Hải Phòng: Tháo gỡ vướng mắc, minh bạch phương án xử lý nhà, đất công

Việc thu hồi nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở nhằm chống lãng phí, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Đồng thời, tạo thêm nguồn lực, dư địa phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của TP Hải Phòng.

Minh bạch phương án, khai thác hiệu quả tài sản công

Từ năm 2018 đến nay, chủ trương chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng đối với quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước không sử dụng vào mục đích để ở giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý, khai thác trên địa bàn là thu hồi để thực hiện sắp xếp và xử lý lại theo quy định, theo hướng ưu tiên sử dụng vào các mục đích công cộng phục vụ nhân dân. Trường hợp không thể sử dụng vào các mục đích công cộng sẽ bán đấu giá để tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng, căn cứ quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, Sở Tài chính Hải Phòng đã chủ trì cùng các sở, ngành, đơn vị xây dựng và tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026 về tổng thể xử lý điểm nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Theo Kế hoạch số 09/KH-UBND, TP Hải Phòng thực hiện sắp xếp xử lý đối 273 điểm nhà. Trong đó, các điểm nhà trống Công ty Kinh doanh nhà đang quản lý: 32 điểm; chưa thu hồi theo chỉ đạo của thành phố: 23 điểm; thu hồi bằng hình thức khởi kiện tại Toà án: 59 điểm; thu hồi nhà, đất theo quy định tại Nghị định số 108/2024 của Chính Phủ: 159 điểm. Như vậy, theo kế hoạch, trừ các điểm nhà trống, các điểm nhà chưa thu hồi thì số điểm nhà phải thực hiện thu hồi 218 điểm nhà.

Tính đến ngày 30/9, trong tổng số 218 điểm nhà phải thu hồi, còn 37 điểm Tòa án đang thụ lý giải quyết; 2 điểm đang chuẩn bị khởi kiện; 6 điểm chưa ký cam kết. Đồng thời, đã chuyển giao 62/68 các điểm nhà trống Công ty quản lý và kinh doanh nhà đang quản lý cho Trung tâm phát triển quỹ đất để quản lý, khai thác theo pháp luật đất đai.

Tại Hội nghị đối thoại với các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà quản lý mới đây, đại diện các doanh nghiệp và hộ dân kiến nghị TP Hải Phòng xem xét việc gia hạn hợp đồng thuê để ổn định cuộc sống, duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh; xử lý tài sản, chi phí đầu tư, sửa chữa trên đất thuê…

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, đại diện các sở Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường cùng Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng cho biết việc thu hồi, sắp xếp lại quỹ nhà, đất được thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công. Theo quy định hiện hành, hợp đồng thuê nhà kinh doanh hết hạn không thuộc diện tự động gia hạn; pháp luật về tài sản công cũng không quy định Nhà nước phải bố trí cơ sở kinh doanh mới thay thế.

Về phương án sử dụng sau thu hồi, TP Hải Phòng cho biết quỹ đất phù hợp sẽ được ưu tiên cho công trình công cộng, phúc lợi dân sinh như trạm y tế, trường học, nhà văn hóa, vườn hoa, cây xanh. Với các vị trí thương mại, dịch vụ, việc khai thác sẽ được thực hiện theo quy định về đấu giá, đấu thầu và pháp luật đất đai.

Xử lý các vấn đề trên tinh thần thượng tôn pháp luật

Xử lý tổng thể quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, khắc phục tình trạng sử dụng kém hiệu quả trên địa bàn TP Hải Phòng.

Theo Kế hoạch số 09/KH-UBND của UBND TP Hải Phòng yêu cầu sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà đất là tài sản công do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý cho các tổ chức, cá nhân đang thuê không sử dụng vào mục đích để ở, góp phần bổ sung nguồn lực, tăng thu ngân sách, chỉnh trang đô thị, đồng thời đảm bảo công bằng trong việc thuê, sử dụng nhà, đất trên địa bàn thành phố.

Tại Hội nghị, ông Lê Trung Kiên - Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng nhấn mạnh, TP Hải Phòng đang quyết liệt triển khai Đề án xây dựng mô hình “Thành phố thượng tôn và tuân thủ pháp luật”, kiên quyết thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND nhằm chống lãng phí, đưa công tác quản lý tài sản công vào nền nếp, minh bạch. TP Hải Phòng sẽ tiếp tục triển khai Kế hoạch 09 trên cơ sở nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật, không để xảy ra lãng phí.

Để giải quyết hài hòa quyền lợi hợp pháp của các bên, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao Sở Tài chính rà soát hồ sơ từng doanh nghiệp cổ phần hóa, tham mưu lãnh đạo thành phố làm việc trực tiếp để tháo gỡ khó khăn. Những nội dung vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo, đề xuất Trung ương xem xét. Đồng thời, giao công an TP Hải Phòng phối hợp rà soát, thẩm tra từng hộ dân để lãnh đạo UBND TP Hải Phòng tiếp tục đối thoại, lắng nghe tâm tư và xây dựng chính sách an sinh, nhà ở xã hội phù hợp. Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng phối hợp chặt chẽ với cơ quan Thuế rà soát, đôn đốc thu tiền thuê nhà, đất; tạo điều kiện cho các trường hợp đã ký cam kết bàn giao được thuê ngắn hạn trong thời gian chờ thực hiện thủ tục đấu giá chính thức theo quy định…