Thị trường

Hàng trăm dự án bất động sản được gỡ vướng

Lưu Vân • 21/12/2025 13:02

Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã tổ chức các đoàn công tác trực tiếp làm việc với 29 địa phương tháo gỡ khó khăn cho từng dự án.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã đến tham dự và chủ trì hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng.

Báo cáo tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng diễn ra vào sáng 21/12, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng cho biết, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo triển khai nhiều giải pháp nhằm đẩy mạnh thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, trong năm 2025 tổ chức các đoàn công tác trực tiếp làm việc với 29 địa phương kiểm tra, rà soát, tháo gỡ khó khăn cho từng dự án và đôn đốc công tác triển khai thực hiện Đề án, tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành công điện chỉ đạo và tổ chức 05 Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến nhằm thúc đẩy các địa phương, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Kết quả trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 102% kế hoạch năm. Lũy kế đến hết năm 2025, quy mô các dự án nhà ở xã hội đang triển khai khoảng 657.395 căn (đạt khoảng 62% so với chỉ tiêu của Đề án).

Đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao, đã thực hiện đôn đốc, kiểm tra các địa phương hoàn thành hỗ trợ nhà ở: cho hộ gia đình có công với cách mạng trước ngày 27/7/2025 với tổng số 34.754 hộ, vượt kế hoạch 5 tháng; hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo trước ngày 31/8/2025 với tổng số 85.897 hộ, vượt kế hoạch 4 tháng.

Triển khai xây dựng và ban hành Quyết định số 55/QĐ-BXD ngày 20/1/2025 hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát; tích cực đôn đốc các địa phương thiết kế, công bố gần 300 mẫu nhà ở điển hình để hỗ trợ hộ nghèo, hộ cận nghèo xóa nhà tạm, nhà dột nát, trong đó có các mẫu phục vụ “Chiến dịch Quang Trung” hỗ trợ các hộ dân bị thiệt hại do bão, lũ.

Nhằm ổn định và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành đồng bộ các văn bản quan trọng, cụ thể: Bộ đã tham mưu, đề xuất Chính phủ trình và được Quốc hội thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; trình và được Chính phủ ban hành 03 Nghị định, Thủ tướng Chính phủ ban hành 01 Quyết định, 01 Công điện và 01 Chỉ thị.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đang khẩn trương hoàn thiện các văn bản đề án để trình cơ quan có thẩm quyền như: Thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, Nghị quyết về việc ban hành một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội...

Kết quả giải quyết khó khăn, vướng mắc của Tổ công tác theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 như sau: Đã giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc được 136/788 dự án bất động sản (đạt 17,3%); Đang tiếp tục giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 652/788 dự án bất động sản (chiếm 82,7%) trong đó: 255 dự án vướng mắc trong lĩnh vực đất đai (chiếm 39,1%); 189 dự án vướng mắc trong lĩnh vực đầu tư36 (chiếm 29,0%); 115 dự án vướng mắc trong lĩnh vực quy hoạch (chiếm 17,6%); 33 dự án vướng mắc trong lĩnh vực xây dựng (chiếm 5,1%); 20 dự án vướng mắc trong thực hiện Kết luận thanh tra đối với dự án (chiếm 3,1%); 16 dự án gặp vướng mắc khác (chiếm 2,5%); 12 dự án gặp khó khăn về nguồn vốn thực hiện dự án40 (chiếm 1,8%) và 12 dự án vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở (chiếm 1,8%).

Trong các dự án còn khó khăn, vướng mắc chưa giải quyết thì có 621 dự án thuộc thẩm quyền của các địa phương (chiếm 95%). Bộ Xây dựng đã và đang phối hợp tích cực cùng Bộ Tài chính (cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 75142) để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng.

Đến hết năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người cả nước ước đạt như sau: 30 m2 /người, khu vực đô thị 31,5 m2 /người và khu vực nông thôn 28,7 m2 /người (tăng mạnh so với tỷ lệ 26,5 m2 /người của năm 2024).