Sau sáp nhập, khu vực phía Bắc của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch là một vùng trọng điểm về phát triển KCN mới, thu hút vốn đầu tư lớn, đáp ứng nhu cầu đất sạch quy mô lớn và lâu dài cho doanh nghiệp.
Trong nhiệm kỳ 2025 - 2030, tỉnh Đồng Nai định hướng trở thành trung tâm công nghiệp chế biến, chế tạo hiện đại, sinh thái. Tỉnh tập trung vào các vùng trọng điểm mới, trong đó, đẩy mạnh phát triển quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Bắc với 32 KCN đã được quy hoạch, tổng diện tích hơn 18 ngàn ha và thu hút các nhà đầu tư chiến lược để phát triển các dự án.
Vốn đầu tư hạ tầng KCN dịch chuyển về phía Bắc
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, trong bối cảnh quỹ đất khu vực phía Nam ngày càng hạn hẹp, tỉnh đang ưu tiên phát triển các KCN và cụm công nghiệp tại khu vực phía Bắc - nơi còn dư địa lớn và tiềm năng khai thác dài hạn. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp đang được đầu tư đồng bộ sẽ tạo lực đẩy quan trọng cho toàn khu vực trong giai đoạn tới.
.jpg)
Cùng với định hướng và quyết tâm của tỉnh, dòng vốn đầu tư hạ tầng KCN đang được nhiều doanh nghiệp cơ cấu dịch chuyển về phía Bắc Đồng Nai. Cụ thể, Sonadezi - “sếu đầu đàn” trong lĩnh vực hạ tầng KCN đã lên kế hoạch nghiên cứu phát triển các KCN, các dự án thuộc lĩnh vực kinh doanh của Tổng công ty tại phía Bắc tỉnh Đồng Nai mới (tỉnh Bình Phước cũ).
Sonadezi được UBND tỉnh Đồng Nai thành lập năm 1990, là doanh nghiệp đầu tiên tạo lập mô hình KCN trên cả nước. Đến năm 2025, doanh nghiệp này đã có 12 KCN đi vào hoạt động, quy mô khoảng 4.600ha. Các KCN của Sonadezi đã thu hút gần 1.000 doanh nghiệp FDI và DDI với vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD và hơn 30.000 tỷ đồng, tạo việc làm cho hơn 400 ngàn lao động.
Tại buổi đến thăm và chúc mừng Tổng công ty Sonadezi nhân ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10/2025, lãnh đạo Tỉnh ủy Đồng Nai đề nghị Sonadezi tiếp tục phát huy vị thế, vai trò là một Tổng công ty lớn của tỉnh Đồng Nai; nghiên cứu, đầu tư các dự án để khai thác hiệu quả dư địa, không gian phát triển rộng lớn của tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập với Bình Phước.
Lãnh đạo Sonadezi cho biết, theo định hướng của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai về việc tham gia phát triển các dự án KCN, khu dân cư và hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, môi trường, logistics... Tổng công ty Sonadezi và các công ty thành viên đã khảo sát, tìm kiếm các cơ hội đầu tư tại xã Tân Lợi, xã Tân Khai, xã Đồng Phú, phường Chơn Thành, phường Minh Hưng…
Trong giai đoạn 2026 - 2030, Sonadezi đặt mục tiêu đầu tư thêm ít nhất 02 KCN, 02 khu dân cư; dự kiến chi phí đầu tư trong giai đoạn này khoảng 36.000 tỷ đồng.
Cùng với các doanh nghiệp đang xúc tiến đầu tư KCN mới như Sonadezi, Techtra, chủ đầu tư các KCN hiện hữu như Becamex - Bình Phước, Minh Hưng - Sikico, Minh Hưng III, Nam Đồng Phú, Bắc Đồng Phú, Chơn Thành I, II, III cũng đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện hạ tầng để thu hút FDI vào phía Bắc Đồng Nai.
