Gửi bình luận
The Nelson là biểu tượng sống đẳng cấp giữa lòng Hà Nội, với vị trí độc tôn không thể thay thế và giá trị tăng trưởng được bảo chứng bởi quy hoạch đô thị ở tầm chiến lược.
Tọa lạc tại vị trí tâm điểm của quận Ba Đình, nơi mỗi nhịp phát triển của hạ tầng vùng lõi trung tâm thủ đô đều tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, The Nelson sở hữu vị trí an cư lý tưởng và tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch hạ tầng.
Nhìn trên bản đồ bất động sản thủ đô, hiếm có dự án nào sở hữu tọa độ hội đủ ba yếu tố chiến lược: trung tâm hành chính - trung tâm lịch sử - trung tâm kết nối giao thông như The Nelson. Tọa lạc ngay giữa trung tâm quận Ba Đình - nơi được xem là “tổng hành dinh chính trị - ngoại giao” của thủ đô, The Nelson sở hữu lợi thế độc tôn với vị trí có thể ví như “kim cương”. Nằm trong bán kính vàng kết nối với Phủ Chủ tịch, Tòa nhà quốc hội, Đại sứ quán các nước, trụ sở Bộ ngành…, dự án sở hữu tọa độ “quyền lực” bậc nhất thủ đô.
Bên cạnh đó, Ba Đình quy tụ nhiều di tích lịch sử - văn hóa quốc gia đặc biệt, tiêu biểu có Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh uy nghiêm bên Quảng trường Ba Đình lịch sử, chùa Một Cột trầm mặc nghìn năm tuổi, Hoàng thành Thăng Long lưu giữ lịch sử vàng son qua nhiều thế kỷ...
Không chỉ là trung tâm hành chính và lịch sử, khu vực này còn tiệm cận nhiều tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô, cho phép cư dân The Nelson di chuyển nhanh chóng đến Hồ Gươm, Hồ Tây, các quận nội thành cũng như các trung tâm kinh tế, văn hóa.
Đặc biệt hơn, dự án còn nằm sát cạnh hệ thống hạ tầng xã hội đã phát triển toàn diện: từ các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn, Bệnh viện Nhi Trung ương... đến chuỗi trường học uy tín, các trung tâm thương mại như Lotte Center, Vincom Nguyễn Chí Thanh. Việc nằm trong vùng lõi hạ tầng đa dạng, phong phú về dịch vụ đã cộng hưởng, nâng tầm chất lượng sống tại The Nelson. Đây không chỉ là yếu tố thuận tiện cho cư dân hiện hữu, mà còn là chỉ báo cho tính hoàn thiện của khu vực, góp phần tăng tính thanh khoản, bảo toàn giá trị và nâng cao chất lượng cư trú lâu dài cho dự án. Những yếu tố này ngày càng được giới đầu tư quan tâm trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ chọn lọc.
Theo nguyên lý thị trường, vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm. Các vị trí độc tôn không thể sao chép, nhân bản. The Nelson hiện hữu tại nơi mà đất đai ngày một khan hiếm, nhưng nhu cầu sở hữu và đầu tư lại không ngừng tăng trưởng. Đó là lý do vì sao các chuyên gia gọi đây là “tọa độ giữ giá và sinh lời kép” – vừa bảo toàn giá trị, vừa nắm chắc dư địa tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
Giá trị của bất động sản hạng sang không chỉ đến từ vị trí – mà còn từ lực đẩy hạ tầng và quy hoạch bao quanh. Mỗi bước tiến về hạ tầng tại khu vực đều góp phần nới rộng biên độ tăng giá và kiến tạo các giá trị an cư lý tưởng.
Trước hết phải kể đến dự án Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục - Kim Mã đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Đây là tuyến vành đai đô thị có tầm quan trọng đặc biệt, giúp rút ngắn thời gian kết nối liên quận nội đô, đặc biệt là giữa các quận Ba Đình - Đống Đa - Cầu Giấy. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ giúp giảm tải giúp giảm tải đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường huyết mạch như La Thành, Láng Hạ, Giảng Võ và Nguyễn Chí Thanh. Đồng thời, cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trung tâm, tạo sự lưu thông thông suốt quanh dự án The Nelson.
Cùng với đó, đề xuất mở rộng đường Láng - trục giao thông “xương sống” của thủ đô, khi được thực hiện, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mới cho toàn bộ khu trung tâm, nâng cao giá trị khai thác thương mại và cư trú của các dự án nằm lân cận - trong đó có The Nelson.
Không dừng ở đường bộ, The Nelson còn nằm gần ga tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh - Hà Đông, với điểm dừng ga La Thành, Cát Linh. Đây là tuyến metro trọng điểm của Thủ đô, được kỳ vọng sẽ phá vỡ thế độc tôn của phương tiện cá nhân, từng bước tăng tính kết nối đô thị hiện đại theo cả chiều rộng và chiều sâu. Theo báo cáo của Savill, bất động sản nằm gần nhà ga metro thường tăng giá trị cao hơn 5% đến 15% so với khu vực cùng phân khúc.
Không khó để lý giải vì sao bất động sản tại khu vực Ba Đình vẫn luôn nằm trong nhóm “tài sản nắm giữ dài hạn” được người mua ở thực và giới đầu tư ưa chuộng. The Nelson, nhờ cộng hưởng giữa vị trí độc bản và chuỗi quy hoạch đột phá, đang có những bước tiến dài về giá trị - không theo chu kỳ ngắn hạn hay tâm lý thị trường mà theo hướng tăng trưởng ổn định có chiều sâu, bền vững và tích sản lâu dài.
Giữa thời điểm thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt, những sản phẩm sở hữu vị trí lõi, pháp lý minh bạch, tiện ích hoàn chỉnh và gắn với chiến lược hạ tầng đô thị luôn là “kênh trú ẩn” an toàn và nền tảng sinh lời vững vàng. The Nelson là hiện thân của biểu tượng sống đẳng cấp giữa lòng Hà Nội, với vị trí độc tôn không thể thay thế và giá trị tăng trưởng được bảo chứng bởi quy hoạch đô thị ở tầm chiến lược.
