Thị trường càng khó khăn, nhà đầu tư càng dễ nhận diện bất động sản giá trị thật

BÁCH THUẬN• 16/11/2022 08:00

Thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ “ngủ đông” nhiều DN và nhà đầu tư gặp khó. Tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá điều này nằm trong chu kỳ 10 năm của thị trường và trong nguy sẽ có cơ.

>>Cấp bách thị trường bất động sản

Tìm kiếm cơ hội giữa thách thức

Khi thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng những năm 2008 – 2010, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư điêu đứng. Thế nhưng, trong khủng hoảng, nhiều người nhanh nhạy và trường vốn cũng kịp đón cơ hội sở hữu những BĐS rớt giá để “qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai” vào đà tăng trưởng năm 2014 – 2018.

Bối cảnh thị trường thời điểm khoảng 12 năm trước và hiện tại có nhiều điểm khác nhau, tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, có một điểm chung là khi trường tăng đạt đỉnh, đây là cơ hội để BĐS trở về giá trị thật. Theo đó, những dự án được chủ đầu tư chăm chút, xây dựng bài bản, sẵn sàng bàn giao và có mức giá hợp lý – sẽ là sản phẩm được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Những sản phẩm BĐS được đầu tư chất lượng và có mức giá hợp lý sẽ là lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Chính vì vậy, quý cuối năm 2022 sẽ là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư chọn lọc sản phẩm BĐS, dùng nguồn vốn hiệu quả để đón cơ trong nguy. Trong đó, những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đã thành hình, sẵn sàng đi vào khai thác du lịch và có mức đầu tư vừa phải sẽ dễ dàng được đón nhận.

Thực tế chứng minh, BĐS du lịch đã trải qua nhiều thử thách, nhất là thời điểm ảnh hưởng do dịch Covid-19, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vẫn chưa hề giảm, thậm chí còn có bước tăng vọt sau khi kinh tế hồi phục sau dịch.

Lấy ví dụ, dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng giá BĐS nghỉ dưỡng nửa đầu năm nay vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái với mức từ 9 - 40%. Trong đó, tăng mạnh nhất là nhà phố và shophouse, với 30 - 40%; biệt thự nghỉ dưỡng tăng 11 -28%; condotel là 9 -15%.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng giữ “lịch sử” tăng trưởng luôn ấn tượng so với các phân khúc đầu tư khác.

Giới chuyên gia nhận định, thị trường đầu tư có vẻ giảm nhiệt so với đầu năm nay nhưng thực chất lại là cơ hội cho nhà đầu tư. Đặc biệt trong bối cảnh, các chủ đầu tư tung nhiều chính sách kích cầu như chiết khấu sâu, quà tặng hấp dẫn hay tiến độ thanh toán linh hoạt cũng đang góp phần kéo BĐS trở về giá trị thực, có lợi cho người mua.

>>Dấu ấn quốc tế trong chuỗi tiện ích tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né

Cơ hội đầu tư sáng giá nhất phân khúc BĐS nghỉ dưỡng biển dịp cuối năm

Từ trước cả khi cơn khủng hoảng của thị trường BĐS tới như hiện tại, APEC Mandala Wyndham Mũi Né đã tiên phong trong triết lý “đưa BĐS về giá trị thật” khi dự án sở hữu vị trí đẹp bậc nhất bờ biển Mũi Né, cộng thêm hệ thống tiện ích chuẩn khu nghỉ dưỡng quốc tế nhưng có mức giá bán hợp lý, chỉ từ 1,4 tỷ đồng cho căn hộ view biển đẳng cấp 5 sao.

Dự án có tổng quy mô 4,5 ha gồm 2.962 căn hộ nằm trên đồi cát cao, được thiết kế giật cấp ấn tượng, giúp 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển, hưởng trọn gió mát từ biển cả thổi vào.

APEC Mandala Wyndham Mũi Né sẵn sàng bàn giao và dự kiến sẽ đi vào vận hành trong dịp cao điểm đón khách du lịch năm 2023.

Tận dụng địa thế tuyệt đẹp của đồi cát tại Mũi Né, Bình Thuận, chủ đầu tư dự án còn tham vọng biến nơi đây thành điểm du lịch nổi tiếng với chuẩn quốc tế khi đưa chuỗi tiện ích cao cấp như: bể bơi vô cực, bể bơi trên mái, xe điện đưa đón vào trung tâm cùng hàng loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí như: spa & gym, bể bơi khoáng, ngâm bùn khoáng - thảo dược, khu vui chơi trẻ em, bar giải trí, phòng hội thảo,...

Hơn hết, để nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm vào việc vận hành khai thác du lịch, chủ đầu tư APEC Mandala Wyndham Mũi Né còn hợp tác với đơn vị quốc tế chuyên nghiệp Wyndham Hotel Group - một trong những tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất nước Mỹ vào vận hành dự án.

Hiện dự án chỉ còn giỏ hàng chưa đến 100 căn hộ nghỉ dưỡng cuối cùng

Hiện tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né cũng là số ít dự án mang đến chính sách tốt cho nhà đầu tư như ân hạn nợ gốc 50% trong 3 năm, chiết khấu lên tới 34.25%,... Đây được xem là giai đoạn “vàng” để đầu tư vì dự án này đang bước vào giai đoạn bàn giao, dự kiến vận hành vào dịp cao điểm năm 2023. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, giỏ hàng chỉ còn lại chưa đến 100 căn hộ cuối cùng.

Bước sang 2023, dự kiến du lịch Mũi Né sẽ đón lượng khách khủng nhờ các chính sách thu hút du lịch và quy hoạch chung của toàn tỉnh đến năm 2025 đặt mục tiêu đưa Phan Thiết trở thành trung tâm du lịch các tỉnh ven biển miền Nam Trung Bộ.