Gửi bình luận
Đông đảo nhà đầu tư bất động sản và người mua để ở đang hướng về phía Đông Hà Nội khi nơi đây có nguồn cung dồi dào cùng hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân chất lượng.
Thực tế, việc phát triển các dự án bất động sản mấy năm trước tại Hà Nội phần lớn đều tập trung về phía Tây Thành phố, đặc biệt là năm 2008 - khi Hà Nội mở rộng. Quỹ đất tại phía Tây lúc đó dễ dàng hơn cho các chủ đầu tư trong việc giải phóng mặt bằng, chính bởi vậy các dự án ở đây cũng nhiều hơn các khu vực khác. Thêm vào đó, không ít người dân Hà Nội trước đây vẫn bị ảnh hưởng bởi tâm lý qua cầu, qua sông...
Sau một thời gian phát triển mạnh mẽ, các nhà đầu tư nhận thấy khu vực phía Đông có nhiều tiềm năng không kém lại rất gần với khu vực trung tâm Hà Nội khi chỉ cách chưa đầy 3 km. Hiện khu vực phía Đông đã được Thành phố cũng như nhiều chủ đầu tư bất động sản bỏ vốn đầu tư hạ tầng giao thông, nhiều tuyến đường được mở rộng và xây mới. Đặc biệt, Hà Nội liên tiếp cho xây dựng các cây cầu bắc qua sông Hồng với mục tiêu phát triển về kinh tế, xã hội của cả hai bên bờ sông. Và mới đây, Hà Nội đã công bố quy hoạch 2 khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của khu vực phía Đông đã được đánh giá đúng mức.
Xu hướng dịch chuyển rõ nét
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho biết, tín hiệu dịch chuyển của nhà đầu tư sang phía Đông Hà Nội đã thể hiện rõ nét từ năm 2025, nhà đầu tư bao gồm cả khách hàng mua để ở, mua tích trữ tài sản hay mua đầu tư.
Theo ông Trung, sự dịch chuyển này có nhiều yếu tố: Thứ nhất, do sự chênh lệch giá giữa khu vực phía Tây với phía Đông. So với mặt bằng chung ở phía Đông hiện nay giá vẫn còn chênh lệch so với phía Tây khoảng 20%. Đơn cử, dự án LUMIÈRE Evergreen Tây Mỗ hiện đang giao dịch thứ cấp ở mức 100 - 125 triệu đồng/m2, trong khi dự án LUMIÈRE Spring Bay tại phía Đông mới chỉ chào bán sơ cấp khoảng 80 - 95 triệu đồng/m2. Với chất lượng công trình, tiện ích và tiêu chuẩn đầu tư tương đương, sự chênh lệch này cho thấy phía Đông vẫn còn nhiều dư địa để mặt bằng giá tiệm cận với phía Tây trong thời gian tới.
Thứ hai, là điều kiện sống và chất lượng sống của khu vực phía Đông. Khu vực phía Đông giống như vùng lõi trung tâm mà bao bọc xung quanh gồm có các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên hình thành trung tâm cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Trong tương lai hạ tầng kết nối các đường vành đai 3, vành đai 3,5, vành đai 4, thay vì đi xuyên tâm người dân sẽ đi theo đường vành đai. Và phía Đông trong thời gian khoảng 2 năm nữa sẽ kết nối sân bay Gia Bình rất dễ dàng.
“Sân bay Gia Bình được đánh giá là một trong những sân bay lớn với lưu lượng khách khoảng 30 triệu lượt/năm. Điều đó đồng nghĩa phía Đông Hà Nội chứng minh được lợi thế trong việc kết nối giao thông đa khu vực. Bên cạnh đó, sân bay Gia Bình được kỳ vọng sẽ tạo ra một làn sóng di chuyển mạnh mẽ của các chuyên gia, kỹ sư và lao động cao cấp trong và ngoài nước, phục vụ cho các khu công nghiệp - dịch vụ đang phát triển tại Đông Bắc Hà Nội. Điều này không chỉ kích thích sự phát triển của dịch vụ lưu trú, du lịch… mà còn tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở, cho thuê và kinh doanh - đặc biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và tiện ích hiện đại” – ông Trung nhấn mạnh.
Tâm điểm sống mới
Các dự án sắp ra mắt khu vực phía Đông không chỉ thu hút giới đầu tư bất động sản mà còn là tâm điểm an cư mới. Nổi bật phải kể đến các dự án của nhà phát triển bất động sản quốc tế như Masterise Homes, tập trung vào việc kiến tạo không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời tích hợp hệ tiện ích hiện đại phục vụ đa dạng nhu cầu cho người ở từ giải trí, mua sắm cho tới ẩm thực.
Bà Trần Thị Thanh Nhàn, Giám đốc Quản lý Kinh doanh dự án LUMIÈRE SpringBay tại Ocean Park 2 tiết lộ, Masterise Homes bắt đầu dự án LUMIÈRE SpringBay vào tháng 12/2024, chỉ trong vòng 10 tháng, đến thời điểm hiện tại, dự án đã ghi nhận những tín hiệu rất tích cực.
Bà Nhàn lý giải sức hút từ dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích và những điểm đến giải trí - nghỉ dưỡng bốn mùa đẳng cấp của Ocean City, LUMIÈRE SpringBay còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới với những tiện ích 48 tiện ích, chia thành 2 phân khu cân bằng Tĩnh - Động với 2ha cảnh quan xanh khép kín. Bên trong mỗi tòa tháp căn hộ, LUMIÈRE SpringBay định hình phong cách sống duy mỹ với hệ tiện ích hiện đại và đầy cảm hứng. Phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế với trang thiết bị cao cấp mang đến không gian rèn luyện sức khỏe toàn diện. Không gian Business Lounge sang trọng là nơi cư dân gặp gỡ đối tác, kết nối công việc trong môi trường chuyên nghiệp. Đặc biệt, các gia đình có thể tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa cùng nhau tại Game Room, Kids Club..., nơi mọi thành viên được khám phá và gắn kết qua những trải nghiệm đa sắc màu.
Bà Nhàn cho biết thêm, sau LUMIÈRE SpringBay, Masterise Homes đang tiếp tục triển khai thêm 9 toà chung cư mang thương hiệu Masteri Trinity Square tại khu đô thị này. Và sắp tới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát triển các sản phẩm cao tầng đầu tiên tại khu đô thị Ocean Park 3.
“Những vùng đất mà Masterise Homes đặt chân đến đều là những vùng đất giàu tiềm năng. Chúng tôi đang đẩy nhanh tiến độ để đáp ứng được hai tiêu chí: cung cấp đủ nguồn cung cho khách hàng và đưa cư dân về sinh sống, học tập, phát triển để hình thành khu đô thị văn minh, sôi động” – bà Nhàn nhấn mạnh.
