"Cú hích" 3.700 tỷ đồng thay đổi diện mạo nhà ở xã hội tỉnh Ninh Bình

Nhằm cụ thể hóa Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội" của Chính phủ, trong tháng 6/2026, UBND tỉnh Ninh Bình đã đồng loạt khởi công các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê với tổng mức đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng.

Đây là đợt triển khai có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của tỉnh, tạo động lực hiện thực hóa mục tiêu hoàn thành 600 căn hộ ngay trong năm 2026, từng bước tháo gỡ bài toán an sinh xã hội và phát triển kinh tế bền vững.

Điểm sáng từ ba dự án mũi nhọn

Chiến lược phát triển nhà ở xã hội (NOXH) của tỉnh Ninh Bình ghi nhận sự xuất hiện của ba dự án mũi nhọn, trải dài trên các địa bàn trọng điểm về công nghiệp và đô thị với tổng quy mô khoảng 3.200 căn hộ (gồm gần 1.100 căn hộ cho thuê và trên 2.000 căn hộ để bán).

Đầu tiên là Dự án nhà ở cho thuê Bảo Minh (Phường Trường Thi). Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh làm chủ đầu tư tại lô Nơi, đường N-3B. Dự án có tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu chiếm 20%), quy mô sử dụng đất khoảng 3 ha, phục vụ dân số khoảng 1.500 người.

Dự án tiếp theo là NOXH Tây Phù Vân (Phường Phù Vân) do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 329,3 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu chiếm 20%).

Dự án rộng hơn 1,24 ha, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 644 người, gồm 3 khối chung cư cao 5 tầng với khoảng 500 căn hộ được phân bổ theo mô hình: 50% để bán và 50% để cho thuê, đáp ứng đa dạng điều kiện tài chính của người thụ hưởng.

Dự án NOXH Bích Đào (Phường Hoa Lư) được xem là "siêu dự án" đóng vai trò hạt nhân, mang tính đột phá về cả dòng vốn lẫn không gian kiến trúc với quy mô công trình từ 15 đến 30 tầng, phân khúc giá phù hợp và tích hợp đồng bộ khu thương mại dịch vụ tiện ích, góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương.

Các dự án này đều được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình dịch vụ tiện ích. Khi đưa vào sử dụng, hệ thống dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường đầu tư, giúp người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Khơi thông nguồn lực, bảo đảm tiến độ

Lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình khẳng định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, là giải pháp thiết thực để thu hút đầu tư và xây dựng lực lượng lao động ổn định. Để các dự án bảo đảm tiến độ đề ra, UBND tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt, huy động sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị nhằm khơi thông dòng vốn và đơn giản hóa quy trình hành chính: Sở Tài chính chịu trách nhiệm quản lý nguồn vốn đầu tư, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ, minh bạch các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp chặt chẽ với chính quyền các phường sở tại (Trường Thi, Phù Vân, Hoa Lư) thực hiện nhanh chóng các thủ tục giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đánh giá tác động môi trường (DTM), bảo đảm tính pháp lý vững chắc.

Đặc biệt, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải bảo đảm dòng vốn đối ứng, thực hiện nghiêm túc tiến độ cam kết, công khai minh bạch thông tin tiếp cận căn hộ cho đúng đối tượng thụ hưởng và chịu sự giám sát liên tục trong suốt vòng đời dự án.

Việc thúc đẩy đồng bộ các dự án này không chỉ giúp Ninh Bình tiến gần hơn tới mục tiêu chung của quốc gia mà còn tạo ra một hệ sinh thái an sinh xã hội bền vững. Khi người lao động "an cư", các doanh nghiệp tại khu công nghiệp sẽ có được nguồn nhân lực ổn định, tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho kinh tế toàn tỉnh trong giai đoạn mới.