Hải Phòng: Doanh nghiệp tự nguyện thi hành án vào phút chót

Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 TP Hải Phòng cho biết, sau quá trình vận động, thuyết phục của các lực lượng chức năng, Công ty Cổ phần Công nghệ phẩm Hải Phòng đã tự nguyện bàn giao nhà số 58 tầng 1 (số mới 152-153 Trần Phú, phường Gia Viên) cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng trước thời điểm tổ chức cưỡng chế theo kế hoạch.

Kiên trì vận động thay vì áp đặt hành chính

Theo Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3, đây là kết quả của một quá trình bền bỉ, kiên trì tuyên truyền, vận động của các cơ quan thực thi pháp luật, giúp doanh nghiệp nhận thức rõ trách nhiệm và tự nguyện thi hành án trước thời điểm lực lượng chức năng tổ chức cưỡng chế theo kế hoạch.

Trước đó, căn cứ vào Bản án sơ thẩm số 10/2022/KDTM-ST của Tòa án Nhân dân quận Ngô Quyền và Bản án phúc thẩm số 04/2023/KDTM-PT của Tòa án Nhân dân TP Hải Phòng, Chi cục Thi hành án dân sự quận Ngô Quyền (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3) đã ban hành Quyết định thi hành án số 533/QĐ-CCTHADS nhằm giải quyết dứt điểm tranh chấp hợp đồng thuê nhà.

Dựa trên nội dung của các bản án đã có hiệu lực pháp luật, Công ty CP Công nghệ phẩm Hải Phòng (trụ sở tại số 84-86 Điện Biên Phủ, phường Hồng Bàng) có trách nhiệm hoàn trả lại mặt bằng tại phố Trần Phú cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng theo Hợp đồng thuê nhà số 187/HĐTN ký từ năm 2006. Bên cạnh nghĩa vụ trả lại tài sản công, doanh nghiệp này còn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bắt buộc, bao gồm thanh toán hơn 1,3 tỷ đồng tiền thuê nhà tích tụ từ tháng 7/2016 đến tháng 8/2022, tiếp tục trả tiền thuê phát sinh cho đến thời điểm bàn giao thực tế, đồng thời gánh chịu khoản lãi chậm thi hành án theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Mặc dù các quyết định tố tụng đã rõ ràng, song tiến trình thực thi pháp luật ban đầu gặp không ít rào cản. Trong suốt quá trình tổ chức thi hành án, cơ quan chức năng đã thực hiện đầy đủ các bước xác minh điều kiện thực tế, hiện trạng tài sản và gửi thông báo hợp lệ. Nhưng phía Công ty liên tục có động thái trì hoãn, nhiều lần đề nghị thay đổi lịch làm việc hoặc vắng mặt tại các buổi đối thoại do cơ quan thi hành án và chính quyền địa phương tổ chức.

Trước sự bất hợp tác này, cơ quan thi hành án đã buộc phải áp dụng biện pháp mạnh mẽ hơn khi ban hành Quyết định cưỡng chế trả nhà số 06/QĐ-CCTHADS vào tháng 8/2024. Cao điểm là vào ngày 12/5/2026, Thông báo số 743/TB-THADS.KV3 được phát đi, ấn định thời gian tổ chức cưỡng chế giao trả nhà vào hồi 8 giờ 30 phút ngày 20/5/2026. Một kịch bản cưỡng chế toàn diện với sự phối hợp của lực lượng Công an thành phố, Viện Kiểm sát, y tế và phòng cháy chữa cháy đã được xây dựng chặt chẽ nhằm bảo đảm an ninh trật tự.

Tuy nhiên, với phương châm thượng tôn pháp luật nhưng vẫn ưu tiên giải pháp thấu tình đạt lý, trong những ngày "đếm ngược" trước lệnh cưỡng chế, Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 cùng UBND phường Gia Viên và các lực lượng liên quan vẫn không ngừng nỗ lực tuyên truyền, giải thích bản chất pháp lý và hệ lụy rủi ro cho doanh nghiệp.

Quyết định muộn nhưng khôn ngoan

Sự kiên trì ấy đã mang lại quả ngọt vào "phút chót". Vào lúc 9 giờ 10 phút ngày 19/5/2026, khi còn chưa đầy 24 giờ trước thời điểm xe cưỡng chế lăn bánh, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đã chính thức ký biên bản đồng ý tự nguyện bàn giao nhà.

Ngay sau đó, các bên liên quan đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường để chứng kiến việc dịch chuyển tài sản. Đến 12 giờ cùng ngày, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng đã hoàn tất việc tiếp quản lại toàn bộ căn nhà một cách an toàn và trật tự.

Dưới góc nhìn kinh tế và quản trị, việc doanh nghiệp tự nguyện chấp hành bản án vào giờ G được đánh giá là một quyết định khôn ngoan và kịp thời, dù có phần hơi muộn. Đại diện cơ quan thi hành án nhận định, hành động tự nguyện này không chỉ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên theo đúng hợp đồng kinh tế, mà còn giúp giảm tải áp lực rất lớn cho các lực lượng chức năng, tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh từ việc tổ chức cưỡng chế vốn dĩ sẽ do chính doanh nghiệp phải gánh chịu.

Dưới góc nhìn pháp lý, Luật sư Nguyễn Văn Thuận – Đoàn Luật sư Hải Phòng nhận định, đối với cộng đồng doanh nghiệp, vụ việc là một bài học đắt giá về ý thức tuân thủ pháp luật trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Việc chiếm dụng hạ tầng, dây dưa nghĩa vụ tài chính đối với tài sản công không chỉ đẩy doanh nghiệp vào vòng xoáy khiếu kiện, hao tổn nguồn lực, chịu lãi phạt chồng chất, mà nghiêm trọng hơn là làm xói mòn uy tín, thương hiệu trên thị trường.

Cũng theo Luật sư Thuận, sự khép lại êm đẹp của vụ tranh chấp tại số 152+153 Trần Phú đã minh chứng cho năng lực vận động, hòa giải khéo léo nhưng kiên quyết của các cơ quan tư pháp Hải Phòng. Đồng thời, đây cũng là lời nhắc nhở quan trọng đối với mọi thực thể kinh doanh. Trong nền kinh tế thị trường hiện đại, tinh thần thượng tôn pháp luật và văn hóa ứng xử chuẩn mực chính là nền tảng cốt lõi để doanh nghiệp phát triển bền vững.