Nha Trang di dời các resort chắn biển: Muộn còn hơn không

LÊ SÁNG• 17/03/2021 10:30

UBND tỉnh Khánh Hòa đang thực hiện nhiều biện pháp để thu hồi các dự án nằm dọc biển Nha Trang để phục vụ cộng đồng.

Tỉnh Khánh Hòa vừa thu hồi lại 10.000m2 mặt nước biển vịnh Nha Trang ngay trung tâm thành phố trước đây cho doanh nghiệp thuê nhằm phục vụ khách tại khu resort Ana Mandara.

Theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa, lý do thu hồi là thời hạn cho thuê đã hết nhưng không được tỉnh cho gia hạn và doanh nghiệp tự nguyện trả lại cho Nhà nước. UBND tỉnh cũng quyết định giao 10.000 m2 mặt nước biển nói trên cho UBND phường Lộc Thọ, TP Nha Trang quản lý.

Dự án Ana Mandara tọa lạc ngay giữa bãi biển Nha Trang sau nhiều năm vẫn chưa thể di dời.

Dự án Ana Mandara tọa lạc ngay giữa bãi biển Nha Trang sau nhiều năm vẫn chưa thể di dời

Rà soát, di dời các dự án chắn biển

Được biết, resort Ana Mandara bắt đầu thực hiện từ năm 1995, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH thương mại và đầu tư Khánh Hòa (100% vốn Nhà nước) đầu tư xây dựng khu du lịch Ana Mandara. Theo quyết định giao đất, thời hạn thuê đất 22 năm, tính từ 1995.

Sau đó, đến năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa có chủ trương di dời khu du lịch Ana Mandara khỏi vị trí hiện tại và cho phép Công ty TNHH thương mại và đầu tư Khánh Hòa liên doanh với một doanh nghiệp thành lập công ty để thực hiện việc di dời. Tiếp sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Công ty hơn 29ha đất tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, để triển khai dự án khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh thay thế cơ sở cũ. Dự án này có thời hạn thuê đất 50 năm.

Được biết, trong thời gian từ năm 2011-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần xúc tiến việc di dời, sau một số gia hạn, thì UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu hoàn thành vào cuối năm 2018, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn chưa được di dời.

Một dự án khác là Công viên Văn hóa giải trí Nha Trang Sao (dự án Nha Trang Sao) nằm phía Đông đường biển Phạm Văn Đồng. Lãnh đạo UBND TP Nha Trang cho biết đang chỉ đạo lực lượng chức năng lên phương án bảo đảm an ninh trật tự, đẩy nhanh tiến độ để trong tháng 3/2021 sẽ cưỡng chế thu hồi công trình. Đây là dự án nằm ở phía bờ biển có tổng diện tích trên 103.000 m2, trong đó hơn 44.000 m2 mặt đất và gần 59.500 m2 mặt nước.

Đối với các dự án khác còn đang che chắn tầm nhìn ra biển, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện nay tỉnh đang cho rà soát lại. "Cái nào không đúng quy hoạch là tỉnh cũng sẽ tiến hành thu hồi hết", ông Nguyễn Tấn Tuân khẳng định.

Tiến độ di dời dự án

Tiến độ di dời dự án resort Ana Mandara phụ thuộc vào thời gian hoàn thành dự án Khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh. Ảnh phối cảnh dự án Khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh, nguồn.internet

Muộn còn hơn không

Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, GS.TS Doãn Hồng Nhung, Giảng viên cao cấp Khoa Luật, Đại học QGHN cho rằng việc di dời dự án chắn biển của tỉnh Khánh Hòa là rất cần thiết và rất đang được hoan nghênh nếu việc thực hiện đảm bảo đúng các quy định của pháp luật. Về thời hạn giao đất 22 năm thì PGS.TS Doãn Hồng Nhung nhận định là phù hợp với quy định của Luật đất đai 2003.

Thứ hai là việc UBND tỉnh Khánh Hòa giao một dự án hơn 29ha để phục vụ việc di chuyển một dự án resort Ana Mandara (quy mô 26.000m2) liệu có phù hợp với các quy định của pháp luật tại thời điểm ra quyết định và tại sao khi dự án khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh đã triển khai từ lâu thì dự án resort Ana Mandara chắn biển sau 10 năm có chủ trương vẫn chưa thể di dời. Về vấn đề này, PGS.TS Doãn Hồng Nhung cho rằng nếu việc chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh phù hợp với các quy định và quy hoạch tại thời điểm đó thì việc chậm trễ di dời dự án resort chắn biển có thể là do nguyên nhân khác.

Về những tồn tại liên quan đến các dự án “chắn biển”, theo PGS.TS Doãn Hồng Nhung thì hiện tượng tại Nha Trang không phải là cá biệt, việc cần làm bây giờ là giải quyết những vấn đề vướng mắc từ văn bản đến thực tiễn.

Cũng theo bà Nhung thì vừa qua, việc Chính phủ vừa ban hành Nghị định Số 11/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về các nội dung liên quan đến việc giao các khu vực biển nhất định từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm ra đến hết các vùng biển Việt Nam cho tổ chức, cá nhân để khai thác như về ranh giới, diện tích khu vực biển, nguyên tắc giao khu vực biển, căn cứ giao khu vực biển, thời gian giao, công nhận khu vực biển,… là rất cần thiết để các địa phương căn cứ vào đó tăng cường công tác quản lý các dự án dọc bờ biển và các doanh nghiệp khi triển khai dự án cũng sẽ có căn cứ để thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Văn Lộc, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, nguyên Chủ tịch Hội KTS tỉnh Khánh Hòa ủng hộ tỉnh nhà quyết liệt giải quyết những vướng mắc tồn tại ở bờ biển Nha Trang. "Việc này đáng lẽ phải di chuyển từ lâu rồi nhưng giờ thực hiện dù muộn vẫn còn hơn không", ông Lộc nói.

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết tỉnh Khánh Hòa sẽ kiên quyết thu hồi các dự án ven bờ biển Nha Trang không đúng quy hoạch, chậm trễ tiến độ, hết thời gian thuê mặt nước mặt đất… qua đó trả lại mặt nước, bờ biển cho mọi người dân thụ hưởng.

Hiện nay, TP đã giao cho phòng quản lý đô thị sắp xếp lại bãi biển Nha Trang theo hướng thu hẹp diện tích, chỉ ưu tiên cho khách sạn trên 4 sao thuê dù, ghế. Toàn bộ bãi biển sẽ phục vụ lợi ích công cộng. Bên cạnh đó, TP tiếp tục bổ sung kinh phí đầu tư, sửa chữa các lan can, ghế đá, đường đi bộ dọc bờ biển Nha Trang để bảo đảm mỹ quan, thông thoáng, sạch sẽ.