Gửi bình luận
Lễ khởi công chính thức dự án Hưng Ngân Riverside - không chỉ một công trình mới được hình thành mà còn là sự hồi sinh cho "giấc mơ đô thị" dang dở mang tên Our City.
Mới đây, Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng đã cùng Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình khởi công công trình nhà thấp tầng dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside.
Our City - dự án chậm tiến độ
Ít ai biết rằng, vị trí đắc địa hơn 43ha của Hưng Ngân Riverside, nằm ngay cạnh tuyến đường Phạm Văn Đồng dẫn ra Đồ Sơn và gần lối xuống cao tốc Hải Phòng - Hà Nội, từng là "đất vàng" của Khu đô thị Our City. Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 cho Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc, Qia Feng Holdings Limited). Với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 85 triệu USD, Our City là dự án bất động sản đầu tiên của Hải Phòng có 100% vốn đầu tư nước ngoài và gây tiếng vang lớn vào thời điểm đó.
Theo quy hoạch tổng thể, Our City được vẽ nên một bức tranh đô thị hiện đại và đẳng cấp, bao gồm 6 khu chính. Trong đó, có 5 khu nhà sinh thái với 63 căn liền kề, 268 căn ghép hộ, 201 căn biệt thự và khu thương mại tổng hợp cỡ lớn. Đặc biệt, dự án còn quy hoạch 3.000 căn hộ chung cư cao tầng (không vượt quá 50m), một khách sạn 5 sao rộng 40.000 m2 với 400 phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, khu phố ẩm thực, cùng các công trình y tế, giáo dục, thể thao...
Tuy nhiên, sau lễ khởi công vào năm 2008 và mở bán rầm rộ vào tháng 12/2014, Our City nhanh chóng rơi vào trạng thái chậm tiến độ nghiêm trọng. Dù đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng 43,16ha và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng dự án chỉ triển khai được một số hạng mục của giai đoạn I (trên khoảng hơn 13ha) đến năm 2022, bao gồm một phần biệt thự song lập, biệt thự loại D, nhà ở liền kề, nhà ở ghép hộ và 2 trung tâm thương mại trên diện tích khoảng 8ha.
Phần lớn các hạng mục thuộc những giai đoạn tiếp theo đều trong tình trạng "đắp chiếu" nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Tái khởi động
Tháng 1/2024, một bước đi quyết liệt đã được thực hiện, chủ đầu tư mới, Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng đã dựng hàng rào quây kín dự án và tiến hành phá dỡ toàn bộ các công trình nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng đã xây dựng trước đó, chỉ giữ lại tòa nhà hành chính của dự án cũ. Hành động này thể hiện quyết tâm "làm lại từ đầu", xóa bỏ những tàn tích của sự chậm trễ để tái định hình toàn bộ khu đô thị.
Giờ đây, Our City đã chính thức được thay thế thành Khu đô thị Hưng Ngân Riverside, do Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng làm chủ đầu tư. Như vậy, từ vai trò là dự án 100% có vốn nước ngoài đầu tiên của Hải Phòng, Our City chính thức đổi chủ về tay nhà đầu tư trong nước. Trong dự án này, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình sẽ đảm nhiệm vai trò nhà thầu chính, thi công hệ móng, kết cấu, xây thô và hoàn thiện ngoài 43 căn nhà thấp tầng đầu tiên, mở ra chương mới cho khu đô thị tiềm năng này.
Với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 12.000 tỷ đồng, Hưng Ngân Riverside được định hướng trở thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, bao gồm: 567 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà phố), hơn 2.400 căn chung cư cao cấp cùng hệ thống các công trình công cộng, giáo dục, y tế, thể thao đồng bộ như trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao... Dự kiến, Khu đô thị Hưng Ngân Riverside sẽ được chia thành 3 giai đoạn thi công và cơ bản hoàn thành, đi vào hoạt động đầu năm 2026.
Tại lễ khởi công, ông Lê Viết Hải – Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình chia sẻ, hôm nay không chỉ là ngày bắt đầu một dự án xây dựng, mà còn là khởi đầu cho tầm nhìn về một khu đô thị sinh thái đa chức năng, nơi hội tụ giữa an cư, thương mại và phát triển cộng đồng theo triết lý “Tâm - Trí - Thịnh”. Tập đoàn cam kết sẽ nỗ lực hết sức để đưa dự án về đích an toàn, đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết với chủ đầu tư.
Có thể nói, việc tái khởi động dự án này mang ý nghĩa chiến lược to lớn. Trước hết, nó giải quyết triệt để vấn đề dự án "treo", biến một khu đất "đắp chiếu" thành một đô thị sôi động, hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực và quỹ đất quý giá của thành phố. Không chỉ tạo ra hàng ngàn căn nhà mới, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở dự án còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
Hơn nữa, việc nâng tầm diện mạo đô thị Hải Phòng là điều không thể phủ nhận khi dự án có quy hoạch bài bản và tổng mức đầu tư lớn. Bên cạnh đó, dự án này còn khẳng định năng lực của doanh nghiệp Việt. Sự mạnh dạn tiếp quản và tái cấu trúc một dự án phức tạp như Our City của Hưng Ngân Group, cùng với sự đồng hành của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là minh chứng cho năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn của các nhà đầu tư nội địa.
Khi dự án đổi chủ, từ tháng 6 đến tháng 8/2024, Sở Xây dựng Hải Phòng đã 2 lần phối hợp tổ chức hội nghị lấy ý kiến Nhân dân về điều chỉnh quy hoạch dự án tại phường Hải Thành. Được biết, tại hội nghị người dân nhất trí cao và bày tỏ nguyện vọng chủ đầu tư mới sẽ sớm triển khai và hoàn thành dự án tránh lãng phí “đất vàng” của địa phương.
