Gửi bình luận
Cựu Trưởng Công an TP Phú Quốc và đồng phạm vừa bị khởi tố vì lừa đảo gần 100 tỉ đồng. Một lần nữa, bài học đắt giá từ giấc mơ đất vàng lại lặp lại…
Ngày 27/4, thông tin cựu Trưởng Công an TP Phú Quốc Lê Văn Mót cùng Nguyễn Thị Hằng bị khởi tố vì lừa đảo chiếm đoạt gần 100 tỉ đồng đã gây chấn động giới đầu tư. Cú lừa không diễn ra ở những vùng đất hẻo lánh, mà ngay tại một thành phố đảo đang lên cơn sốt bất động sản.
Phú Quốc, thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, từng được kỳ vọng là "ngôi sao sáng" của du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại biển. Hàng loạt dự án bất động sản, những khu đất vàng, khu đô thị kiểu mẫu đã biến nơi đây thành miền đất hứa trong mắt nhà đầu tư. Nhưng cũng chính trong cơn lốc kỳ vọng ấy, những chiếc bẫy ngọt ngào đã được giăng sẵn, kín đáo và lạnh lùng.
Theo kết quả điều tra, Nguyễn Thị Hằng đã lợi dụng mối quan hệ với ông Lê Văn Mót – lúc đó đang giữ chức vụ cao trong lực lượng công an thành phố để tạo dựng một hệ thống giao dịch đất đai “ảo”.
Kịch bản của họ bài bản và trơn tru: Chào bán các lô đất nền “giá tốt”, vị trí đẹp, giấy tờ pháp lý hứa hẹn sẽ hoàn thiện sau; Cam kết "chống lưng" bởi lãnh đạo công an địa phương, tạo sự tin tưởng tuyệt đối; Yêu cầu nhà đầu tư đặt cọc lớn, chuyển tiền nhanh, "để giữ suất hiếm".
Một mặt, Hằng tổ chức gặp gỡ tại các địa điểm sang trọng, đưa ra giấy tờ photo có dấu đỏ, trình bày kế hoạch "đường dây ngầm" tiếp cận đất vàng. Mặt khác, ông Lê Văn Mót bằng tư cách cá nhân hoặc qua lời đồn đã gián tiếp "bảo chứng" cho độ tin cậy của các thương vụ.
Những khoản chuyển tiền nhanh chóng ồ ạt đổ về. Khi sự thật phơi bày, tất cả chỉ còn lại những mảnh giấy lộn, những lời hứa trên miệng. Điều đáng nói, gần 100 tỉ đồng bị chiếm đoạt không phải bởi thủ đoạn cao siêu. Mà bởi lòng tin mù quáng vào "bóng dáng quyền lực" và sự bất cẩn của chính các nhà đầu tư, những người mơ về tỷ suất lợi nhuận thần kỳ mà quên kiểm chứng từng tấc đất, từng dòng giấy tờ.
Cái giá gần 100 tỉ đồng cho những thương vụ bất động sản ảo tại Phú Quốc không chỉ là sự mất mát tài sản. Nó còn là sự sụp đổ niềm tin vào hệ thống bảo vệ nhà đầu tư trong các thị trường phát triển nóng.
Nói về bài học để đời từ vụ án này, luật sư Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty Luật TNHH Hà Việt cho rằng, không ai có thể thay thế trách nhiệm tự kiểm tra của nhà đầu tư. “Tin vào “mối quan hệ” thay vì kiểm tra pháp lý là tự bước vào bẫy. Bất kỳ giao dịch nào cũng cần thẩm định độc lập, kiểm tra quyền sử dụng đất tại phòng Tài nguyên Môi trường và xác thực tình trạng quy hoạch”, luật sư Luân nhấn mạnh.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: “Thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ còn tăng trưởng nhờ những cú hích như APEC 2027. Nhưng nếu các hiện tượng đầu cơ, lừa đảo không bị kiểm soát, những kỳ vọng có thể bị phá vỡ. Nhà đầu tư phải đặc biệt cảnh giác với các giao dịch đất nền, nhất là tại những khu vực đang được quy hoạch lại”.
Nhìn từ vụ án Lê Văn Mót, một số chuyên gia cũng chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp rằng, trong các thị trường đầy tiềm năng, sự rủi ro không nằm ở bản thân mảnh đất, mà nằm ở cách tiếp cận vội vã, cảm tính của những nhà đầu tư thiếu chuẩn bị.
Một giao dịch bất động sản an toàn phải được đặt trên ba nền tảng: xác thực pháp lý, kiểm chứng quy hoạch, và thẩm định năng lực tài chính đối tác. Bỏ qua bất kỳ yếu tố nào, cái giá phải trả có thể không chỉ là tiền bạc, mà còn là tương lai kinh doanh của chính nhà đầu tư.
Phú Quốc vẫn còn đó, biển xanh, nắng vàng và những cơ hội lớn. Nhưng những giấc mơ triệu đô không dành cho những người mộng mị. Chúng chỉ mở ra cho những ai đủ bản lĩnh nhìn xuyên qua lớp son phấn của những lời hứa, đủ lý trí để kiểm tra từng tấc đất trước khi đặt cược tương lai mình vào đó.