Cộng hưởng năng lực của “sếu đầu đàn” và chuỗi giá trị của địa phương
35 năm, tính từ thời điểm UBND tỉnh Đồng Nai thành lập doanh nghiệp KCN đầu tiên của tỉnh là Sonadezi Biên Hòa và có sản phẩm đầu tiên là KCN Biên Hòa 2 do Sonadezi đầu tư vào năm 1993, đến nay, Đồng Nai thuộc Top 5 địa phương dẫn đầu về thu hút FDI với 57 KCN được thành lập, thu hút hơn 2,2 ngàn dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 42 tỷ USD.
Đồng Nai đã hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng với nhiều tên tuổi lớn, gồm các doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò phát triển hạ tầng kinh tế – công nghiệp như Sonadezi, Dofico; các tập đoàn lớn như Trường Hải, Nam Long, KN Holdings; cùng nhiều nhà đầu tư FDI lớn như Hyosung, Nestlé, C.P, Bosch, Lixil, Formosa, Amata, Pouchen, Chang Shin...
Xét về tiềm năng và lợi thế chiến lược, Đồng Nai đang đứng trước cơ hội bước vào “chu kỳ vàng” của tăng trưởng với chuỗi giá trị nổi bật. Với sân bay Long Thành, hệ thống KCN quy mô lớn, vị trí trung tâm của siêu vùng kinh tế và khả năng kết nối đa phương thức (đường bộ, hàng không, đường biển), Đồng Nai giữ vai trò quan trọng trong việc định hình năng lực cạnh tranh của toàn vùng kinh tế phía Nam.
Năm 2025, với kết quả thu hút đầu tư DDI vào Đồng Nai đạt hơn 163.000 tỷ đồng và thu hút FDI hơn 3 tỷ USD, thuộc nhóm cao cả nước và vượt xa kế hoạch năm, đã phản ánh sức hút bền vững của địa phương này. Đây cũng là động lực quan trọng để tỉnh và các doanh nghiệp hạ tầng tiếp tục tăng tốc triển khai các KCN mới.
Theo lãnh đạo Sonadezi, với chuỗi giá trị mang tính chiến lược của tỉnh Đồng Nai và tinh thần đồng hành, tạo điều kiện của chính quyền địa phương, Sonadezi sẽ dành nguồn lực, tâm huyết cho các dự án KCN tại phía Bắc của tỉnh.
Sonadezi đánh giá, khu vực phía Bắc tỉnh Đồng Nai có những lợi thế như: giá thuê đất và chi phí đầu tư thấp hơn so với khu vực phía Nam của tỉnh và vùng lân cận, kết nối giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, gắn với các trục quốc lộ, cao tốc và hành lang kết nối Tây Nguyên - Đông Nam Bộ; nguồn lao động dồi dào, ổn định.
Do đó, doanh nghiệp hi vọng khi tiến về phía Bắc Đồng Nai sẽ tiếp tục kiến tạo được những điểm đến thành công như các KCN đã đầu tư tại khu vực phía Nam: Biên Hòa 2, Long Thành, Nhơn Trạch 2, Giang Điền, Gò Dầu... Qua đó, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư về thuê đất công nghiệp với diện tích lớn, thời gian thuê còn dài và giá thuê mềm, ổn định.
.jpg)
10 KCN của Sonadezi ở Đồng Nai hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 90%, cao hơn tỷ lệ trung bình của các KCN trên địa bàn tỉnh (76%); thu hút vốn FDI khoảng 11 tỷ USD, chiếm 26% tổng vốn FDI vào các KCN của Đồng Nai.
Bên cạnh kế hoạch đầu tư KCN mới, hệ thống Sonadezi đang đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản dân cư, xây dựng, dịch vụ cảng, xử lý chất thải và nước thải công nghiệp, cung cấp nước sạch và đào tạo nhân lực để phục vụ một thị trường rộng lớn hơn trong thời gian tới. Mục tiêu của Sonadezi là phát triển hệ sinh thái công nghiệp bền vững, quy mô lớn.
