Gửi bình luận
Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh Dự án Saigon Centre IV của Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV.
>>> Doanh nghiệp địa ốc ngóng chính sách mới
Bộ Xây dựng vừa cho biết đã nhận được văn bản số 6829/BKHĐT-ĐTNN ngày 26/9/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh Dự án Saigon Centre IV của Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV.
Dự án Saigon Centre là khu phức hợp cao ốc do Công ty Keppel Land Watco I làm chủ đầu tư
Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: Theo hồ sơ gửi kèm, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án lần đầu ngày 06/3/2017 cho Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV thực hiện dự án Saigon Centre - IV, mục tiêu của dự án là xây dựng một cao ốc làm văn phòng cho thuê tại số 92 - 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM; quy mô sử dụng đất khoảng 3.376m2 theo quy hoạch được duyệt. UBND TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00068/1aQSDĐ/1212/UB ngày 29/3/2000.
Theo Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV đã đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 04 nội dung: Cập nhật thông tin thay đổi của các Nhà đầu tư; Cập nhật thông tin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế và bãi bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện Dự án; Điều chỉnh thời hạn hoạt động của Dự án tại Điều 1.7 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Điều 1.8 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV, dự án đã được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000, tuy nhiên đến nay do nhiều nguyên nhân khác nhau mà Nhà đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để có thể triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Tại khoản 3 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định “Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư”.
Văn bản Bộ Xây dựng cho ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh Dự án Saigon Centre IV của Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV.
Đối với việc chậm trễ bàn giao mặt bằng dự án cho Nhà đầu tư như hồ sơ báo cáo, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan để rà soát quá trình triển khai công tác thu hồi giải phóng mặt bằng, bàn giao đất để xác định trách nhiệm thuộc Nhà đầu tư hay cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư theo quy định.
Đối với đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án: Đề nghị Nhà đầu tư căn cứ vào quy mô công trình, thời gian hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian cho công tác chuẩn bị dự án, thi công xây dựng và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
>>> Đề xuất "Tổ công tác đặc biệt" gỡ khó cho thị trường bất động sản
Được biết, dự án Saigon Centre-IV được Chủ nhiệm Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư cấp phép đầu tư lần đầu theo Giấy phép đầu tư số 626/GP ngày 19/6/1993 và Giấy phép điều chỉnh số 626/GPĐC1 ngày 31/3/1995.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 270.087.898 USD, vốn pháp định của Công ty liên doanh là 121.087.266 USD (trong đó: bên Việt Nam góp 38.747.925 USD chiếm 32% vốn pháp định, Bên nước ngoài góp 82.339.341 USD, chiếm 68% vốn pháp định, bằng máy móc, thiết bị, vật tư, phương tiện vận chuyển và tiền nước ngoài).
Ngày 27/12/1996, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Quyết định số 343/BKH-QLDA chuẩn y việc phân chia Dự án tổng thể thành 05 dự án thành phần là Saigon Centre-I, Saigon Centre-II, Saigon Centre-Ill, Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V, tương ứng với các nhà đầu tư là Công ty TNHH Keppel Land Watco-I, Công ty TNHH Keppel Land Watco-II, Công ty TNHH Keppel Land Watco-III, Công ty TNHH Keppel Land Watco-IV, Công ty TNHH Keppel Land Watco-V.
Dự án Saigon Centre-IV đã qua nhiều lần điều chỉnh Giấy phép đầu tư. Dự án tổng thể đã hoàn thành xây dựng Giai đoạn 1 (Saigon Centre-I) và Giai đoạn 2 (Saigon Centre-II, Saigon Centre-III), riêng Giai đoạn 3 (Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V) vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng do chưa được bàn giao mặt bằng.
Ngày 21/6/2019, UBND TP.HCM đã có văn bản báo cáo Thủ tướng việc gia hạn thời hạn hoạt động của các Dự án Saigon Centre IV, V. Lãnh đạo TP.HCM khẳng định: "Đối với đề nghị điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án là “50 năm kể từ ngày được bàn giao đất", TP nhận thấy phù hợp với quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo Luật Đầu tư".
Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian chậm không tính vào thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. "UBND TP kiến nghị Thủ tướng sớm xem xét và có ý kiến chấp thuận về việc gia hạn thời hạn hoạt động của các dự án phù hợp theo quy định hiện hành" - văn bản của UBND TP nêu rõ.
Có thể bạn quan tâm
Khó chuyển nhượng dự án bất động sản
17:23, 01/11/2022
Quảng Nam: Nan giải bài toán tiến độ tại các dự án bất động sản
00:20, 06/10/2022
Tránh “phân mảnh” thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản
14:46, 03/10/2022
Tập đoàn Everland bắt tay với loạt thương hiệu lớn phát triển các dự án bất động sản
09:10, 26/07/2022
