Vụ đất nông thôn đấu giá “trên trời” tại Hà Tĩnh: "Treo" đất chờ giảm giá

TÂM ĐAN• 26/02/2022 03:00

Hai cuộc đấu giá đất gần đây tại huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đều thất bại do mức giá quá cao trong khi hạ tầng chưa đảm bảo.

>>Hà Tĩnh: Đất ở nông thôn bán đấu giá “trên trời”

Như Diễn đàn Doanh nghiệpđã phản ánh, những ngày qua dư luận xôn xao trước việc 9 lô đất ở khu vực quy hoạch thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ được đưa ra đấu với mức giá khởi điểm từ 18 -22 triệu đồng/m2.

Theo đó, 8 lô đất có diện tích 160m2 có giá khởi điểm 3,520 tỉ đồng, lô còn lại có diện tích hơn 263m2, giá khởi điểm 4,737 tỉ đồng.

Người dân vẫn đang trồng lúa trên diện tích đất được đưa ra đấu giá tại thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy

Ế hồ sơ đấu giá

Ngày 21/2 công ty đấu giá hợp danh Minh Nhật tổ chức bán hồ sơ đấu giá 9 lô đất nói trên. Tuy nhiên, đến ngày 24/2, công ty này xác nhận cuộc đấu giá không thành công do không bán được bộ hồ sơ nào.

Sáng 25/2, công ty đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh cũng tổ chức công bố kết quả đấu giá 12 lô đất tại vùng quy hoạch Nhà Lay Trên, thị trấn Đức Thọ. Trong đó, 8 lô đất diện tích 160m2 có giá 2,080 tỷ đồng, 3 lô cùng diện tích có giá 4 tỷ đồng và một lô 149,5m2 có giá 4,485 tỷ đồng. Tính ra mỗi m2 đất có giá từ 12 – 25 triệu đồng.

Ông Bùi Ngọc Nhật, Bí thư – Chủ tịch UBND huyện Đức Thọ cho biết: "Buổi đấu giá không thành công do đơn vị này chỉ bán được 2 hồ sơ nhưng chỉ một hồ sơ có người đến tham gia. Do giá khởi điểm quá cao, cao hơn so với giá đất đã đấu trước đó trên cùng một khu vực nên rất khó để người dân nộp hồ sơ đấu giá”.

Theo ông Nhật, khi làm tờ trình gửi UBND huyện, địa phương đề xuất mức giá thấp hơn so với giá khởi điểm huyện đưa ra. “Khu vực này có 60 lô đất thì 40 lô đất trước đó đã được đấu thành công. Người tham gia đông như đi hội nhưng lần này lại vắng tanh, điều đó đã khẳng định rằng mức giá này quá cao so với thị trường”, ông Nhật cho hay.

Người dân cho rằng, hai lô đất chỉ cách một con đường nhưng chênh lệch hàng tỷ đồng

Người dân ngỡ ngàng khi hai lô đất chỉ cách một con đường nhưng chênh lệch hàng tỷ đồng

Ông L. người dân sống gần khu vực này cũng không khỏi ngạc nhiên: “Chỉ cách một con đường nhưng mức giá ở lô đấu trước đó có giá dao động khoảng 2 tỷ đồng, trong khi lô bên cạnh lại có giá 4,737 tỷ đồng thì ai dám mua. Ngoài ra, đền bù đất ruộng cho dân chỉ hơn 170 ngàn đồng/m2 mà đưa ra bán đấu giá gấp 125 lần so với giá đền bù. Thậm chí bây giờ dân có đất đền bù vẫn chưa được nhận tiền”.

Căn cứ theo thị trường?

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, hiện thị trường bất động sản tại Đức Thọ đã khá ổn định. Mức giá huyện đưa ra quá cao, hơn nhiều so với giá thị trường thì người dân không thể mua được. Nếu không tính đến phương án giảm xuống chắc chắn sẽ “treo” trong thời gian dài.

Ông Lê Trung Dũng, Trưởng Phòng Tài chính - kế hoạch huyện Đức Thọ cho biết, việc đưa ra mức giá khởi điểm của 9 lô đất ở xã Lâm Trung Thủy là căn cứ vào thị trường và các nguồn tiềm năng khác.

“Mức giá này đưa ra là dựa trên tham mưu của phòng Tài chính và phòng TN&MT huyện. Sợ mức giá thấp chứ đưa ra mức giá cao thì không lo. Nếu sau 3 lần đấu giá vẫn không bán được sẽ tham mưu huyện hạ xuống mức giá thấp hơn”, ông Dũng nói.

Dù đưa ra mức giá khởi điểm trên trời nhưng hạ tầng khu quy hoạch Nhà Lay Trên vẫn còn dở dang

Đáng nói hơn, mặc dù đưa ra mức giá khởi điểm “trên trời” nhưng hạ tầng tại khu quy hoạch Nhà Lay Trên hiện vẫn còn dở dang, còn hạ tầng khu quy hoạch xã Lâm Trung Thủy vẫn chưa làm đường gom và mương thoát thải theo quy định.

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Hữu Thọ - Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy thừa nhận hiện khu đất đưa ra vẫn chưa làm đường gom và mương thoát thải.

“Việc xây dựng hạ tầng sẽ được thực hiện sau khi đấu giá thành công các lô đất. Nếu đấu giá thành công thì xã sẽ được 45% tiền vào ngân sách, còn lại nộp vào ngân sách của huyện và tỉnh. Số tiền nộp vào ngân sách xã để sử dụng đầu tư hạ tầng và xây dựng nông thôn mới”, ông Thọ nói.