Dự án Năm Sao Đại Lãnh (KỲ II): Nhiều hạng mục xây dựng sai phép
Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm Sao Đại Lãnh không chỉ được cấp phép và xây dựng ngay trên bãi biển, nhiều hạng mục, công trình dự án còn xây dựng không đúng hồ sơ được cấp phép.
Công trình làm phá vỡ cảnh quan và vẻ đẹp tự nhiên của bãi biển Đại Lãnh
Khi các nền móng của dãy biệt thự Khu du lịch và nghỉ dưỡng Năm Sao Đại Lãnh (Dự án Năm Sao) xuất hiện trên bãi biển Đại Lãnh, người ta ngờ rằng công trình đã xây dựng ra ngoài ranh giới dự án.
Nhiều hạng mục xây dựng sai phép
Câu hỏi này là có cơ sở bởi hạng mục công trình hiện diện ngay trên bãi cát. Rõ hơn, bãi biển tự nhiên đã bị xâm phạm, thay đổi địa hình và kết cấu, đổ đất đá cơi cao mặt bằng, sử dụng làm bờ kè chắn sóng cho công trình.
Trước những nghi ngờ của người dân, ngày 18/10, Ban quản lý Khu kinh tế (BQLKKT) Vân Phong phối hợp với các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, UBND huyện Vạn Ninh dưới sự chứng kiến của chủ đầu tư để kiểm tra. Đến ngày 29/10, BQLKKT Vân Phong có văn bản trả lời chủ đầu tư và xác nhận dự án… không lấn biển!.
Công trình hồ bơi xây dựng sai phép
Tuy nhiên, người dân và cử tri không đặt vấn đề nhà đầu tư lấn biển. Cử tri băn khoăn vì sao công trình lại được cấp phép và xây dựng trên bãi biển? Vì sao bãi biển vốn là không gian công cộng với bãi cát đẹp lại bị san lấp bởi những ngôi biệt thự, nhà hàng, hồ bơi và hàng trăm tấn đá được kè khiến cảnh quan, không gian và vẻ đẹp tự nhiên của bãi biển bị phá vỡ? Việc xây dựng trên bãi biển như vậy, có hay không việc nhà đầu tư đã thi công lấn ra ngoài ranh giới dự án?
Không những vậy, qua kiểm tra Đoàn liên ngành của tỉnh Khánh Hòa cũng đã phát hiện chủ đầu tư xây dựng vị trí nhà hàng không đúng theo hồ sơ đã được cấp phép, hạng mục bờ kè biển xếp đá khan và hồ bơi không có trong nội dung giấy phép xây dựng đã cấp.
Để trả lời những băn khoăn của người dân, phóng viên đã nhiều lần liên hệ với đại diện chủ đầu tư nhằm có tiếng nói chính thức từ người trong cuộc, tuy nhiên sau ba lần hẹn gặp với nhiều lý do khác nhau, chủ đầu tư đã thất hứa.
Yêu cầu cho có
Nhiều chuyên gia bất động sản lo ngại, việc xây công trình kiên cố ngay trên trên bãi biển gây nên ít nhất hai hệ lụy: Một là, phá vỡ cảnh quan và vẻ đẹp tự nhiên của bãi biển Đại Lãnh. Hai là, dãy biệt thự hình thành dọc bãi biển, ở vị trí thoáng nhất, đẹp nhất, ngoài bao chiếm bãi biển công cộng, còn làm che khuất bãi biển, che khuất tầm nhìn xuống biển.
Vị trí nhà hàng xây dựng không đúng theo hồ sơ đã được cấp phép
Chính việc xây dựng công trình trên bãi biển khiến mặt bằng chân móng công trình buộc phải nâng cao so với mặt bằng bãi biển xung quanh để sóng, nước biển khỏi xâm nhập công trình. Tại thực địa, chủ đầu tư dự án đã đắp những bờ kè đá tảng khá quy mô để chắn sóng. Việc hiện diện một nền móng chênh lệch độ cao địa hình hàng mét so với phần còn lại của bãi biển đã khiến bãi biển Đại Lãnh vốn thoai thoải mịn màng trở nên lởm khởm.
Hiện nay, theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư dự án đang tiến hành “thanh thải” đá ở hạng mục bờ kè. Tuy vậy, theo yêu cầu việc này chỉ dừng lại ở mức độ… thanh thải, thải bớt đá mà không giải quyết được thực tế cảnh quan bãi biển bị phá vỡ, chia cắt.
Một lãnh đạo xã Đại Lãnh cho rằng, khái niệm "thanh thải" mơ hồ và không xác định. "Một là giải tỏa luôn, hai là xác định giải tỏa đến vị trí nào, mức độ cụ thể ra sao. Yêu cầu "lửng lơ" vậy thì doanh nghiệp bớt đi vài tảng đá có được gọi là "thanh thải" không" - Lãnh đạo này nói.
Trước việc tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư. Ngoài ra, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản, chủ đầu tư phải làm thủ tục để xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép điều chỉnh thì buộc tháo dỡ công trình vi phạm. Sau khi được điều chỉnh giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tổ chức tháo dỡ phần công trình không phù hợp với giấy phép thì mới được thi công. |
KỲ III: Chính quyền “lửng lơ”