Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi 13 dự án khu đô thị phía Nam TP.HCM

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản gửi Thủ tướng về việc xem xét thu hồi 13 dự án bất động sản tại khu đô thị phía Nam TP.HCM.  

Đề nghị thu hồi dự án

Theo Thanh tra Chính phủ, về nguồn gốc các dự án này đã giao đất từ năm 1999 nhưng đến nay chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, chưa thực hiện đầu tư xây dựng, bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Nam Sài Gòn (Khu 6) của Công ty TNHH MTV XD Bình Minh với diện tích hơn 10 ha được triển khai từ năm 2001 nhưng đến nay mới giải phóng mặt bằng được 52%; khu dân cư Intresco (Khu 6A) có diện tích gần 7 ha được triển khai từ năm 2001 nhưng đến nay mới giải phóng mặt bằng được 64%; dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính khu 6B của Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh nhà TP; Lô 1, 2 (giai đoạn 1) – chung cư tái định cư khu 6B của Công ty TNHH Việt Thiên; Dự án Phát triển nhà ở tại Lô số 3 của Công ty TNHH MTV DV Công ích quận 4; Khu công viên – dịch vụ vui chơi giải trí Hoa Đồng (Lô 9 – Khu 9A+B) của Công ty CP Sản xuất Xây dựng Hoa Đồng; Khu dân cư 9A-2 của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Việt Liên Á.

Khu Công viên KH và DC (Lô 9 – Khu 9A+B) của Công ty CP Đất Phương Nam; Trung tâm TM – DV và bãi đậu xe 194 – Khu 9B của Công ty CP Đầu tư Xây dựng 194; Khu dân cư Thăng Long (9B10) của Công ty CP Xây dựng và Phát triển Cơ sở hạ tầng số 9; Xưởng SX cửa nhựa cao cấp Khu 15 của Công ty TNHH Lĩnh Phong.

… vì không đấu giá, gây thất thoát

Cũng theo theo Thanh tra Chính phủ, các dự án này bị kiến nghị thu hồi dựa trên cơ sở công tác lựa chọn nhà đầu tư các dự án tại khu đô thị phía Nam TP.HCM, đã không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án đầu tư. Việc lựa chọn nhà đầu tư chủ yếu do UBND TP.HCM hoặc Ban quản lý khu Nam chỉ định, chấp thuận địa điểm đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án, không có hồ sơ, văn bản thẩm định về năng lực của nhà đầu tư.

Tiếp đến là việc đầu tư tràn lan, dàn trải, dẫn đến hiện nay chưa có dự án nào hoàn thành, và tất cả đều trong tình trạng dở dang. Hầu hết dự án được giao đất từ năm 1999 - 2003 nhưng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện đầu tư xây dựng, không đảm bảo tiến độ đề ra.

Đối chiếu theo quy định, hầu hết các dự án đầu tư tại khu đô thị phía Nam TP.HCM đều vi phạm về thủ tục đầu tư, cụ thể: “các dự án này đều do UBND TP.HCM hoặc Ban quản lý khu Nam có văn bản chấp thuận đầu tư khi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt”.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP.HCM ra quyết định tạm giao đất cho các chủ đầu tư vi phạm pháp luật về đất đai, dẫn đến nhiều dự án đã được UBND TP.HCM tạm giao đất từ năm 2000-2008 nhưng đến nay chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa có quyết định giao đất chính thức, chưa triển khai đầu tư xây dựng thực hiện dự án, chưa thu tiền sử dụng, gây lãng phí tài nguyên đất và có nguy cơ thất thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Từ những tồn tại trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật về đầu tư để lựa chọn đơn vị đủ năng lực làm các dự án tại Khu đô thị phía Nam.

Đồng thời, có biện pháp thúc đẩy giải phóng mặt bằng, sớm triển khai các dự án, hoàn thành mục tiêu phát triển Khu đô thị phía Nam TP.HCM theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.