Hà Nội: Nhiều dự án “khủng” lọt vào “tầm ngắm” thanh tra

>>Bắt đầu thanh tra 33 dự án tại 11 quận, huyện ở Hà Nội

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hà Nội vừa có quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất tại 11 quận, huyện thuộc TP Hà Nội.

Đoàn thanh tra gồm Thanh tra Sở TN&MT, đại diện một số đơn vị trực thuộc Sở TN&MT, đại diện các sở, ngành Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng, Cục Thuế thành phố, Thanh tra Thành phố, Phòng An ninh kinh tế Công an thành phố và đại diện UBND 11 quận, huyện nơi có địa điểm sử dụng đất của đối tượng thanh tra.

Toà nhà Tập đoàn Nam Cường, Khu đô thị Dương Nội, Hà Đông. Ảnh: K.N

Đáng chú ý, trong đó có một số dự án lớn thuộc đối tượng thanh tra, như Dự án xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam của Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường và Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP…

Theo tìm hiểu của Diễn đàn Doanh nghiệp, liên quan tới Dự án xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam do Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư (trước đây dự án có tên là đường trục phát triển kinh tế xã hội bắc Nam tỉnh Hà Tây, nay là TP Hà Nội). Dự án được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) và được hoàn vốn từ dự án các khu đô thị dọc tuyến đường.

Dự án đầu tư xây dựng đường trục phát triển KTXH Bắc – Nam có chiều dài là 63,32km, mặt cắt ngang 42m, đi qua 6 huyện của Hà Nội, có tổng trị giá đầu tư là 7.694 tỷ đồng (theo dự toán lập từ năm 2008). Dự án đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng từ ngày 6/7/2008. Nhưng đến nay, dự án trên bị "lụt" tiến độ, chưa đưa vào sử dụng.

Trước thực trạng trên, một số huyện có dự án đi qua gồm: Chương Mỹ, Thạch Thất, Phúc Thọ đề nghị UBND TP xem xét giao huyện làm chủ đầu tư thực hiện các đoạn tuyến đi qua địa bàn huyện, thành phố sẽ xem xét đầu tư từ nguồn ngân sách TP giai đoạn 2021-2025. Trước đó, TP Hà Nội cũng đã có báo cáo về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.

Cụ thể, Hà Nội rà soát có 383 dự án có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật đất đai. Trong đó, 295 dự án đã được giao đất, cho thuê đất; 88 dự án chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất; 161 dự án có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật đất đai. Được biết, trong đó có nhiều dự án của Tập đoàn Nam Cường.

>>Đề nghị thi hành kỷ luật Chủ tịch Hà Nội Chu Ngọc Anh

Dự án khu Đoàn ngoại giao "dính" lùm xùm trong thời gian dài. Ảnh: K.N

Đối với Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP, được biết, dự án với quy mô 62,8ha nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các tổ chức quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội. Dự án nổi tiếng là khu đô thị có mật độ xây dựng thấp, 30-33%, còn lại 70% là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng…

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Khu Đoàn ngoại giao tại quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội do Tổng Công ty xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư đã được triển khai từ năm 2001 trên cơ sở Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11/4/2001 và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu Đoàn ngoại giao đã được Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 46/2006/QĐ-UB ngày 10/4/2006.

Ngày 18/12/2007, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu đô thị Tây Hồ Tây tại Quyết định số 146/2007/QĐ-UBND. Đây là khu vực có các công trình kiến trúc cao tầng, hiện đại và có vị trí tiếp giáp với Khu Đoàn ngoại giao.

Tại dự án này, sau 7 năm điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu ngoại giao đoàn vào năm 2010, ngày 22/5/2017, Hà Nội quyết định tiếp tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu ngoại giao đoàn.

Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị như thiết kế dự kiến ban đầu. Có ô đất điều chỉnh mật độ xây dựng từ 20,5% lên 40%.

Hàng trăm cư dân khu Ngoại giao đoàn xuống đường, căng băng rôn, tuần hành quanh khu đô thị không đồng ý việc thay đổi quy hoạch, nêu lên kiến nghị về việc cấp sổ đỏ, bất cập hạ tầng. Ảnh: K.N

Ô đất CC3-4, có chức năng đất công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5%, tầng cao trung bình là 5 tầng thì được được chuyển đổi sang mục đích sử dụng là đất công cộng đô thị (công cộng, dịch vụ thương mại văn phòng), nâng mật độ xây dựng lên 35% với tầng cao công trình là 15 tầng + 3 tầng hầm.

Ô đất CC5 được quy hoạch là đất công cộng, dịch vụ, thương mại với mật độ xây dựng 30%, tầng cao trung bình là 7 tầng thì được điều chỉnh thành lô đất có ký hiệu HH1, chức năng là đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhà ở) với mật độ xây dựng nâng lên 41%, tầng cao công trình 27 tầng + 3 tầng hầm với dân số khoảng 1.505 người…

Hay ô đất ĐMKT1 có chức năng đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế điện) không xác định tầng cao mật độ nhưng điều chỉnh thành đất công cộng với mật độ 40%, tầng cao trung bình 12 tầng+ 2 tầng hầm.

Được biết, việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án này khiến cư dân sinh sống tại đây vô cùng hoang mang, lo lắng trước nguy cơ khu đô thị bị “băm nát” khi nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng. Thời điểm này, nhiều cư dân khu Đoàn Ngoại giao đã liên tục xuống đường phản đối việc điều chỉnh quy hoạch, bày tỏ bức xúc về việc chưa được cấp sổ đỏ, hạ tầng còn nhiều bất cập, chưa hoàn thiện, thiếu an toàn.