Chỉ từ 58 triệu đồng/m2, dự án nội đô Hanoi Melody Residences gây bất ngờ

Mức giá gây ngạc nhiên

Theo mức giá “rumor”, không ít khách hàng và chuyên viên môi giới bất động sản bất ngờ. Chị Tô Mai Trang – một môi giới bất động sản chuyên khu vực quận Hoàng Mai chia sẻ, mức giá thứ cấp tại các khu chung cư cũ như HH (bán đảo Linh Đàm, quận Hoàng Mai) đã ở mức 35 - 40 triệu đồng/m². Mức giá bán ở một số dự án chất lượng tốt hơn và đã vận hành vài năm cùng khu vực cũng ở mức khoảng 47 - 50 triệu đồng/m². Cá biệt có căn đẹp được rao bán xấp xỉ 55 - 57 triệu đồng/m².

Chính vì vậy, với một dự án thiết lập hệ tiện ích đa dạng và nổi bật trên khu vực như Hanoi Melody Residences, mức giá từ 58 triệu đồng/m² chưa kèm VAT vẫn khá mềm. “Trước đó chúng tôi đã dự đoán, dự án sẽ có giá khoảng tầm 70 triệu đồng/m² chưa kèm VAT. Người mua sau khi trừ chính sách thì vẫn khá hợp lý so với cả thị trường” - chị Trang nói thêm.

Mức giá càng hợp lý khi đặt trong bối cảnh giá căn hộ thị trường Hà Nội tăng phi mã liên tiếp hàng chục quý. Theo dữ liệu của Onehousing, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu VNĐ/m² đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu VNĐ/m² vào Quý 3/2024.

Diễn biến giá tăng cao của thị trường bất động sản Hà Nội cũng là điểm nóng ở nhiều diễn đàn, hội thảo, hội nghị được tổ chức suốt thời gian qua. Tại Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024 vừa diễn ra, Giám đốc kinh doanh của Batdongsan.com.vn cho biết, bất động sản Hà Nội đang có mức tăng trưởng mạnh mẽ trong vòng 1 năm qua. Các phân khúc như chung cư, đất nền, nhà riêng… đều tăng trung bình khoảng 40%. Đây được xem là mức tăng “kỷ lục” trong lịch sử.

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý 3/2024. Trong Quý 3/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn thì giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4% - 6% theo quý và 22% - 25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% - 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Nhà đầu tư và khách ở thực “cuốn” về Hanoi Melody Residences

Mức giá “rumor” tốt đã thu hút cả nhà đầu tư và khách ở thực tìm đến dự án. Ghi nhận thực tế tại khu vực nhà mẫu, lượng khách đến tìm hiểu luôn đông đảo. Khu vực nhà mẫu mở cửa từ sáng sớm tới khoảng tối muộn nhằm đáp ứng nhu cầu tham quan của khách hàng.

Mới đây chủ đầu tư còn tạo thêm lực hút đến dự án khi đưa ra chính sách bán hàng với 5 phương thức thanh toán linh hoạt. Các phương thức thanh toán bao gồm: tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%, tiến độ thanh toán 60%, tiến độ thanh toán 70% và tiến độ thanh toán vay ngân hàng. Tùy lựa chọn, khách hàng có thể hưởng mức ưu đãi chiết khấu lên tới 9%, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn vốn gốc 24 tháng hoặc đến khi bàn giao nhà (tùy điều kiện đến trước).

Trong trường hợp khách hàng lựa chọn tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, chủ đầu tư mang đến lịch thanh toán giãn dài linh hoạt, chia thành 12 đợt, trong đó từ mỗi đợt từ đợt 3 đến đợt 10 chỉ cần đóng 5% giá trị hợp đồng. Cấu trúc thanh toán này giúp người mua cân đối thu chi hợp lý và đảm bảo trải nghiệm mua nhà thoải mái nhất.

Các chính sách này trợ lực cho quyết định mua nhà của khách hàng, bao gồm cả khách ở thực và các nhà đầu tư. Khảo sát tại dự án, nhiều khách hàng đã lựa chọn sẵn căn hộ mục tiêu, chỉ chờ thời điểm chủ đầu tư chính thức mở bán. Theo đó khách ở thực có cơ hội sở hữu nhà nội đô với mức giá hợp lý, đồng thời là tài sản tích sản cho con cháu, thì với giới đầu tư, Hanoi Melody Residences đảm bảo tiềm năng tăng giá lớn.

Thông tin chi tiết xem thêm tại đây.