Cải tạo chung cư cũ cần nhìn vào tổng thể

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu Việt Nam:

Luật Nhà ở và Nghị định số 101/2015 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện cải tạo lại Chung cư cũ còn tồn tại một số điểm bất hợp lý. Thứ nhất, quy định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai theo nguyên tắc toàn khu; phải có kết quả kiểm định chất lượng là nhà chung cư nguy hiểm (cấp độ D) mới đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Thứ hai, khó khăn hơn nữa là khi 100% dân cư đồng ý mới được triển khai.

Chính phủ cần sớm sửa đổi Nghị định 101 theo hướng, để cải tạo 1 khu chung cư cũ chỉ cần 70% cư dân đồng ý là thực hiện cải tạo chứ không dập khuôn 100% dân cư đồng ý. Ngoài ra, các thành phố cần xem xét lại chiều cao, mật độ cho phép đối với những khu không có chỗ tái định cư, tiếp đó thống nhất được hệ số đền bù có lợi cho cả các bên.