Vĩnh Yên: Mô hình “đô thị thu nhỏ” dậy sóng thị trường ven đô

“Đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ là thời khắc tôi đã chờ đợi rất lâu. Đó là thành quả nhiều năm đi làm, tích góp, và càng thoả mãn hơn khi lựa chọn được một nơi vượt quá kỳ vọng ban đầu”, anh Việt Phương, khách hàng mua căn hộ VCI Tower ở Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) tự hào chia sẻ.

Mô hình “đô thị thu nhỏ” dậy sóng thị trường ven đô

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam năm 2020, thế hệ Millennials (sinh năm 1980 - 1996) và Gen Z (sinh năm 1997 trở đi) chiếm tới 47% dân số cả nước, trở thành nhóm khách hàng tiềm năng đông đảo cho thị trường bất động sản căn hộ. Tuy nhiên, bối cảnh xã hội và những biến chuyển trong môi trường sống đã định hình “khẩu vị” mua nhà của người trẻ khác hẳn so với thế hệ trước đây, đòi hỏi các nhà phát triển bất động sản phải nhanh chóng nhận diện và đáp ứng.

Là một Millennials điển hình, Việt Phương cho biết dù phải tích góp nhiều năm nhưng ưu tiên cao nhất của anh khi tìm nơi an cư là trải nghiệm sống, thay vì đặt nặng giá trị nhà hữu hình như quan niệm trước kia. “Tôi xác định ngay từ đầu là mua căn hộ vì ba lý do chính. Một là phù hợp với khả năng tài chính, hai là có tầm nhìn thoáng rộng và ba là có nhiều tiện nghi hơn so với nhà mặt đất để thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày. Sau khi đi thăm khắp các dự án ở Vĩnh Yên, tôi đã chốt mua căn hộ 02 phòng ngủ ở VCI Tower, một phần vì tầm nhìn quá đẹp ra toàn cảnh thành phố, hơn nữa đây lại là toà tháp duy nhất nằm trong khuôn viên của một khu đô thị hiện đại nên cư dân tương lai được thừa hưởng toàn bộ quần thể tiện nghi mặt đất.”

Một góc khuôn viên khu đô thị VCI Mountain View

Trên tổng diện tích rộng 13,4 hecta, chủ đầu tư Being Invests đã giới hạn mật độ xây dựng chỉ ở mức 50%, để dành nhiều quỹ đất cho cây xanh, mặt nước và vô vàn thảm thực vật len lỏi giữa các khối nhà và khu vực chung. Tại đây, hàng chục tiện nghi phong phú như trường mẫu giáo, sân chơi trẻ em, công viên trung tâm, đường dạo bộ, vườn Yoga, sân Tennis, khu tập Gym,... luôn sẵn sàng 24/7 để cư dân tương lai thoải mái trải nghiệm, nâng cao chất lượng cuộc sống. Đây chính là yếu tố “vượt quá kỳ vọng” Việt Phương đã đề cập, và cũng là giá trị gia tăng mà những người trẻ tìm kiếm trong công cuộc tìm mua ngôi nhà đầu tiên cho mình.

Quán cafe và khu vực công viên trong khu đô thị.

Theo công ty hàng đầu cung cấp các dịch vụ về bất động sản và quản lý đầu tư JLL, mô hình “đô thị thu nhỏ” tại các vùng vệ tinh sẽ là tương lai phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam do quỹ đất tại đây còn dồi dào và khoảng cách đến trung tâm các thành phố lớn được rút ngắn đáng kể nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông. Mô hình này trở thành xu hướng thuận theo mức độ trưởng thành của thị trường, khi người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống xung quanh hơn là một không gian để ở đơn thuần.

Chính sách tài chính thấu hiểu khách hàng

Một dự án thực sự hướng tới người trẻ và gia đình nhỏ nhất thiết phải bao hàm một chính sách hỗ trợ giúp họ giải tỏa áp lực tài chính. Tại dự án VCI Tower, giá bán ra được ấn định ở mức 19 - 23 triệu đồng/m2, tức khoảng 1,3 tỷ đồng cho căn hộ 02 phòng ngủ có diện tích 60,4m2. Có sẵn trong tay gần 800 triệu đồng, Việt Phương vay ngân hàng khoản tiền còn lại để mua được căn hộ như mong muốn. “Quan niệm nhiều người cho rằng vay ngân hàng là mạo hiểm, nhưng nếu thực sự tìm hiểu kỹ thì đây là giải pháp hỗ trợ đắc lực cho những người chưa quá dư dả như tôi. Thông thường, các dự án uy tín sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi, như trường hợp mua căn hộ VCI Tower thì mức lãi suất là 0% trong 12 tháng đầu, được chiết khấu thêm 2%. Thêm nữa, giai đoạn mở bán lúc nào cũng sôi động các chương trình ưu đãi nên người mua nhà nên cân nhắc tận dụng thời điểm này. Là một trong số 20 khách hàng đặt mua căn hộ đầu tiên nên tôi được nhận thêm 01 combo Smart TV, máy giặt và tủ lạnh cao cấp trị giá 50 triệu đồng, tính ra cũng tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể,” - Phương chia sẻ kinh nghiệm.

Phòng khách căn hộ 02 phòng ngủ với phong cách tinh tế, hiện đại.

Hiện tại, dự án tháp đôi VCI Tower đang trong những bước hoàn thiện cuối cùng để bàn giao nhà cho cư dân tương lai vào Quý II.2022. Tất cả các khách hàng mua căn hộ tiêu chuẩn tại đây đều được nhận hỗ trợ tài chính tầm cao từ chủ đầu tư Being Invests, bao gồm: Miễn hoàn toàn phí dịch vụ trong 01 năm đầu cho 20 khách hàng đầu tiên; Chiết khấu lên đến 6% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ bằng vốn tự có; Chiết khấu 4% nếu thanh toán theo tiến độ thông thường; Chiết khấu thêm 2% khi vay ngân hàng và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.

Quần thể tiện nghi đồng bộ và chính sách ưu đãi tầm cao là hai động lực đưa VCI Tower trở thành dự án đáng chú ý nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp ở Vĩnh Yên hiện tại.

LÊ LY