Xu hướng chia lô bán nền thu tiền tại Đà Nẵng không hợp lý

Hội thảo đóng góp ý kiến Quy hoạch thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 do UBND TP.Đà Nẵng tổ chức có sự tham dự của đông đảo các chuyên gia, nhà nghiên cứu, nhà quy hoạch kiến trúc trong nước và quốc tế.

Quang cảnh Hội thảo.

Hội thảo nhằm đánh giá thực trạng phát triển đô thị, tìm kiếm những giải pháp và đề xuất, kiến nghị với các cấp có thẩm quyền nghiên cứu xem xét các cơ chế chính sách phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện khuyến khích thu hút đầu tư, định hướng quản lý toàn bộ, nhất quán và khoa học nhằm kiểm soát hữu hiệu quá trình phát triển đô thị Đà Nẵng.

KTS Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch hội kiến trúc sư Việt Nam khẳng định xu hướng chia lô bán nền thu tiền của TP.Đà Nẵng là điều không hợp lý.

Nội dung hội thảo xoay quanh thảo luận 3 nhóm chính sách chính: các chính sách và cơ chế thúc đấy sự phát triển các ngành kinh tế theo định hướng quy hoạch; các chính sách và cơ chế tạo động lực mới cho sự phát triển nhanh và bền vững; thúc đẩy tổ chức triển khai và thực hiện quy hoạch.

Theo KTS Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch hội kiến trúc sư Việt Nam thẳng thắn chia sẻ: “Với một kỳ vọng phát triển như thành phố Singapore, liệu rằng Đà Nẵng có thể đạt được những thành tích như Singapore hay không? Tôi đang phân vân về tình hình hiện nay, vì chúng ta đang mong muốn nhận được những đánh giá từ thực tiễn… Phải nhìn vào các mặt trái của thành phố, có nhiều vấn đề mà chúng ta cần xem xét. Dùng những số liệu chứng minh giữa các đô thị ở Việt Nam đối với các đô thị trênthế giới, chúng ta không thấy được Đà Nẵng đang thiếu gì, yếu ở đâu”.

Cũng theo ông Vạn: “Hiện nay quỹ đất Đà Nẵng chỉ có 36% đã có chủ, xu hướng chia lô bán nền thu tiền là điều không hợp lý, cần xem lại cách quản lý đất đai của thành phố. Đà Nẵng hiện nay đứng thứ 10 trong các đô thị Việt Nam, vì sao thành phố được ca ngợi đáng sống lại thua các địa phương khách khá nhiều?

Tôi thấy Đà Nẵng đang giống TP HCM về khoản tắc đường, khi hàng loạt container bị tắc khi di chuyển ra cảng Tiên Sa. Đà Nẵng cần phải nhìn nhận lại thật tốt, nên là một điểm đến cho cộng đồng không chỉ là du lịch, không chỉ khai thác tài nguyên biển và nước mà còn phải nâng cấp thêm là khám chữa bệnh và nhiều dịch vụ phụ trợ khác.

Hạ tầng Đà Nẵng cho đô thị hiện nay không được ổn định, không bền vững, thiếu liên kết để tạo ra một cú hích. Chúng ta đang hờ hững với công trình khai thông sông Cổ Cò nối Quảng Nam và Đà Nẵng. Trước đây 20 năm tôi đã nói rằng Đà Nẵng rất không ổn định về tình hình nước và bây giờ đã đúng, chúng ta cần nhìn nhận lại. Chúng ta phải nhận định rõ cần làm những gì chứ không thể sa lầy vào những chi tiết rồi không mang lại hiệu quả”.

TS Bùi Tất Thắng, Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển cho rằng TP. Đà Nẵng không có đủ nhân lực để phục vụ phát triển.

Còn theo TS Bùi Tất Thắng, Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển: “Đà Nẵng nên phối hợp tốt hơn hai hợp phần của quy hoạch giống như quy hoạch ngành xây dựng. Không thể dùng tất cả các định nghĩa như thành phố thông minh, hiện đại... vào một TP. Đà Nẵng được, vì rõ ràng hiện nay chúng ta không có đủ nhân lực…”

Riêng ông Ngô Quang Hùng, Viện trưởng viện nghiên cứu phát triển đô thị bền vững TP.HCM cho rằng: “Tôi thấy các chuyên gia Singapore còn lúng túng trong cách tiếp cận, các không gian chuyên gia đưa vào tạo điểm mạnh kinh tế có phần giống vớiSingapore. Riêng Đà Nẵng đưa vào vùng đô thị là một định hướng rất tốt, lúc đấy sẽ có sự liên kết vùng tốt hơn. Theo tôi quy hoạch phải dựa trên nguyên tắc phát triển kinh tế bền vững, phải phân tích quy hoạch theo chủ đề, nên phân khu chi tiết. Cần đánh giá lại công tác quản lý đô thị, chúng ta sẽ xác định được các vấn đề còn tồn đọng”.

Ông Đặng Việt Dũng, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.Đà Nẵng khẳng định: “Hội thảo lần này có nhiều đánh giá, đề xuất có giá trị cho TP. Qua đề án quy hoạch được phê duyệt năm 2013, thành phố đã làm được rất nhiều nội dung theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Bên canh đó vẫn còn nhiều vấn đề bất cập phát sinh đòi hỏi thành phố phải tiến hành điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu thực tiễn.

Bên cạnh những thành tựu đạt được vẫn còn bộc lộ những khó khăn, vướng mắc về quy hoạch cần có những ý kiến đề xuất để tháo gỡ. Thành phố sẽ tiếp thu các ý tưởng quy hoạch, đồng thời sẽ tiến hành lựa chọn, rà soát những ý tưởng tốt nhất, hiệu quả nhất và có tính khả thi nhất để giúp thành phố phát triển trong thời gian tới. Thành phố cũng sẽ khắc phục những tồn tại, bất cập, đặc biệt là hiện tượng quá tải cục bộ ở đô thị, ở một số điểm đòi hỏi cần có giải pháp giải quyết trước mắt cũng như lâu dài để Đà Nẵng trở thành thành phố đáng sống…”

Tuấn Vỹ