Hải Phòng đấu giá loạt đất vàng và đất xen kẹt nội đô

UBND quận Ngô Quyền cho biết, gần 140.000m2 đất hiện thuộc cảng Hoàng Diệu nằm trong số 8 khu vực được đưa vào kế hoạch đấu giá đất năm 2025.

Quy hoạch sân golf "độc nhất vô nhị" giữa trung tâm thành phố

Theo Quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050, sau khi di dời Cảng Hoàng Diệu bên bờ sông Cấm (được người Pháp xây dựng từ năm 1874) ra khu vực Cảng nước sâu Lạch Huyện, toàn bộ khu đất Cảng Hoàng Diệu (thuộc quyền quản lý của Công ty TNHH MTV Cảng Hoàng Diệu), đất của một số doanh nghiệp và đất khu dân cư ven sông Cấm (đoạn từ trụ sở UBND TP Hải Phòng) đến cầu Nguyễn Trãi được thu hồi thực hiện chỉnh trang đô thị.

Đáng chú ý, một diện tích lớn 45.568m2 gần cầu Nguyễn Trãi sẽ được quy hoạch thành sân golf. Phần diện tích "khủng" 94.400 m2 còn lại, trải dài từ Trung tâm hội nghị thành phố đến chân cầu Nguyễn Trãi dọc theo bờ sông Cấm, sẽ được phân thành 6 lô đất để phát triển nhà ở thương mại (2,74ha) và các công trình thương mại dịch vụ (6,7ha). Phần diện tích ven sông còn lại sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông và công viên cây xanh, tạo sự kết nối đồng bộ từ dự án kè sông Tam Bạc (quận Hồng Bàng) đến đường Ngô Quyền, tăng cường khả năng kết nối giữa đô thị mới và hạ tầng đô thị cũ.

Hiện UBND quận Ngô Quyền đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục quy hoạch để đưa khu đất thuộc vùng lõi đô thị ven sông Cấm (bao gồm đất cảng Hoàng Diệu và một số doanh nghiệp) vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025, tiến tới đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án sân golf và thương mại dịch vụ, sớm đưa những diện tích đất có vị trí đắc địa nhất khu vực đô thị Hải Phòng cũ vào sử dụng.

Đấu giá đất xen kẹt

Không chỉ "thay máu" khu vực cảng Hoàng Diệu, quận Ngô Quyền còn mạnh tay đưa vào kế hoạch đấu giá 46 khu đất nhỏ hẹp, xen kẹt tại các phường trung tâm như Đằng Giang, Lạch Tray, Gia Viên, cùng các khu đất "đắc địa" khác.

Theo kế hoạch đấu giá năm 2025, Hải Phòng sẽ thực hiện đấu giá khu đất rộng hơn 2,12 ha đất vốn thuộc quản lý của Công ty May Hai tại số 72 Lạch Tray đã bị thu hồi năm 2024 do hết thời gian sử dụng mà không thuộc trường hợp được gia hạn cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, chỉnh trang đô thị. Ngoài ra, Hải Phòng cũng thực hiện đấu giá quyền sử dụng 1,35ha đất tại số 20A Lê Hồng Phong, đã được thành phố thu hồi từ Công ty TNHH du lịch và đầu tư EIE vì hết thời hạn gia hạn chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng.

Tương tự, Hải Phòng cũng sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng hơn 2.690m2 tại ngõ 42 Lê Lai thông với ngõ 92 Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền), khu vực vốn trước đây là nhà tập thể cũ, xuống cấp, được TP Hải Phòng chỉ đạo thực hiện tháo dỡ, quy hoạch làm đất vườn hoa, cây xanh. Đến nay, khu đất này được điều chỉnh quy hoạch trở thành đất ở.

Đáng chú ý, Hải Phòng sẽ đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất đối với 46 mảnh đất nhỏ, siêu nhỏ, có diện tích từ 1m2 đến 33m2. Mảnh đất có diện tích chỉ 0,5m2 là khu đất số 6/263LT Lạch Tray, mảnh đất có diện tích 1m2 là khu đất 15/64/179 Lê Lợi. Đây là những phần diện tích còn lại sau quá trình thu hồi giải phóng mặt bằng cho các dự án cải tạo chung cư cũ, xây dựng cầu Rào 1 và đường Đông Khê 2 (nay là đường Lê Quang Đạo). Việc đấu giá các khu đất này nhằm mục đích chỉnh trang đô thị, tránh tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo, đồng thời tạo cơ hội cho các hộ dân liền kề mở rộng không gian sống.

Hải Phòng đã mạnh dạn đưa một loạt các quỹ đất "vàng", từ khu vực cảng Hoàng Diệu ven sông Cấm đến các lô đất xen kẹt trong nội đô ra đấu giá cho thấy quyết tâm cao độ của thành phố trong việc khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển đô thị. Động thái này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng của Hải Phòng, mà còn là một bước đi quan trọng trong quá trình chỉnh trang đô thị, hiện đại hóa hạ tầng và đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.