Bất động sản Tây Bắc TP.HCM “dậy sóng”
Thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM trở nên “dậy sóng” sau thời gian dài yên ắng.
Theo thống kê từ văn phòng đăng ký đất đai ở các quận, huyện TP.HCM trong 9 tháng đầu năm, khu Tây Bắc có số lượng hồ sơ đăng ký đất đai nhiều nhất.
Nhiều dự án nhà ở được rầm rộ triển khai ở khu Tây Bắc (trong ảnh là dự án khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận, quận 12)
Cụ thể trong 6 tháng gần đây số lượng hồ sơ đăng kí đất đai, và các giao dịch cập nhật nhiều nhất lên đến hơn 20 ngàn bộ. Trong đó quận 12 (TP.HCM) có đến 5.358 hồ sơ đăng ký đất đai.
Giá đất nền liên tục tăng
Phần lớn các giao dịch bất động sản khu Tây Bắc thời gian qua tập trung vào phân khúc đất nền, nhất là đất nền có sổ. Khảo sát thực tế về thị trường đất nền khu Tây Bắc thời gian qua cho thấy giá đất tại các vị trí như, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, quận Hóc Môn… có giá dao động từ 85 triệu/m2 đến 100 triệu/m2, giá đất nền ở đây liên tục tăng cao.
Hiện nay ở khu vực Tây Bắc đang xuất hiện rầm rộ các dự án nhà ở, căn hộ, dự án đất nền từ các chủ đầu tư tung ra thị trường. Đơn cử như tại khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận hiện nay đang xuất hiện dày đặc các biển quảng cáo, kí gửi, rao bán bất động sản. Khu vực này hiện cũng đang rao bán dự án đất nền 64 ha của chủ đầu tư Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC).
Nhận định về những biến động thị trường bất động sản khu Tây Bắc, TP.HCM thời gian qua, ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse cho rằng, thông tin TP.HCM tập trung phát triển khu Tây Bắc đã kích hoạt bất động sản khu vực này trỗi dậy, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô tại khu Tây Bắc TP.HCM đang có những dấu hiệu trỗi dậy mạnh mẽ. Ông Tuấn cũng dự báo thời điểm cuối năm 2018 đến 2019 bất động sản khu Tây Bắc sẽ còn tăng trưởng mạnh.
Hạ tầng thúc đẩy thị trường phát triển
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, sở dĩ bất động sản khu Tây Bắc, TP.HCM đang có những dấu hiệu trỗi dậy mạnh mẽ vì đây là nơi có mật độ dân số đông nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
Liên quan đến những biến động trên thị trường bất động sản khu Tây Bắc, đặc biệt tập trung ở quận 12, UBND quận 12 cho biết, theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, TP.HCM được định hướng phát triển về hướng Tây Bắc và Tây – Tây Nam.
Thời gian qua TP.HCM đã đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15, trọng điểm có dự án hầm chui nút giao thông An Sương đã tháo được nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc, tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ Thành phố Hồ Chí Minh đi các tỉnh miền Đông, miền Tây và ngược lại. Cở sở hạ tầng khu Tây Bắc được TP đầu tư phát triển chính là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực trỗi dậy.
Cũng theo thông tin từ UBND quận 12 cho biết, đơn vị đang kiến nghị UBND TP đầu tư phát triển các công trình trọng điểm làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương như: Dự án đường Vườn Lài – cầu Vàm Thuật, đường Song hành Hà Huy Giáp, đường Vòng cung Tây Bắc, tuyến Metro số 2, đường trên cao số 5…
Đồng thời, Ủy ban nhân dân Quận 12 đã đề xuất và được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông của quận (gồm các phường Thới An, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông).