Bà Rịa - Vũng Tàu "bật đèn xanh" cho siêu dự án Safari Hồ Tràm

DIỆU HOA• 11/08/2021 04:00

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị có ý kiến về nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Safari Hồ Tràm.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu đã được địa phương này phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào năm 2019.

Công văn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gửi Bộ Xây dựng

Công văn UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gửi Bộ Xây dựng

Đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến

Văn bản nêu rõ: Nội dung quy hoạch phân khu dự án nêu trên được lập phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt; tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành và đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh thông qua và tổ chức lấy ý kiến nhân dân theo quy định.

Để có đủ điều kiện tổ chức phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu theo quy định, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, có ý kiến đối với nội dung đồ án nêu trên.

Theo Báo cáo tóm tắt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, dự án vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu có quy mô 628,48 ha, công suất phục vụ 5.000 - 7.000 người, tính chất là Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng.

Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất mật độ xây dựng gộp dưới 25%, với công trình thương mại dịch vụ tối đa 40 tầng, công trình biệt thự du lịch mật độ thấp với chiều cao tối đa 4 tầng.

Khu vườn thú hoang dã Safari chia làm 3 phân khu: Z1 với diện tích 156,88 ha, mật độ xây dựng tối đa 5%; Z2 với tổng diện tích 130,44ha, mật độ xây dựng 25%, gồm khách sạn, nhà hàng và khu vực quảng trường biển; Z3 với diện tích 256,42 ha, mật độ xây dựng 5%.

Khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng có diện tích 84,74ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, là khu vực có công trình cao tầng tối đa 40 tầng.

Đầu tháng 8, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có văn bản giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Du lịch và các cơ quan có liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Safari của CTCP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu - Việt Nam (liên doanh Việt Nam - Hong Kong).

Đồng thời, các cơ quan này cũng được giao có ý kiến về cơ sở pháp lý của dự án nêu trên có bảo đảm theo quy định của pháp luật không (trước và sau khi chấm dứt chủ trương đầu tư dự án).

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Safari Hồ Tràm được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2005. Năm 2009, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu - Việt Nam (liên doanh Việt Nam - Hong Kong) thực hiện dự án trên khu đất có diện tích 535 ha tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc.

Phối cảnh dự án Safari Hồ Tràm theo phương án thiết kế của NovaLand.

Tuy nhiên, chủ đầu tư này đã không thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết, đến năm 2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi dự án. Giai đoạn 2017 – 2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã đưa dự án này vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư.

Tháng 6/2020, dự án tiếp tục năm trong danh mục dự án có sử dụng đất kêu gọi đầu tư năm 2020 và giai đoạn 2021 - 2025, với quy mô theo danh mục này là 627 ha.

Đến tháng 8/2020, Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đưa ra báo cáo dự thảo tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng - Safari, huyện Xuyên Mộc. Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu, định hướng xây dựng thành khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp vườn thú hoang dã với các công trình như: Vườn thú, khách sạn cao cấp chuẩn 5 sao, khu biệt thự du lịch, công viên, quảng trường trung tâm, khu vui chơi giải trí tập trung, không gian sinh hoạt cộng đồng.

Được biết, đã có 8 nhà đầu tư quan tâm đề nghị thực hiện dự án và ba nhà đầu tư đã có báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về phương án đầu tư. Trong đó, về cơ bản, UBND tỉnh ủng hộ phương án đầu tư dự án của liên doanh CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour.