BGI gặp khó tại dự án KĐT phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn

>> Bất động sản tăng giá theo lạm phát và lời khuyên để tránh “chết trên đống tài sản”

Dự án KĐT phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ có quy mô gần 20 ha, dân số 3.090 người, tổng chi phí thực hiện khoảng 675 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án này là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Chi Lăng và CTCP Tập đoàn BGI.

KĐT phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ gặp khó trong việc GPMB (ảnh: Một góc huyện Đồng Mỏ)

UBND huyện chi Lăng cho biết, hiện đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 352 thửa đất của 156 hộ gia đình với diện tích 13,84 ha. Đã tiến hành kiểm kê 149 ngôi mộ của 44 hộ gia đình; kiểm kê cây cối, tài sản trên đất của 34 hộ với diện tích khoảng 7 ha; chi trả cho 24 hộ để di chuyển 79 ngôi mộ với số tiền 666 triệu đồng.

Tuy nhiên, do chưa có giá đất cụ thể làm căn cứ để áp giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực hiện niêm yết phương án đến các hộ dân, bên cạnh đó hồ sơ địa chính cũng có nhiều sai sót nên khó khăn trong việc xác định ranh giới, diện tích các thửa đất.

Bên cạnh đó, nhiều hộ dân cũng đang có thắc mắc về đơn giá bồi thường nên chưa đồng ý cho kiểm kê. Ngoài ra, một số hộ gia đình chưa đồng ý với vị trí bố trí tái định cư mà nhà đầu tư dự kiến dẫn đến khó khăn, vướng mắc trong công tác kiểm kê đối với phần diện tích đất ở dự kiến thu hồi.

Về chủ đầu tư, tiền thân là CTCP Xây dựng số 7 (Vinaconex 7), mã chứng khoán VC7 (HNX), Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Hoàng Trọng Đức. Sau khi Vinaconex thoái vốn, tháng 3/2021, doanh nghiệp này đổi tên thành CTCP Tập đoàn BGI.

Doanh nghiệp này định hướng hoạt động theo mô hình “holding” với 3 trụ cột chính là: bất động sản, xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ chiếm tỉ trọng trên 70%.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất chỉ đạt 1,2 tỷ đồng giảm mạnh so với con số 5,4 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái đạt được. Đến cuối năm 2021, báo cáo tài chính cho thấy lợi nhuận trước thuế của VC7 giảm gần 1 tỷ đồng so với quý IV/2020.

Phối cảnh của dự án BGI Topaz Garden Zone A tại Huế

Diễn biến mới nhất, doanh nghiệp này cũng vừa công bố hoàn tất mua 600.000 cổ phần tại CTCP Tập đoàn IUC vào ngày 10/3 vừa qua, nâng tỷ lệ sở hữu tại đơn vị này từ 38,67% lên 39,47%.

Quyết định trên nhằm mục đích gia tăng lợi ích của BGI tại các dự án tại Hòa Bình và Thừa Thiên Huế do liên danh BGI và IUC làm chủ đầu tư (BGI nắm 30%, IUC nắm 70%). Được biết, dự án tại Huế có tên thương mại là BGI Topaz Garden Zone A và E.

Trong đó, Zone A là dự án Khu A - Khu đô thị An Vân Dương, quy mô 13,5 ha, tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng. Zone E là dự án Khu E - Khu đô thị phía đông đường Thủy Dương, quy mô 24,47 ha, tổng mức đầu tư 1.850 tỷ đồng.

Dự án tại Hòa Bình là Khu dân cư tại tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn, cập nhật đến giữa năm 2021, dự án này cũng gặp khó ở công tác GPMB do 36 hộ chưa đồng ý vì giá bồi thường thấp, chưa quy hoạch khu tái định cư, chưa công khai giá đất ở khu tái định cư.