Đà Nẵng: Thị trường khách sạn tăng trưởng, biệt thự nghỉ dưỡng trầm lắng

Cũng theo báo cáo của CBRE, 6 tháng đầu năm 2018, Đà Nẵng đón hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 24,5% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt hơn 1,6 triệu lượt, tăng 32% và gần 80% thị phần là khách du lịch từ các nước Bắc Á với Hàn Quốc (50,3%), theo sau là Trung Quốc (23%) và Nhật Bản (4,8%).

Theo phân tích của Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng khách du lịch nêu trên, đặc biệt là lượng khách quốc tế, hoạt động kinh doanh của các khách sạn cũng tăng trưởng tương ứng với công suất phòng trung bình của các khối khách sạn 5 sao ven biển, 5 sao thành phố, 4 sao ven biển và 4 sao thành phố lần lượt là 66%, 61%, 63% và 62%.

2 thương hiệu của Tập đoàn khách sạn Marriot là Sheraton Grand và FourPoint by Sheraton cùng với 03 khách sạn 4 sao, 03 khách sạn 3 sao khác đã gia nhập thị trường khách sạn Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm, cung cấp tổng cộng cho thị trường tổng cộng 1.812 phòng 3-5 sao.

Dự kiến, trong 6 tháng cuối năm thị trường Đà Nẵng sẽ có thêm 1.800 phòng khách sạn được khai trương, với sự góp mặt của thương hiệu Hilton.

Với thị trường căn hộ khách sạn, 6 tháng đầu năm, thị trường đã chào đón thêm 866 căn hộ khách sạn phân khúc cao cấp từ đợt chào bán tiếp theo của dự án Wynham Soleil (tòa A1) và dự án Coco Musica, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 8.601 căn.

Dự kiến sẽ có thêm 02 dự án lớn mở bán chính thức (T&T Twin Tower và Time Square) cùng với những đợt mở bán tiếp theo của 2 dự án Wynham Soleil và Central Coast, sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.300 căn hộ khách sạn mới.

Trong khi đó, ở phân khúc căn hộ truyền thống, 6 tháng đầu năm thị trường ghi nhận những diễn biến giao dịch sôi nổi tại các dự án mới chào bán với gần 1.000 căn hộ, trong đó nhiều nhất là những dự án trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn cung.

So với cùng kỳ năm 2017, số lượng giao dịch căn hộ bán trong 6 tháng qua tăng gấp ba lần do có một số ưu điểm hơn căn hộ khách sạn (condotel) như quyền sử dụng lâu dài, nhập hộ khẩu và chính sách cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Tổng nguồn cung lũy kế ghi nhận là 5.031 căn từ 15 dự án cho các phân khúc hạng sang (1 dự án), cao cấp (4 dự án), trung cấp (7 dự án) và bình dân (3 dự án).

Hơn 1.200 căn hộ từ 03 dự án là The Monarchy (giai đoạn 2), Risemount Apartment và Bạch Đằng Complex được mở bán trong 6 tháng qua, trong đó nguồn cung từ dự án Bạch Đằng Complex đánh dấu dự án hạng sang đầu tiên của thị trường Đà Nẵng.

Dự kiến, Sunrise Plaza, Center Point Residency và MLandMark Residences sẽ là những dự án được chào bán trong những quý sắp đến, sẽ cung cấp cho thị trường hơn 500 căn hộ cao cấp.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực này trong 6 tháng đầu năm lại có vẻ yên ắng do nguồn cung hạn chế và nhiều dự án tương lai vẫn chưa triển khai.

Báo cáo CBRE cho biết trong 6 tháng vừa qua không có dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới được chào bán ra thị trường. Tổng nguồn cung 841 căn trên tất cả các phân khúc đến từ 15 dự án, tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm trước.

HỒNG HƯƠNG