Chương trình bình chọn bất động sản được xây dựng trên nền tảng pháp lý vững chắc, quy hoạch hoàn chỉnh, gắn với nhu cầu sống thực của người dân chính là nơi kiểm chứng năng lực thực chất của DN.
Trong nhiều năm qua, không khó để nhận thấy một nghịch lý trên thị trường bất động sản Việt Nam: không ít doanh nghiệp sẵn sàng chi nguồn lực đáng kể để theo đuổi các giải thưởng quốc tế, trong khi lại thờ ơ hoặc xem nhẹ những chương trình bình chọn uy tín trong nước.
Hiện tượng “sính ngoại” này không đơn thuần là câu chuyện truyền thông, mà phản ánh một vấn đề sâu xa hơn về nhận thức chuẩn mực phát triển. Trước hết, cần thẳng thắn nhìn nhận trong bối cảnh thị trường trải qua nhiều biến động, niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư bị bào mòn, các giải thưởng quốc tế thường được doanh nghiệp coi như một “tấm giấy thông hành” nhanh chóng để tạo dựng hình ảnh. Yếu tố nước ngoài, với tên gọi hào nhoáng và cách tổ chức bài bản, dễ mang lại cảm giác uy tín tức thời, dù không phải lúc nào cũng phản ánh đầy đủ chất lượng thực của dự án trong điều kiện pháp lý, xã hội và văn hóa Việt Nam.
Bên cạnh đó, việc truyền thông các giải thưởng quốc tế thường thuận lợi hơn, dễ gây ấn tượng với công chúng. Trong khi đó, nhiều giải thưởng trong nước, vốn được xây dựng trên nền tảng am hiểu thị trường, bám sát khung pháp lý và yêu cầu phát triển bền vững lại chưa được nhìn nhận đúng vai trò như một thước đo năng lực nội tại của doanh nghiệp. Đáng chú ý hơn, các chương trình bình chọn uy tín trong nước thường đặt ra những tiêu chí “khó”: từ tuân thủ pháp luật, chất lượng quy hoạch, môi trường sống, đến trách nhiệm xã hội và tác động cộng đồng. Đây không chỉ là tiêu chí để vinh danh, mà là áp lực buộc doanh nghiệp phải thay đổi tư duy phát triển, đầu tư dài hạn và minh bạch hơn. Chính điều này khiến không ít doanh nghiệp e ngại, bởi giải thưởng trong nước không chỉ trao danh hiệu, mà còn soi chiếu thực chất cách doanh nghiệp đang vận hành.
Việc chạy theo các danh xưng quốc tế trong khi bỏ qua các chuẩn mực nội địa là một lựa chọn mang tính ngắn hạn. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi uy tín không còn được quyết định bởi hào quang truyền thông, mà bởi giá trị thực mà dự án mang lại cho xã hội.
Để các chương trình bình chọn, giải thưởng bất động sản phát huy vai trò thực chất hơn trong tương lai, trước hết cần định vị lại bản chất của giải thưởng. Giải thưởng không chỉ dừng ở danh hiệu mà phải được thiết kế như một hệ chuẩn mực phát triển, phản ánh đúng yêu cầu của thị trường và mục tiêu phát triển bền vững của nền kinh tế. Khi đó, việc tham gia bình chọn không còn mang tính hình thức, mà trở thành quá trình tự rà soát và điều chỉnh chiến lược của doanh nghiệp. Cùng với đó, hệ tiêu chí đánh giá cần tiếp tục được chuẩn hóa và công khai theo hướng lấy con người làm trung tâm. Thay vì đặt nặng yếu tố hình thức hay quy mô, các giải thưởng cần nhấn mạnh đến chất lượng sống, tác động xã hội, sự hài hòa với hạ tầng đô thị và môi trường. Đây cũng chính là hướng tiếp cận mà chương trình “Dự án Đáng sống” theo đuổi, khi coi “đáng sống” không chỉ là tiện nghi hay cao cấp, mà là sự cân bằng lợi ích giữa doanh nghiệp, cư dân và cộng đồng.
Một yếu tố then chốt khác là tính độc lập và đa chiều của hội đồng đánh giá. Uy tín của giải thưởng phụ thuộc trực tiếp vào chuyên môn, sự khách quan và khả năng phản biện của những người chấm chọn. Việc mở rộng thành phần hội đồng, bao gồm các chuyên gia về quy hoạch, pháp lý, môi trường, kinh tế, đô thị và đại diện hiệp hội nghề nghiệp, sẽ giúp kết quả bình chọn phản ánh đúng năng lực phát triển thực chất của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các chương trình bình chọn cần chuyển mạnh cách làm truyền thông, từ việc tập trung vào lễ vinh danh sang định hướng thị trường. Mỗi dự án được trao giải cần được xem như một trường hợp điển hình để phân tích, rút ra bài học về tư duy phát triển, trách nhiệm xã hội và mô hình bền vững. Khi giải thưởng trở thành nguồn tri thức cho thị trường, giá trị của nó sẽ vượt xa khuôn khổ một sự kiện thường niên.
Cuối cùng, cần tăng cường cam kết và trách nhiệm dài hạn của doanh nghiệp sau vinh danh. Việc theo dõi, đánh giá tác động của dự án trong quá trình vận hành sẽ giúp giải thưởng gắn chặt hơn với niềm tin xã hội – yếu tố đang ngày càng trở thành tài sản quan trọng nhất của doanh nghiệp bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, các chương trình bình chọn uy tín trong nước như “Dự án Đáng sống” sẽ không chỉ là nơi tôn vinh, mà còn là bệ đỡ chuẩn mực cho thị trường bất động sản nhân văn, minh bạch và bền vững. Quan trọng hơn, “Dự án Đáng sống” còn như một lời nhắc nhở nhất quán đối với cộng đồng doanh nghiệp: trong giai đoạn thị trường tái cấu trúc, niềm tin xã hội chính là tài sản lớn nhất.
