"Cửa sáng" cho vận hành nhà tái định cư

Quyết định số 18/2018/QÐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định về quản lý, sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu Nhà nước tại các chung cư phục vụ tái định cư bắt đầu có hiệu lực từ ngày 2/9/2018 . Theo Quyết định này, điểm mới đáng chú ý là nguồn thu từ việc cho thuê tầng 1 được dùng để hỗ trợ công tác bảo trì, quản lý, vận hành tòa nhà.

Nhiều người kỳ vọng, những quy định tại Quyết định số 18/2018/QÐ-UBND sẽ giải quyết những bức xúc bấy lâu nay tại các khu tái định cư. Thí dụ như khi tòa nhà mất điện, để sử dụng máy phát điện, Ban quản lý sẽ phải mất cả ngày, thậm chí vài ngày mới có đủ điều kiện để vận hành máy phát bởi các thủ tục hành chính quá rườm rà. Theo quyết định mới, việc quản lý, sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư tái định cư được dùng để phục vụ công tác quản lý, vận hành và bảo trì tòa nhà.

Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì đối với phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư phục vụ tái định cư bao gồm các hạng mục thang máy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy; máy bơm nước; máy phát điện; hệ thống chống sét và mặt ngoài (không bao gồm cửa, vách kính hoa sắt thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu) của nhà chung cư.

Trước đó, ngày 5/6, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1325/BXD-QLN gửi UBND TP Hà Nội, đề nghị địa phương này chỉ đạo các cơ quan chức năng của TP triển khai kiểm tra, rà soát một số nội dung về nhà chung cư tái định cư trên địa bàn và gửi về Bộ Xây dựng để tiến hành tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Một số nội dung được Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ, như: Vấn đề chất lượng nhà tái định cư; thực trạng việc bố trí nhà ở tái định cư; việc quản lý sử dụng nhà ở tái định cư; việc thành lập Ban Quản trị, việc quản lý vận hành…

Đặc biệt, việc bàn giao, quản lý và sử dụng quỹ bảo trì phần sở hữu chung 2% ở các nhà chung cư tái định cư được đầu tư xây dựng sau thời điểm Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực thi hành và việc bảo trì đối với các nhà chung cư được đầu tư xây dựng trước khi có Luật Nhà ở 2005 phải có báo cáo cụ thể.