Lợi thế cạnh tranh mới của trung tâm công nghiệp Bắc Ninh

Trước thềm Diễn đàn Công nghiệp Bắc Ninh 2026 sẽ diễn ra vào ngày 4/11 tới, ông Đinh Hoài Nam – Giám đốc Cấp cao, Phát triển Kinh doanh & Thương mại, SLP Việt Nam – chia sẻ góc nhìn về những tiêu chuẩn mới của hạ tầng logistics, lợi thế của Bắc Ninh trong thu hút FDI chất lượng cao và vai trò của các dự án nhà xưởng xây sẵn trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương.

- Khi các chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng đặt nặng yêu cầu về tốc độ, tính linh hoạt và khả năng ứng phó rủi ro, theo ông, tiêu chuẩn lựa chọn hạ tầng nhà xưởng, kho vận của các doanh nghiệp công nghệ cao đang thay đổi như thế nào?

Nếu như vài năm trước, câu hỏi đầu tiên của khách hàng thường xoay quanh diện tích và giá thuê, thì hiện nay, điều họ quan tâm nhiều hơn là mất bao lâu để đi vào vận hành và hạ tầng có đủ linh hoạt để thích ứng với những biến động của thị trường hay không.

Sự thay đổi này phản ánh một chuyển dịch quan trọng: logistics không còn đơn thuần là một hạng mục chi phí, mà đang trở thành công cụ chiến lược giúp doanh nghiệp duy trì tốc độ, nâng cao hiệu quả vận hành và kiểm soát rủi ro trong toàn bộ chuỗi cung ứng.

Trước hết là yêu cầu về tốc độ. Trong quá trình dịch chuyển hoặc mở rộng sản xuất, mỗi tháng chậm trễ đều có thể ảnh hưởng đến tiến độ đơn hàng và cam kết với các đối tác toàn cầu. Vì vậy, các giải pháp nhà xưởng, kho vận xây sẵn đạt tiêu chuẩn ngày càng được ưu tiên, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và nhanh chóng đưa hoạt động sản xuất, kinh doanh vào quỹ đạo.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp không còn tìm kiếm những nhà kho đơn lẻ. Điều họ cần là một hệ thống có khả năng kết nối liền mạch giữa sản xuất, lưu trữ và phân phối, qua đó tối ưu dòng chảy hàng hóa và nâng cao khả năng thích ứng của chuỗi cung ứng.

Một yêu cầu quan trọng khác là tính sẵn sàng cho tương lai. Từ nguồn điện, kết cấu công trình, tải trọng sàn đến khả năng tích hợp tự động hóa, hạ tầng phải đáp ứng không chỉ nhu cầu hiện tại mà còn cả kế hoạch mở rộng trong nhiều năm tiếp theo.

Đặc biệt, các tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy và phát triển bền vững ngày càng trở thành yêu cầu thiết yếu khi doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng của các tập đoàn toàn cầu, thay vì chỉ là những lợi thế bổ sung như trước đây.

Có thể nói, trong chuỗi cung ứng hiện đại, nhà kho không còn đơn thuần là nơi hàng hóa dừng lại, mà đang trở thành một mắt xích quan trọng trong việc điều phối dòng chảy hàng hóa và bảo đảm tính liên tục của hoạt động sản xuất, kinh doanh.

- Bắc Ninh sở hữu lợi thế kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn, sân bay, cảng biển và cửa khẩu quốc tế. Theo ông, địa phương cần khai thác những lợi thế này ra sao để hình thành hệ sinh thái logistics hiện đại, qua đó gia tăng sức hấp dẫn đối với dòng vốn FDI chất lượng cao?

Tôi cho rằng vị trí địa lý thuận lợi là yếu tố giúp Bắc Ninh thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, nhưng để giữ chân họ và tạo dựng lợi thế cạnh tranh dài hạn, điều quan trọng hơn là phát triển được một hệ sinh thái công nghiệp và logistics đủ mạnh.

Bắc Ninh hiện có những nền tảng đáng kể, từ sự hiện diện của cộng đồng doanh nghiệp sản xuất toàn cầu, mạng lưới công nghiệp hỗ trợ đến khả năng kết nối với Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài, cảng Hải Phòng và các cửa khẩu phía Bắc.

