Dự án Gia Lâm Central Metropolitan: Đấu giá đất không có hạ tầng
Được giao đất để xây dựng hạ tầng phục vụ đấu giá, thế nhưng chỉ trong 3 ngày được giao đất, huyện Gia Lâm liền ra quyết định điều chỉnh dự án, gây nguy cơ thất thoát ngân sách.
Khu đất dự án Gia Lâm Central Metropolitan đã được đấu giá khi chỉ cần đo đạc lập quy hoạch tổng thể mặt bằng
Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã phản ánh, dự án Gia Lâm Central Metropolitan có địa chỉ tại Khu tái định cư Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm dù chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã rao bán rầm rộ. Thế nhưng bên cạnh các hoạt động mua bán đáng ngờ tại đây, hành trình từ kênh mương được nắn dòng, xây dựng hạ tầng phục vụ đấu giá cũng đang khiến dư luận đặt ra nhiều câu hỏi lớn.
Theo đó, ngày 04/04/2017, UBND huyện Gia Lâm có quyết định số 3905/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ". UBND huyện Gia Lâm giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm làm chủ đầu tư.
Theo văn bản trên các hạng mục cần thực hiện đó là san nền, xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước, cây xanh, thảm cỏ và hệ thống chiếu sáng. Thời gian thực hiện là 2017 – 2018.
Trên cơ sở báo cáo của UBND huyện Gia Lâm, ngày 27/9/2018, UBND TP Hà Nội có quyết định số 5164 về việc giao 6203 m2 đất tại tổ dân phố Kiên Thành, cụ thể là khu đất thuộc kênh mương Kiên Thành sau nắn dòng cho huyện để thực hiện dự án trên.
Quyết định giao đất số 5164/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ghi rõ dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Gia Lâm
Điều 1 văn bản ghi rõ, UBND huyện Gia Lâm có trách nhiệm: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt, đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực. Đồng thời, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới được quy định.
Điều 3 của quyết định này cũng nhấn mạnh, sau 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ ngày nhận bàn giao đất, nếu đất chưa được đưa vào sử dụng hay sử dụng không đúng tại Điều 1 Quyết định này thì UBND TP thu hồi đất mà không bồi thường.
Quyết định giao đất cũng ghi rõ căn cứ và yêu cầu triển khai dự án đúng với mục đích xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nếu sử dụng đất sai mục đích UBND TP sẽ thu hồi không bồi thường
Quyết định trên nêu rõ trách nhiệm của UBND huyện Gia Lâm là xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công khai, minh bạch, hiệu quả, theo Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017.
Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP Hà Nội
Thế nhưng, trái lại với cả 2 Quyết định trên, tờ quyết định giao đất chưa kịp “ấm chỗ”, chỉ 3 ngày sau huyện Gia Lâm tức tốc ra quyết định điều chỉnh dự án từ xây dựng hạ tầng thành chỉ còn đo đạc, lập quy hoạch tổng thể để thực hiện đấu giá.
Trong khi đó, tại Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất số 1069, UBND TP Hà Nội một lần nữa nhắc đến việc căn cứ vào Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 để phê duyệt kết quả trúng đấu giá của chủ đầu tư Investco 1.
Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Thanh Vân – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm cho biết, đây là dự án mà UBND huyện Gia Lâm là bên ra quyết định đầu tư và giao Ban quản lý dự án xây dựng Gia Lâm (BQLDA) là chủ đầu tư dự án.
Đại diện BQLDA đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm từ chối cung cấp thông tin
Năm 2017, huyện có chủ trương đầu tư, giao BQLDA lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đất này. Nhưng sau đó UBND huyện đã điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng chỉ đạo của thành phố là không làm hạ tầng nội bộ trong khu đất và hạ tầng khung của khu đất đã có rồi. Về sau nhà đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng hạ tầng nội khu theo đúng quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt.
“Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư của một dự án là bình thường, UBND huyện hoàn toàn có thẩm quyền điều chỉnh” – bà Vân khẳng định.
Để làm rõ thông tin được phản ánh, phóng viên đã đề nghị BQLDA cung cấp về giá trúng đấu giá, các đơn vị tham gia. Tuy nhiên, đại diện BQLDA từ chối cung cấp thông tin.
Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin!
Có thể bạn quan tâm
Dự án Gia Lâm Central Metropolitan huy động vốn trái phép: Khách hàng có nguy cơ trắng tay
08:10, 17/06/2020
Dự án Gia Lâm Central Metropolitan rao bán cả kênh bèo: Chủ đầu tư trốn tránh trách nhiệm
07:00, 12/06/2020
Dự án Gia Lâm Central Metropolitan: Chủ đầu tư rao bán cả “kênh bèo”
08:30, 08/06/2020