Vụ Công ty Hưng Thịnh kêu cứu: “Ngâm” quyền lợi của doanh nghiệp, trách nhiệm thuộc về ai?

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, sự việc khiến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh), tại địa chỉ Ấp Tân Hội, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, Long An (chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh Cát Tường), buộc phải làm đơn kêu cứu lên Thủ tướng vì “liên tục bị một số đối tượng đến gây rối, treo băng rôn, quay clip đẩy lên mạng với mục đích xuyên tạc những thông tin không đúng sự thật khiến doanh nghiệp "đứng ngồi không yên" và có nguy cơ phá sản.

Sở “ngâm” quyền lợi của doanh nghiệp…

Đáng chú ý, nguyên nhân dẫn đến sự cố này bắt nguồn từ việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An (TNMT), “ngâm” giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của doanh nghiệp suốt nhiều tháng qua nhưng không trả, mặc dù, doanh nghiệp này đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế cho Nhà nước.

Điều đáng nói, tại biên bản làm việc 14/8/2020, Sở TNMT đã thống nhất và cam kết cấp  GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất cho Công ty Hưng Thịnh để doanh nghiệp tách sổ trả quyền lợi cho khách hàng. Tuy nhiên, không hiểu lý do gì mà đến nay, Sở TNMT vẫn tiếp tục “ngâm” quyền lợi của của doanh nghiệp và không một lời giải thích, khiến cho toàn bộ hoạt động của doanh nghiệp bị tê liệt, dự án rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”, khách hàng thì bị treo quyền lợi.

Nghiêm trọng hơn, cách hành xử mà Sở TNMT tỉnh Long An đang đối đãi với doanh nghiệp được dư luận đánh giá là có phần đi ngược với chủ trương về đầu tư xây dựng nhà ở nông thôn cho công nhân, người dân lao động có thu nhập thấp theo lời kêu gọi của Thủ tướng Chính phủ và hưởng ứng chủ trương của UBND tỉnh Long An. Chưa dừng lại ở đó, vụ việc này đang bị đẩy đi quá xa và có dấu hiệu hình sự hoá quan hệ kinh tế, dân sự.

... khiến doanh nghiệp "sống dở, chết dở"

Chia sẻ với DĐDN liên quan tới việc Sở TNMT “ngâm” GCNQSDĐ của doanh nghiệp, đại diện Công ty Hưng Thịnh, cho biết: Tính đến thời điểm hiện nay, Sở TNMT đã quá thời hạn hơn 2 tháng so với cam kết tại biên bản làm việc ngày 14/8/2020, và hơn một năm so với quy định kể từ khi doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính thông qua việc đóng thuế cho Nhà nước.

"Việc chậm thủ tục thẩm định phê duyệt cấp “sổ đỏ” đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình hoạt động sản xuất - kinh doanh, tài chính, cũng như sự sống còn của doanh nghiệp? Và chưa kể, cũng chính từ lý do này mà khách hàng làm đơn khiếu kiện khiến Cơ quan CSĐT – Công an tỉnh Long An đã nhiều lần mời đại diện doanh nghiệp lên làm việc để lấy thông tin, lời khai… làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín của doanh nghiệp" – đại diện Công ty Hưng Thịnh bức xúc.

Cũng theo đại diện Công ty Hưng Thịnh, trước tình hình trên, doanh nghiệp đã chủ động thông báo, gặp gỡ khách hàng, đưa ra phương án giải quyết trả lại tiền vốn góp cho khách hàng hoặc tiếp tục thực hiện hợp đồng thì chờ nhận lô nền, “sổ đỏ”. Trường hợp khách hàng không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì nhận tiền và lãi suất theo đúng quy định và các điều khoản trong hợp đồng.

"Trong quá trình làm việc với Cơ quan CSĐT, doanh nghiệp cũng đã đề nghị “nếu có trường hợp nào nói đây là dự án “ma” và kiện cáo, doanh nghiệp cam kết sẵn sàng đối chất và hoàn trả lại toàn bộ tiền gốc lẫn lãi ngay tại Cơ quan CSĐT” – đại diện Công ty Hưng Thịnh nhấn mạnh.

Ghi nhận của PV qua các văn bản, tài liệu và thực địa tại dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho thấy: Công ty Hưng Thịnh đã đầu tư, triển khai thực hiện dự án Hưng Thịnh Cát Tường tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; Quy mô ban đầu của Dự án là 9,5 ha; Mục đích xây dựng: Nhà liên kết và nền đất ở…

Về quá trình triển khai thực hiện dự án, cơ bản các thủ tục pháp lý của dự án đã được thực hiện, cụ thể: “UBND huyện Đức Hòa đã có Quyết định số 569/QĐ-UBND ngày 31/01/2017 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích 5,6 ha (giai đoạn 1), bao gồm 564 lô nhà liên kết; Quyết định số 2209/QĐ-UBND ngày 15/6/2017, của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận cho phép Công ty Hưng Thịnh đầu tư Dự án; Quyết định số 3433/QĐ-UBND về việc giao đất và các văn bản đánh giá tác động môi trường…

Và sau khi có các quyết định nêu trên, Công ty Hưng Thịnh đã thực hiện thỏa thuận, bồi thường xong về đất cho những hộ dân có đất trong Dự án với diện tích 7,8 ha. Hiện nay, dự án đã được giải phóng mặt bằng và san lấp; xây dựng hệ thống đường nội bộ; cấp, thoát nước; hệ thống điện. Cơ sở hạ tầng của dự án được hoàn thiện với chi phí đầu tư xây dựng khoảng 100 tỷ đồng; tiền bồi thường về đất cho người dân khoảng 130 tỷ đồng…

Sau khi hoàn thiện các công đoạn trên, ngày 19/9/2019, UBND Tỉnh Long an đã có Quyết định số 3433/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư dự án, giai đoạn 1: 5,566 ha (tương đương 55.664 m2). Đồng thời, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, nhìn từ vụ việc nêu trên cho thấy, mặc dù Sở TNMT tỉnh Long An đã cam kết và ấn định ngày giao “sổ đỏ” cho Công ty Hưng Thịnh để giải quyết cho khách hàng được xác định là ngày 21/8/2020. Tuy nhiên, trên thực tế thì đến nay, Sở này vẫn “ngâm” quyền lợi của doanh nghiệp, khách hàng và không một lời giải thích, khiến doanh nghiệp "đứng ngồi không yên".

Kỳ 3: Vì sao Sở TNMT “ngâm” sổ đỏ của doanh nghiệp?