Hải Dương: Một dự án 3 năm không giải phóng xong mặt bằng
Dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư hơn 3 năm nay nhưng đã bị treo do không giải phóng được mặt bằng.
Năm 2006 dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh phường Cẩm Thượng (TPHải Dương) trước đây được UBND tỉnh cho Công ty Âu Việt thuê để triển khai dự án xây dựng cơ sở kinh doanh đồ gỗ dân dụng, hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu. Sau khi được thuê đất, Công ty Âu Việt đã đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch và đi vào hoạt động từ năm 2007.
Tuy nhiên, đầu năm 2011 UBND tỉnh đã có văn bản giao UBND TP Hải Dương và Công ty Âu Việt xây dựng kế hoạch di dời dự án ra khỏi địa bàn thành phố. Việc di dời các dự án có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường theo chủ trương chung của tỉnh để thực hiện nhiệm vụ đưa TP Hải Dương lên đô thị loại I.
Cuối năm 2015, UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án phát triển KDC Tuệ Tĩnh, chủ đầu tư là liên danh Công ty CP Sản xuất và Thương mại Âu Việt (Công ty Âu Việt) và Công ty CP Việt Tiên Sơn địa ốc. Dự án có tổng diện tích 18.760 m2, giáp đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, khu đô thị mới Tuệ Tĩnh và đường Ngô Quyền. Mục tiêu dự án nhằm thực hiện chủ trương của tỉnh về việc chuyển đổi khu đất trên thành KDC đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng KDC đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật; sẽ cung cấp quỹ nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, các công trình hạ tầng thiết yếu cho KDC; tạo không gian kiến trúc cảnh quan đô thị.
Dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh 3 năm không giải phóng xong mặt bằng
Dự án được tỉnh phê duyệt có gần 1 ha đất ở, còn lại là diện tích đất giao thông, dịch vụ, công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật. Đối với diện tích đất ở, Nhà nước sẽ thu tiền một lần, giao đất sử dụng lâu dài. Với diện tích đất dịch vụ hỗn hợp, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng tối đa 50 năm. Các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật khác, sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho UBND TP Hải Dương quản lý.
Theo kế hoạch, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu đất ở cho trên 400 người. Chủ đầu tư phải xây dựng, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư nhưng cho đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.
Theo đại diện chủ đầu tư; Dự án mặc dù được chấp thuận 3 năm nay nhưng đến nay các ngành chức năng vẫn đang xây dựng phương án để tính giá trị bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt mặt bằng trên đất. Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB.
Dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh phường Cẩm Thượng (TPHải Dương) trước đây được UBND tỉnh cho Công ty Âu Việt thuê để triển khai dự án xây dựng cơ sở kinh doanh đồ gỗ dân dụng, hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu
Trao đổi với phóng viên báo Diễn đàn Doanh nghiệp ông Đặng Vũ Sơn - Giám đốc Ban giải phóng mặt bằng thành phố Hải Dương cho biết; Dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh được UBND tỉnh giao cho UBND thành phố vào cuối năm 2018. Căn cứ hồ sơ quy hoạch xây dựng Dự toán tính toán, bóc tách giá trị cụ thể từng hạng mục công trình để làm cơ sở tham mưu cho UBND thành phố trình UBND tỉnh, các Sở ngành của tỉnh thẩm định phê duyệt, phương án bồi thường cho công ty CP sản xuất và TM Âu Việt tổng tất cả Ban giải phóng mặt bằng đã có 2 tờ trình lên UBND tỉnh và số tiền trình lên là hơn 20 tỷ. Phương án này không được Công ty CP Sản xuất và Thương mại Âu Việt đồng ý.
Giải thích về việc chậm trễ ông Sơn cho biết thêm, do dự án phức tạp, khối lượng công việc lớn, phải bóc tách nhiều hạng mục, cần nhiều thời gian để thực hiện mới có thể hoàn thiện được.
Dự án khu dân cư Tuệ Tĩnh phường Cẩm Thượng (TPHải Dương) trước đây được UBND tỉnh cho Công ty Âu Việt thuê để triển khai dự án xây dựng cơ sở kinh doanh đồ gỗ dân dụng, hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu
Trước đó, vào tháng 3/2019 Công ty CP Sản xuất và Thương mại Âu Việt có báo cáo gửi UBND thành phố Hải Dương về việc phương án bồi thường, hỗ trợ để GPMB có kiến nghị như sau; tổng bồi thường giá trị đã đầu tư trên đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại cho công ty Âu Việt theo đúng giá trị UBND tỉnh phê duyệt gần 28 tỷ. Bên cạnh đó bổ sung phần hỗ trợ di dời nhà máy mà công ty Âu Việt đã thực hiện hơn 1 tỷ vậy tổng cộng là gần 29 tỷ.
Có thể bạn quan tâm
Điện Lực Hải Dương: Hướng đến sự hài lòng của khách hàng
07:00, 02/06/2019
Thành phố Hải Dương có tân Bí thư thành ủy
23:17, 23/05/2019
Thủ tướng: Công nhận thành phố Hải Dương mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I
11:00, 21/05/2019
Cũng tại quyết định chấp thuận đầu tư dự án phát triển KDC Tuệ Tĩnh vào tháng 12.2015, dự án có tổng mức đầu tư trên 177,4 tỷ đồng, trong đó UBND tỉnh đã xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất hơn 38,9 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được đối trừ khi xác định tiền sử dụng đất. Nhưng đến giữa tháng 6.2018, Sở Xây dựng đã trình UBND tỉnh điều chỉnh lại một số nội dung dự án cho phù hợp với các quy định của pháp luật đất đai, trong đó bỏ số tiền bồi thường trên ra khỏi tổng mức đầu tư của dự án. Số tiền hỗ trợ, bồi thường sẽ không được đối trừ khi xác định tiền sử dụng đất.
Được biết, vào ngày 5/6 tới Sở tài nguyên Môi trường Hải Dương sẽ tổ chức cuộc họp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan và chính quyền địa phương để thực hiện nhiệm vụ UBND tỉnh giao về việc triển khai thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh.
Báo Diễn đàn doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin về dự án này.