Dịch COVID-19 đã thay đổi tư duy về nhà ở như thế nào?

Theo các chuyên gia, đây chính là thời điểm thuận lợi mà người mua nên quyết định nhanh để hưởng lợi.

Trong giai đoạn dịch bệnh, khách hàng đặc biệt quan tâm đến phân khúc nhà ở cao cấp của những chủ đầu tư uy tín.

Xưa mua nhà trời mưa, nay mua nhà mùa dịch

Nhiều người nói vợ chồng chị Minh “dở hơi”. Giữa lúc dịch COVID -19 bùng phát, thu nhập bị ảnh hưởng thì vợ chồng chị lại tìm mua nhà. Nhưng với chị Minh, kinh nghiệm từ lần mua nhà trước đây “mách bảo” chị rằng: đã đến lúc phải thay đổi. 

“8 năm trước, sau khi cưới, vợ chồng tôi mua căn nhà đầu tiên. Khi đó, chúng tôi nhằm đúng những ngày Hà Nội mưa như trút nước để tìm nhà”, chị Minh nhớ lại. “Lý do là vì chỉ những ngày trời mưa liên tục mới biết được chỗ mình định mua hạ tầng thế nào, có bị ngập nước không, nhà có thấm dột không.”

Quả thật, 8 năm qua, trong khi nhiều nơi ngày thường “đẹp lung linh” nhưng cứ mưa là ngập đến đầu gối thì khu nhà chị Minh vẫn quanh năm khô ráo.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản 2020 tiếp tục giảm tốc

  06:10, 23/04/2020

• 

  Đầu tư bất động sản hậu đại dịch: Nhà đầu tư nên đi theo xu hướng nào?

  12:47, 21/04/2020

• 

  Nghị định 25/2020 có hiệu lực: “Nút thắt” lớn trên thị trường bất động sản được gỡ

  10:00, 21/04/2020

• 

  [GIẢI CỨU BẤT ĐỘNG SẢN MÙA COVID-19]: Đề xuất cơ chế tín dụng riêng cho giới trẻ mua nhà

  08:00, 20/04/2020

• 

  [BẤT ĐỘNG SẢN TUẦN TỪ 13 - 19/4]: Triển vọng phục hồi hậu COVID-19

  16:10, 19/04/2020

Tuy nhiên, sắp tới con lớn vào lớp 1, con út vào mầm non nên vợ chồng chị Minh quyết định chuyển nhà. Động lực tìm nơi an cư mới của anh chị càng tăng thêm trong những ngày cách ly xã hội vì Covid-19.  

“Dịch bệnh cũng như trận mưa 8 năm trước, làm lộ rõ nhiều thứ mà ngày thường mình không thấy. Chỉ riêng không có không gian cho bọn trẻ chạy nhảy, hít thở không khí trong suốt mấy tuần giãn cách đã phải chuyển nhà rồi.” – chị Minh kiên quyết.

Những ngày buộc phải ở nhà, vợ chồng chị Minh có thêm thời gian tìm hiểu thông tin về các dự án và đã nhanh chóng chốt căn hộ của một chủ đầu tư tên tuổi, nằm trên địa bàn quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), được xây dựng theo mô hình tiện tích tất cả trong một.

“Ở đây thay vì phải dự trữ nhu yếu phẩm hay ngày ngày phải đau đầu chuyện chợ búa thì chỉ cần vài phút xuống siêu thị dưới chân tòa nhà là có đủ”, chị Minh chia sẻ, “Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi ở Hà Nội có cả hệ thống trường học liên cấp, từ mầm non tới cấp 3, rất tiện cho việc học hành.”

Vừa nói chuyện chị Minh vừa mở laptop để “khoe” nhà mới. Chị vừa hoàn tất giao dịch mua căn hộ 3 ngủ qua mạng mà không phải đi đâu nhờ mô hình kinh doanh trực tuyến mà chủ đầu tư này vừa triển khai.

