Hà Nội thay đổi quyết định giao đất sau 12 năm: Hồi tố có đúng pháp luật?

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã bất ngờ có quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3123 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây trước đây, theo đó, Quyết định này điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 1,8 triệu m2 đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 như sau: từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5.

Lý do điều chỉnh được lấy căn cứ theo quyết định 963 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai. Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP.

Bên cạnh đó, Quyết định còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; đề nghị của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05/TCT5-C5HN ngày 24/3/2020; Văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai. Bất ngờ nhận quyết định nêu trên, đại diện Cienco 5 Land cho biết, doanh nghiệp đã gửi đơn kêu cứu khẩn cấp tới Chính phủ.

Theo Cienco 5 Land, trong suốt thời gian thực hiện dự án BT và các dự án hoàn vốn (từ năm 2008- năm 2020), Tổng Công ty công trình giao thông 5 không thực hiện bất cứ hạng mục công việc nào liên quan đến dự án này. Hợp đồng BT và các hợp đồng kinh tế đã xác định Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 là Chủ đầu tư của dự án BT và các dự án hoàn vốn nên việc giao đất cho Tổng Công ty công trình giao thông 5 là không có căn cứ. Tổng Công ty công trình giao thông 5 không có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan đến dự án BT và các dự án hoàn vốn nêu trên.

Đại diện Cienco 5 Land cho biết, trong quá trình tham mưu ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đúng trình tự thì phải làm việc với Chủ đầu tư – Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5. Tuy nhiên Sở này không liên hệ, trao đổi, lấy ý kiến của doanh nghiệp.

“Việc quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 đã căn cứ Luật Đất đai 2013 và các văn bản liên quan sau năm 2013 là áp dụng pháp luật hồi tố có hại vì đã làm thay đổi nội dung Quyết định giao đất số 3128/QĐ-UBND ngày 20/7/2008 bởi Quyết định này căn cứ Luật Đất đai 2003 và các văn bản liên quan tại thời điểm đó”, đại diện Cienco 5 Land phân tích.

Theo ông Trương Xuân Danh - Phó Tổng giám đốc Cienco 5 Land, Quyết định 5269 của UBND TP Hà Nộ khiến hàng vạn người dân hoang mang, doanh nghiệp bất ngờ.

“Việc thay đổi quyết định giao đất sau 12 năm của UBND TP Hà Nội khiến địa vị pháp lý thay đổi, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, quyết định này không có căn cứ, trái pháp luật.,.”, Phó Tổng giám đốc Cienco 5 Land bức xúc.

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin.