Nghệ An: Sẽ thu hồi dự án bỏ hoang hàng chục héc ta đất

>>Đánh thuế cao nhà đất bỏ hoang: Chưa phải "thuốc đặc trị" cho thị trường bất động sản

Đất “vàng” thành bãi chăn thả gia súc

Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê đất tại Quyết định số 2058/QĐ-UBND.ĐC ngày 13/6/2007; cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 271110000017 ngày 30/8/2007; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 583/QĐ-UBND-CN ngày 27/2/2009 với tổng diện tích đất sử dụng là 50 ha. Dự án được phân kỳ đầu tư theo 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1, từ năm 2007 – 2010, gồm xây dựng cơ sở vật chất: khu nhà hiệu bộ, khu giảng đường, ký túc xá, thư viện, hội trường, phòng hội thảo, phòng thí nghiệm, các khu giáo dục thể chất, quốc phòng; xây dựng tường bao, xây dựng hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện,… trên diện tích 8,47 ha.

Giai đoạn 2, từ năm 2010 – 2015, thực hiện đầu tư xây dựng trên khu đất 41,53 ha, bao gồm các hạng mục: Khu hiệu bộ hành chính, trung tâm hội thảo quốc tế, khu giảng đường, ký túc xá, nhà giáo viên, nhà thi đấu đa năng.

Tuy nhiên, qua quá trình kiểm tra, ngày 27/9/2013, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 6804 nêu rõ: Dự án vi phạm và cho gia hạn để hoàn thành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư trong quý 1 năm 2014 và hoàn thành giai đoạn 2 trong quý 4 năm 2016.

Mãi đến năm 2017, do Trường Đại học Công nghiệp Vạn Xuân chưa thực hiện các nội dung theo kết luận, nên UBND tỉnh Nghệ An đã giao Sở KH&ĐT tham mưu xử lý đối với giai đoạn 2 chưa xây dựng. Ngày 25/7/2017, Sở KH&ĐT tỉnh Nghệ An có công văn số 1905 báo cáo UBND tỉnh Nghệ An đề xuất thu hồi giai đoạn 2 của dự án này.

Ngày 25/8/2021, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Công văn số 6179 về kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ trên địa bàn. Tại Công văn này, tỉnh Nghệ An giao Sở TN&MT tham mưu xử lý đối với 10 dự án chậm tiến độ, trong đó có dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân. Qua kiểm tra hiện trạng, Sở TN&MT xác định, dự án vẫn mới chỉ hoàn thành giai đoạn 1, còn các hạng mục của giai đoạn 2 vẫn chưa được thực hiện gây lãng phí đất đai.

Được biết, Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân có quy mô đào tạo ước tính khoảng 6.500 sinh viên sau 4 năm. Từ năm thứ 5 trở đi sẽ duy trì từ 8.000 – 10.000 sinh viên.

Dự án có tổng mức đầu tư đăng ký hơn 345 tỷ đồng, trong đó, giai đoạn 1 của dự án khoảng 54,3 tỉ đồng; giai đoạn 2 hơn 290 tỉ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó, chủ đầu tư dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân đã bỏ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng (san nền, xây bờ rào) trên diện tích đất được giao.

Thu hồi để tránh lãng phí

Theo ghi nhận của PV, khu đất rộng mênh mông với diện tích hơn 41 ha này đang bị bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm. Bờ rào được xây lên hàng chục năm trước cũng đã bị người dân phá dỡ một số chỗ đến tiện cho việc đưa gia súc vào chăn thả.

Một người dân ở phường Nghi Hương, TX. Cửa Lò bức xúc: “Diện tích đất của trường còn lại rất lớn nhưng đã hơn 10 năm qua, mọi công trình vẫn chưa được xây dựng. Người dân đã có nhiều ý kiến qua tiếp xúc cử tri, mong muốn cơ quan chức năng thu hồi lại, không được bỏ hoang năm này qua năm khác rất lãng phí”.

>>Sẽ hết cảnh chủ đầu tư ôm đất bỏ hoang?

Qua kiểm tra và lấy ý kiến của các sở, ngành và thị xã  Cửa Lò, Sở TN&MT tỉnh  Nghệ An kiến nghị UBND tỉnh thu hồi diện tích hơn 41,5 héc ta thuộc giai đoạn 2 của dự án này vì dự án chậm tiến độ và không chấp hành các kết luận kiểm tra của UBND tỉnh.

Trước hiện trạng của dự án và xét đề nghị của Sở TN&MT tỉnh Nghệ An về việc báo cáo kết quả kiểm tra các dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh Nghệ An, UBND tỉnh này đã đồng ý chủ trương thu hồi diện tích 41,53 ha thuộc giai đoạn 2 Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân tại phường Nghi Hương, TX. Cửa Lò. Vì Dự án chậm tiến độ, vi phạm điểm I khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013.

Được biết, UBND tỉnh Nghệ An cũng giao Sở TN&MT tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu, dự thảo Quyết định UBND tỉnh thu hồi giai đoạn 2 của dự án, thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Xuân Đức, Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Nghệ An cho rằng, UBND tỉnh đã có chủ trương thu hồi hơn 41 ha đất thuộc giai đoạn 2 của Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân vì Dự án chậm tiến độ nên thu hồi về để quản lý. Còn diện tích đất đó sẽ sử dụng như thế nào thì còn phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Liên quan đến vấn đề này, một cán bộ UBND TX. Cửa Lò cho biết, hiện tại, theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, phần diện tích hơn 41ha thuộc Trường ĐH Công nghệ Vạn Xuân có một nửa đã được quy hoạch là đất hỗn hợp (khu đô thị, du lịch, thương mại…), phần còn lại vẫn là đất giáo dục. Trường hợp sau khi thu hồi đất, tỉnh sẽ căn cứ đề xuất của các sở, ngành và UBND thị xã để đưa đất vào sử dụng theo đúng quy trình, quy định hiện hành.