Chủ đầu tư D’. Capitale: "Khách hàng yêu cầu giảm giá căn hộ là không hợp lý"
Chủ đầu tư dự án D’. Capitale vừa lên tiếng trước các vấn đề liên quan đến hành lang căn hộ, điều hòa thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) mà khách hàng phản ánh.
Căn hộ được bàn giao sẽ đảm bảo 100% yếu tố PCCC theo như hợp đồng mua bán
Ông Nguyễn Mạnh Hùng - Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) – Chủ đầu tư dự án D’. Capitale cho biết, doanh nghiệp đã tổ chức nhiều cuộc họp đối thoại với nhóm khách hàng phản ánh cũng như từng khách hàng riêng để lắng nghe và làm rõ những vướng mắc.
Qua nhiều lần đối thoại, chủ đầu tư ghi nhận có 3 vấn đề chính liên quan đến hành lang căn hộ, điều hòa thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC). Về cơ bản, chủ đầu tư và nhóm khách hàng đã có giải pháp cho 2 vấn đề liên quan tới PCCC và điều hòa thang máy và mong muốn sớm tìm ra tiếng nói chung để có giải pháp cho vấn đề liên quan tới hành lang căn hộ.
Thứ nhất, nhóm khách hàng yêu cầu tăng tối thiểu 150% mức trang bị PCCC cho toàn dự án. Chủ đầu tư cho rằng việc tăng 150% về trang thiết bị PCCC là không thực tế và không khả thi. Ngay chính một khách hàng trong nhóm được giới thiệu là chuyên gia PCCC cũng đồng ý với chủ đầu tư.
“Chúng tôi khẳng định, căn hộ được bàn giao sẽ đảm bảo 100% yếu tố PCCC theo như hợp đồng mua bán căn hộ và đảm bảo các điều kiện của pháp luật. Chúng tôi cũng sẵn sàng cho khách hàng xem những hồ sơ cần thiết về PCCC” – ông Hùng cho biết.
Thứ hai, nhóm khách hàng đề nghị lắp điều hòa thang máy. Đề nghị này đang được chủ đầu tư xem xét, nếu điều kiện, thông số về kỹ thuật đáp ứng được, chúng tôi sẽ bổ sung những trang thiết bị này và sẽ sớm thông báo cho các khách hàng, mặc dù trong thiết kế ban đầu không dự trù trang thiết bị điều hòa trong tất cả các thang máy của dự án.
Thứ ba, liên quan tới chiều rộng hành lang căn hộ và lắp điều hòa hành lang, chủ đầu tư vẫn đang làm việc với khách hàng. Nhóm khách hàng cho rằng chiều rộng hành lang tại dự án là 1,4m - hẹp so với quy chuẩn và yêu cầu lắp điều hòa hành lang căn hộ.
“Tôi khẳng định chiều rộng hàng lang căn hộ tại D’. Capitale được duyệt là 1,5m (thiết kế chưa bao gồm lớp trát), và thực tế chiều rộng là 1,47m vì có 2 lớp trát tường mỗi bên 1,5 cm, đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia TCVN4451:2012 đối với hành lang dưới 40m. Việc không sử dụng hệ thống điều hòa hành lang cũng tiết kiệm điện và chi phí vận hành, bảo dưỡng thay thế cho cư dân” – ông Hùng lý giải.
Dự án D’. Capitale có mật độ xây dựng thấp. Trong đó, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 15,1% cùng với khoảng 3,5 ha hệ thống cảnh quan, cây xanh, tiện ích và giao thông nội khu đồng thời nằm trong khu vực có quần thể công viên, hồ điều hòa với diện tích lên đến 13ha nên chủ đầu tư đã cân nhắc, lựa chọn sử dụng phương án thiết kế lấy sáng và thông gió tự nhiên mang lại không gian thoáng mát.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng đã đưa ra phương án sau một thời gian thích hợp khi dự án đi vào vận hành, nếu đại đa số cư dân vẫn có nguyện vọng và chấp nhận các điều kiện về tài chính phát sinh, chủ đầu tư sẽ nghiên cứu và xem xét việc thiết kế và xây dựng một hệ thống điện lạnh (hoặc tương tự) trong điều kiện kỹ thuật cho phép.
Liên quan đến đề nghị giảm giá căn hộ, ông Hùng cho rằng đề nghị này không có cơ sở vì căn hộ chủ đầu tư dự kiến bàn giao cho các khách hàng sẽ đáp ứng đủ các điều kiện được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ và hồ sơ pháp lý của dự án đã được phê duyệt.
D’. Capitale là dự án khu tổ hợp chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại sang trọng trên tổng diện tích tới 50.300m2, gồm 6 tòa tháp căn hộ, cao từ 39 đến 45 tầng với hệ thống hơn 40 cảnh quan xanh. D’. Capitale là dự án duy nhất tại phía Tây Hà Nội sở hữu vị trí tiếp giáp 3 tuyến đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, đồng thời nằm trong khu vực có quần thể công viên, hồ điều hòa Nhân Chính rộng 13ha. Dự án được bán giá từ 43 – 50 triệu đồng/m2. |