“Mua nhà thời điểm này còn rất lợi bởi các chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi nhằm kích cầu”, chị Minh khoe gói quà tặng trị giá hơn 200 triệu đồng vừa nhận. “Tôi nghĩ qua thời điểm này, giá nhà khó mà tốt được như thế. Quan trọng là phải chọn chủ đầu tư có uy tín và mua dứt khoát”.

Tư duy thay đổi, dự án đa tiện ích lên ngôi  

Lịch sử cho thấy các dịch bệnh lớn đóng vai trò như chất xúc tác tạo ra những chuyển biến trong cách ứng phó của con người, đặc biệt là ở khu vực đô thị. Đơn cử, các đợt bùng phát dịch tả những năm 1830 đã dẫn tới những giải pháp xử lý nước thải tốt hơn tại London (Anh), trong khi dịch lao tại New York (Mỹ) hồi đầu thế kỷ XX đã mở đường cho việc cải thiện hệ thống giao thông công cộng và các quy định về nhà ở.

Tương tự, dịch SARS năm 2003 cũng buộc Singapore phải nâng cấp hạ tầng y tế và thiết lập hệ thống theo dấu dịch bệnh. Vì thế, với dịch bệnh “chưa từng có trong lịch sử” như COVID-19, nhiều chuyên gia tin rằng tư duy của người dân về nhà ở cũng sẽ thay đổi mạnh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Thống kê từ một sàn BĐS lớn tại Hà Nội cho thấy, trong giai đoạn dịch bệnh, tuy tổng thể thị trường trầm lắng nhưng ở phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là của những chủ đầu tư uy tín, mối quan tâm của khách hàng lại tăng mạnh.

“Các dự án này có đặc điểm chung là được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ”, đại diện sàn BĐS lý giải. “Sau khi dịch bệnh đi qua, dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung đang và sẽ tiếp tục khan hiếm.”

Từ góc độ tâm lý tiêu dùng, một chuyên gia marketing cho rằng, giờ đây khi tầng lớp trung lưu trong xã hội tăng lên, đời sống vật chất được cải thiện thì người dân sẽ quan tâm hơn tới vấn đề an ninh, an toàn và chất lượng sống. Đó là lý do vì sao những dự án đa tiện ích với hệ thống bảo vệ nhiều lớp, đảm bảo sự riêng tư, cộng đồng cư dân văn minh ngày càng có giá. 

“Tiêu chí ưu tiên khi chọn nhà của khách hàng đã thay đổi nhiều. Ngôi nhà bây giờ không chỉ đơn thuần là một nơi để ở nữa mà cao hơn đó phải là nơi cả gia đình có thể cùng nhau trải nghiệm trọn vẹn từng khoảnh khắc của cuộc sống, dù trong điều kiện bình thường hay đặc thù như dịch bệnh”, chuyên gia marketing phân tích.

Lấy dẫn chứng về trường hợp một số tiếp viên hàng không và bác sỹ, y tá bị chủ nhà đuổi khỏi căn hộ đang thuê vì “có nguy cơ lây nhiễm CCOVID - 19” – một chuyên gia kinh tế cho rằng ngay cả tư duy coi nhà ở là tiêu sản cũng sẽ thay đổi vì đợt dịch bệnh lịch sử.

“Nhiều người chọn thuê nhà vì cho rằng, nhà là tiêu sản, tiền để gửi tiết kiệm hoặc đi du lịch, trải nghiệm cuộc sống. Nhưng những ngày COVID -19 vừa qua đã cho thấy an cư thì mới lạc nghiệp và tại Việt Nam bất động sản vẫn luôn là tài sản có giá, càng bất ổn càng có giá” – vị này nhận định.

Đặc biệt, giá nhà thời điểm này đang ở mức “không thể tốt hơn” khi người mua được nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư cũng như hỗ trợ lớn từ ngân hàng do thị trường nghẽn tắc vì bệnh dịch. Vì thế các chuyên gia đều cho rằng, đây chính là thời điểm thuận lợi mà người mua nên quyết định nhanh để hưởng lợi trước khi đại dịch được khắc chế.

Như Vũ