TP HCM: Hàng loạt dự án treo được "điểm danh" rà soát, thực hiện trong quý III

Theo báo cáo của HĐND TP HCM tại kỳ họp thứ 9 HĐND TP.HCM khóa IX đang diễn ra, kết quả giám sát việc quản lý sử dụng nguồn tài nguyên đất trên địa bàn TP HCM đã đạt được cụ thể trong thời gian từ năm 2012 đến tháng 11/2017: Rà soát 1.269 dự án với tổng diện tích 18.930 ha đất, xử lý điều chỉnh cắt giảm quy mô, diện tích 10 dự án với tổng diện tích cắt giảm 33,84 ha. 

Thành phố cũng đã hủy bỏ, chấm dứt văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 577 dự án (chiếm tỷ lệ 45,5%), với tổng diện tích là 5.915 ha đất.

Cũng theo báo cáo, hiện nay, TP HCM vẫn còn 927,4 ha đất chưa sử dụng, 13.930 căn hộ và nền đất đã được hình thành trong nhiều năm nhưng chưa bố trí sử dụng, phần nào gây lãng phí ngân sách.

Qua kiểm tra, thanh tra của Sở Tài nguyên Môi trường (TN-MT) với 346 khu đất do 10 tổng công ty và công ty nhà nước đang quản lý sử dụng, có 112 địa chỉ sử dụng sai mục đích hoặc bỏ trống, cho thuê lại, cho thấy trên địa bàn vẫn còn một số dự án chậm triển khai, quy hoạch nhiều năm chưa thực hiện, đặc biệt là đối với các công trình công cộng.

Đối với các dự án chậm triển khai, tiếp tục kéo quá trình tình trạng quy hoạch treo, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong chính thức yêu cầu Sở TN-MT rà soát lại các dự án bất động sản ở huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè. Theo lãnh đạo TP, khu vực này hiện có 85 dự án bất động sản treo, gây khó khăn cho đời sống người dân. Sở TN-MT được yêu cầu lập tổ công tác để rà soát lại và xem xét thu hồi với các dự án không thể triển khai, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền phá vỡ quy hoạch.

Được biết, trong số 85 dự án tại huyện Nhà Bè đang còn hiệu lực triển khai, có đến 26 dự án chưa khởi công; 28 dự án đang thực hiện các khâu giải tỏa đền bù, san lấp mặt bằng và xây dựng công trình. Thậm chí, có những dự án mặc dù đã giải tỏa đền bù được 80-90% nhưng vẫn chưa thể triển khai, như dự án khu đô thị tại xã Phước Lộc do Công ty Tân Hải - Đại Nhân làm chủ đầu tư rộng 70ha…

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều dự án nhà ở chủ đầu tư bồi thường dở dang nhưng đã hết chủ trương đầu tư, như khu nhà ở xã Phước Kiển do Công ty CP Đầu tư Minh Thành làm chủ đầu tư, khu dân cư xã Phước Kiển do Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tân Thuận làm chủ đầu tư; khu dân cư xã Phước Kiển do Công ty CP Phát Đạt làm chủ đầu tư…

Trong quy hoạch của huyện Nhà Bè, còn có khu vực đô thị thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước tại xã Hiệp Phước, chưa có chủ đầu tư phần đô thị trong khi diện tích "chờ" lên tới 1.531ha. Huyện Nhà Bè đang kiến nghị TP HCM để tháo gỡ khó khăn tại dự án này.

Như vậy, theo chủ trương của Lãnh đạo TP và sau khi được TP HCM điểm danh, chắc chắn sắp tới sẽ có nhiều dự án và nhiều chủ đầu tư các dự án treo sẽ phải thay đổi kế hoạch, tiến độ triển khai. Hoặc gấp rút triển khai ngay, hoặc sau khi vào danh sách Sở TN-MT rà soát mà các dự án vẫn chậm triển khai, dự án có thể bị quy hoạch lại hoặc thu hồi, bàn giao cho chủ đầu tư mới.