn cung bất động sản 2019, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường 2019 sẽ đón nhận nguồn cung nhiều hơn trong các quý giữa và cuối năm khi các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục pháp lý. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã hoàn thiện công tác chuẩn bị và vấn đề là lựa chọn thời điểm ra hàng phù hợp.
Ông Phan Công Chánh, TGĐ Phú Vinh Group cho rằng, 2019 sẽ là năm của sự điều chỉnh. Chính sách điều chỉnh nhằm cân bằng nguồn cung trong năm 2019 và những năm sắp tới sẽ giúp gia tăng nguồn cung phân khúc bình dân và giảm cung ở 2 phân khúc cao cấp và trung cấp.
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land nhận định, năm 2019 thị trường sẽ có sự gạn lọc và ổn định hơn. Bất động sản sẽ không quá nóng, không chững lại mà phát triển đi theo chiều sâu, hướng đến dòng sản phẩm có thương hiệu, có uy tín và giá trị thật sự. Nguồn cung có thể không bùng nổ nhưng sẽ chắt lọc bởi chất lượng.
Bà Hương đánh giá, năm 2019 xu hướng xây dựng khu đô thị đồng bộ, đô thị xanh, thậm chí tích hợp phát triển thành khu đô thị thông minh là xu hướng phát triển tất yếu của các doanh nghiệp nếu muốn tồn tại.