Đây là những điều kiện thuận lợi để tỉnh tiếp tục nâng cao vai trò trong chuỗi cung ứng khu vực. Tuy nhiên, theo chúng tôi, bước phát triển tiếp theo không nên chỉ dừng ở việc mở rộng quy mô sản xuất, mà cần hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm điều phối chuỗi cung ứng quan trọng của miền Bắc.

Muốn hiện thực hóa định hướng này, các khu sản xuất, trung tâm kho vận, cảng biển, sân bay và cửa khẩu cần được kết nối trong một hệ thống hạ tầng đồng bộ. Mục tiêu không chỉ là rút ngắn thời gian vận chuyển, mà còn bảo đảm dòng chảy hàng hóa diễn ra ổn định, linh hoạt và có khả năng ứng phó trước những gián đoạn của thị trường.

Đặc biệt, khi dòng vốn đầu tư đang hướng nhiều hơn vào các lĩnh vực điện tử, bán dẫn và những ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, chất lượng hạ tầng cũng phải được nâng lên tương ứng với các tiêu chuẩn quốc tế.

Tôi cho rằng một trong những yếu tố có ý nghĩa quyết định là khả năng rút ngắn thời gian từ khi nhà đầu tư đưa ra quyết định đến lúc dự án chính thức đi vào vận hành. Điều này đòi hỏi không chỉ hạ tầng sẵn sàng, mà còn cần thủ tục minh bạch và sự phối hợp hiệu quả giữa chính quyền, nhà phát triển hạ tầng và doanh nghiệp.

Khi những yếu tố đó được kết nối đồng bộ, Bắc Ninh sẽ tạo dựng được lợi thế cạnh tranh khó sao chép.

Cuộc đua thu hút FDI trong giai đoạn tới sẽ không chỉ là cuộc cạnh tranh về quỹ đất hay chi phí, mà còn là cuộc cạnh tranh về tốc độ triển khai, chất lượng hạ tầng và độ tin cậy của toàn bộ hệ sinh thái công nghiệp.

- Từ góc nhìn của một nhà phát triển hạ tầng công nghiệp và logistics, SLP Việt Nam đang cụ thể hóa những yêu cầu mới của thị trường như thế nào tại Bắc Ninh, đặc biệt thông qua dự án SLP Park Tiên Du?

Theo chúng tôi, một trong những giá trị quan trọng nhất mà các nhà phát triển hạ tầng có thể mang lại cho doanh nghiệp hiện nay là khả năng rút ngắn thời gian gia nhập thị trường, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp mở rộng sản xuất một cách linh hoạt và bền vững.

Đó cũng là định hướng SLP theo đuổi khi phát triển các giải pháp nhà xưởng và kho vận xây sẵn, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là những doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tại Bắc Ninh, dự án nhà xưởng xây sẵn mới nhất của chúng tôi là SLP Park Tiên Du, tọa lạc tại Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, với quy mô gần 75.000 m². Dự án dự kiến hoàn thành trong quý I/2027.

Thông qua dự án này, chúng tôi mong muốn cung cấp thêm lựa chọn hạ tầng chất lượng cao, sẵn sàng phục vụ nhu cầu triển khai sản xuất và mở rộng hoạt động của các nhà đầu tư tại Bắc Ninh.

Ở góc độ rộng hơn, tôi cho rằng sự phát triển của các dự án hạ tầng công nghiệp hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp, mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sản xuất và logistics của địa phương.

Khi doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận hạ tầng phù hợp, giảm thời gian chuẩn bị và chủ động hơn trong kế hoạch mở rộng, sức hấp dẫn của môi trường đầu tư cũng sẽ được nâng lên.

SLP mong muốn đồng hành cùng Bắc Ninh trong giai đoạn phát triển mới, góp phần xây dựng nền tảng hạ tầng sẵn sàng vận hành, để các nhà đầu tư có thể bắt đầu nhanh hơn, thích ứng linh hoạt hơn và phát triển vững vàng hơn tại Việt Nam.

- Trân trọng cảm ơn ông!