Nguy cơ “đắp chiếu” bất động sản

PHƯƠNG UYÊN• 26/02/2022 01:10

Nhiều doanh nghiệp xin điều chỉnh giá bán, giá cho thuê, thậm chí xin ngừng bán các căn hộ nhà ở xã hội do tác động từ giá vật liệu xây dựng tăng.

Một dự án tại Quảng Ninh đang hoạt động cầm chừng do giá VLXD tăng cao (Ảnh: Lưu Vân)

Một dự án tại Quảng Ninh đang hoạt động cầm chừng do giá VLXD tăng cao (Ảnh: LV).

>>“Mắc kẹt” với tài sản bảo đảm bất động sản

Theo báo cáo từ Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), từ cuối tháng 1 và đầu tháng 2/2022, giá thép xây dựng liên tục leo thang tới ngưỡng mỗi tấn thép đã tăng từ 250.000 đến 350.000 đồng đưa giá mặt hàng này vượt 17 triệu đồng/tấn.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch VACC cho biết, giá thép xây dựng liên tục tăng cao khiến nhiều công trình xây dựng, dự án bất động sản phải thi công cầm chừng, đứng trước nguy cơ “đắp chiếu”. Thậm chí nhà đầu tư sẽ chọn cách dừng thi công và chịu nộp phạt, việc này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản vì gây khó khăn về nguồn cung, tiếp tục đẩy giá nhà tăng cao.

Ông Hiệp cũng tiết lộ, hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh BĐS thuộc Hiệp hội mới đây đồng thuận kiến nghị tới các cơ quan quản lý Nhà nước liên quan xin điều chỉnh giá bán, giá cho thuê, thậm chí xin ngừng bán các căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) do tác động từ giá vật liệu xây dựng tăng. Bởi thực tế, đến cuối năm 2021 nguồn cung vật liệu xây dựng đã tăng giá 25% trên tổng suất đầu tư các dự án.

>>“Bắt mạch” lừa đảo bất động sản

Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam thừa nhận việc tăng giá vật liệu xây dựng chắc chắn sẽ tác động đến các dự án BĐS đang triển khai và ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà thầu, chủ đầu tư.

“Khi chi phí tăng cao, lợi nhuận kỳ vọng ban đầu sẽ giảm xuống. Đối mặt với tình trạng này, một số dự án có thể sẽ bị thi công cầm chừng hoặc phải đàm phán lại giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Nhiều dự án có thể tạm dừng chờ giá nguyên vật liệu giảm xuống để qua đợt khó khăn” ông Hoàng nói.

Có thể bạn quan tâm