Khánh Hòa: Sẽ tháo dỡ các công trình vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang trong năm 2021

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP. Nha Trang tháo dỡ phần vi phạm của 15 công trình; Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng thẩm định phương án tháo dỡ. Việc tháo dỡ sẽ chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1, tháo dỡ phần vi phạm tầng cao để bảo đảm đúng quy hoạch; giai đoạn 2, tháo dỡ phần còn lại. Tổng kinh phí để tháo dỡ các công trình hơn 30 tỷ đồng do chủ đầu tư công trình chi trả; thời gian thực hiện việc tháo dỡ trong năm 2021.

Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư (địa điểm xây dựng tại Phường Vĩnh Trường và phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang) diện tích đất 72.850m2, trong đó diện tích xây dựng là 51.594m2 và diện tích đất rừng phòng hộ là 21.256m2.

Mục tiêu của dự án là xây dựng nhà biệt thự để bán (không được phân lô bán đất nền). Theo Quyết định điều chỉnh lần cuối, Khu biệt thự (gồm 5 khu A, B, C, D, E) được điều chỉnh từ 64 lô thành 69 lô, mật độ xây dựng điều chỉnh 40% - 60%, tầng cao xây dựng điều chỉnh từ 1- 3 tầng và được phép xây dựng tầng hầm; Khu F (khu khách sạn và căn hộ cao cấp) xây dựng 25 tầng và khu công viên.

Chính vì buông lỏng quản lý nên hiện nay trong Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đang phát sinh nhiều bất cập về công tác xây dựng. Theo quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt thì khu biệt thự cao cấp của dự án này chỉ cho phép chiều cao từ 1- 3 tầng, mật độ xây dựng 40% với mục đích nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, hiện nay các công trình trong dự án này đang vi phạm nghiêm trọng quy hoạch, phá vỡ cảnh quan đô thị. Nhiều công trình không tuân thủ quy hoạch, có mật độ xây dựng lên đến 100% thay vì 40% như quy định, trong đó, có những ngôi nhà cao đến 10 tầng đã hoàn thiện và đưa vào kinh doanh lưu trú.

Sau khi chính quyền của tỉnh Khánh Hòa có hàng loạt động thái yêu cầu ngừng thi công, cắt điện, nước các công trình vi phạm bất thành. Cuối tháng 8 và đầu tháng 9/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký hàng loạt quyết định cưỡng chế và giao UBND TP. Nha Trang tống đạt và tổ chức thực hiện Quyết định cưỡng chế đối với 13 công trình xây dựng vượt tầng tại dự án Ocean View Nha Trang.

Tuy nhiên, các Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa đủ mạnh nên nhiều công trình tại dự án Ocean View Nha Trang vẫn tiếp tục triển khai. Thậm chí, Phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang (Khánh Hòa) phải triển khai lực lượng để tiến hành chốt trực, ngăn chặn việc thi công xây dựng 24/24 tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Tuy nhiên, những công trình vi phạm này vẫn ngang nhiên hoàn thiện từng ngày.

Ngày 13/4/2020, ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký văn bản chỉ đạo xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP Nha Trang. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang trước ngày 30/6/2020. Nhưng đến nay, dự án vẫn ung dung tồn tại và hoàn thiện các hạng mục thiết yếu.

Cũng liên quan đến Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố bị can ngày 19/12/2017 đối với Nguyễn Việt Hùng - Giám đốc Công ty Thiên Nhân II vì hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.