Bất động sản Cần Thơ sau Tết Nguyên Đán (KỲ IV): Ẩn số giá đất

Ông Trịnh Quang Tiến - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ cho rằng, trước mắt giá nhà đất Cần Thơ đang chững lại bởi các nguyên nhân như: Ảnh hưởng thương chiến Mỹ - Trung, dịch cúm Vũ Hán làm cho kinh tế các nước suy giảm; chưa kể thời gian qua, thị trường nhà đất Cần thơ tăng quá nóng 150 - 200% so với 3 năm trước.

Thị trường giữ nhịp ổn định

“Nhưng về cơ bản giá bán ra của các sản phẩm bất động sản tại Cần Thơ vẫn cao gấp 2 đến 3 lần so với các tỉnh thành lân cận. Điều này cho thấy, nhu cầu nhà ở tại Cần Thơ rất lớn và thị trường vẫn giữ nhịp ổn định” – ông Tiến cho biết.

Ông Trịnh Quang Tiến cũng đề nghị trong thời gian tới, về phía các ngân hàng, tổ chức tín dụng nên quan tâm sâu sát hơn nữa và tạo điều kiện về cơ chế chính sách, nhằm hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ở góc nhìn lạc quan hơn, ông Dương Quốc Thủy - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Cần Thơ cho rằng, cơ hội đối với thị trường bất động sản ĐBSCL trong thời gian tới là rất lớn căn cứ vào các yếu tố tích cực của nền kinh tế vĩ mô.

“Trong những năm tới, cùng với chính sách quy hoạch chỉnh trang đô thị, các dự án ra mắt thị trường phải là nhà xây sẵn. Chính vì thế, các phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhà phố sẽ phát triển. Đồng thời những sản phẩm bất động sản vùng ven dưới 1 tỉ đồng cũng là sản phẩm chủ lực dẫn dắt thị trường, là điểm sáng đầu tư trong trung và dài hạn” – ông Thuỷ cho biết.

Sang đầu năm, các gói tín dụng cho vay bất động sản sẽ nới lỏng hơn tạo thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư. Các đơn vị kinh doanh bất động sản nhận định, thị trường bất động sản thường có xu hướng chung là khi giá bất động sản có chiều hướng tăng, khách hàng lại đổ xô đi mua đất, còn khi giá bất động sản chững lại hoặc giảm giá, khách hàng có tâm lý dừng lại nghe ngóng, quan sát xem thị trường có giảm giá thêm nữa hay không.

Một số đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản cũng tư vấn đối với khách hàng nhỏ lẻ, người có nhu cầu về chỗ ở thực sự nên tranh thủ mua đất vào khoảng thời điểm vừa qua Tết Nguyên đán.

Dư địa tăng trưởng lớn

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thời gian gần đây thành phố quyết liệt đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, cầu đường, giao thông… kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh, nên thu hút mạnh về đầu tư trong và ngoài nước.

Cụ thể, Cần Thơ sắp khởi công cầu Mỹ Thuận 2, bắc ngang sông Tiền, kết nối hai cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và Mỹ Thuận - Cần Thơ giúp giao thông thuận lợi giữa TP.HCM, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của các tỉnh trong khu vực.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, hạ tầng, Cần Thơ đang lọt vào tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp bất động sản bởi còn nhiều quỹ đất sạch. Thành phố đang thực hiện nhiều chính sách, chủ trương nhằm tăng cường quỹ đất sạch phục vụ cho đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện dự án có sử dụng đất, điều tiết thị trường đất đai… thu hút các nhà đầu tư thực sự đủ năng lực để phát triển những dự án quy mô tầm cỡ tại địa phương.

Hiện Cần Thơ đã xây dựng Đề án khai thác quỹ đất giai đoạn 2017 - 2021 trên cơ sở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng tổng thể của TP Cần Thơ và quy hoạch phát triển kinh tế, ngành, vùng.

“Khi thành phố đẩy nhanh công tác khai thác tạo quỹ đất sạch sẽ góp phần hỗ trợ nhà đầu tư rút ngắn thời gian đầu tư, triển khai thực hiện các dự án thuận lợi và đạt hiệu quả cao nhất” – đại diện Sở Xây dựng khẳng định.

Ông Lê Phương Đông - Trưởng Đại diện Văn phòng Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khu vực ĐBSCL cho biết thêm: Thị trường bất động sản Cần Thơ vẫn còn dư địa tăng trưởng vì giá bất động sản Cần Thơ vẫn tương đối mềm trong nhóm 5 thành phố lớn trực thuộc Trung ương. Giá đất sau Tết Nguyên đán dự kiến sẽ nhích lên sau khi thành phố công bố bảng giá đất mới.