Lợi thế cho bất động sản Hải Phòng “cất cánh”
Hải Phòng là một trong những điểm sáng hiếm hoi của thị trường bất động sản năm 2023 khi vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng nhất định trong bối cảnh thị trường cả nước “đóng băng”.
Đó là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tại sự kiện “BĐS Hải Phòng: Điểm sáng trong từng phân khúc”.
Hấp lực hút nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng được các chuyên gia đánh giá chính ở việc Thành phố Hoa phượng đỏ vẫn còn nhiều lợi thế và dư địa để phát triển.
>>> Hải Phòng: Tạo không gian phát triển cho thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Hải Phòng còn nhiều lợi thế và dư địa để phát triển
Thời gian qua, những nỗ lực của Chính phủ cùng các bộ, ngành trong việc quyết tâm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững bước đầu đã cho thấy hiệu quả nhất định. Tuy nhiên, TS. Nguyễn Văn Đính cho biết quá trình thực thi, hấp thụ chính sách và tiến trình vận động “mỗi nơi, mỗi khác”, dẫn đến kết quả phục hồi có sự khác nhau giữa các địa phương, khu vực.
Theo Chủ tịch VARS, địa phương nào nắm giữ lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, chính sách đầu tư, địa phương đó sẽ có lợi thế cạnh tranh tốt, thị trường bất động sản cũng có khả năng hồi phục sớm.
>>> Hải Phòng: Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư nước ngoài trong giai đoạn mới
TS. Nguyễn Văn Đính: Quá trình thực thi, hấp thụ chính sách và tiến trình vận động “mỗi nơi, mỗi khác”, dẫn đến kết quả phục hồi khác nhau
Hội tụ những tiềm năng về kinh tế biển, hạ tầng giao thông, công nghiệp, dịch vụ... cộng thêm việc triển khai một cách quyết liệt các công trình giao thông, dự án trọng điểm, thị trường bất động sản Hải Phòng được kỳ vọng sẽ sớm khởi sắc ngay từ quý II/2023.
“Đây cũng sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch và nguồn cung bất động sản gần như nhanh và sớm nhất cả nước với sự hiện diện đa dạng phân khúc ở nhiều dự án mới”, TS. Nguyễn Văn Đính nói thêm.
Theo dữ liệu của VARS cho thấy, từ đầu quý II/2023, bất động sản Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét với lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều. Địa phương này có 11 dự án nhà ở đang mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm. Trong đó, 70% nguồn cung là căn hộ cao cấp đến từ các dự án chung cư thuộc quận Lê Chân, mức giá sơ cấp trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% theo quý, bằng với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn 8% mức giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội.
Trong quý II, thị trường ghi nhận 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch với các dự án chung cư mở bán đều ghi nhận lượng giao dịch tốt, đều đặn. Một số dự án đã gần như bán hết.
>>> Hải Phòng: Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư nước ngoài trong giai đoạn mới
Nói về tiềm năng của thị trường bất động sản Hải Phòng, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong cho biết: Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư đồng bộ và hiện đại. Hải Phòng cũng một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục lớn nhất tại khu vực phía Bắc và Duyên hải Bắc Bộ. Vì vậy, cùng với các chính sách thu hút đầu tư, Hải Phòng được đánh giá là vùng đất sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế - xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Những yếu tố nổi bật thể hiện tiềm năng và triển vọng to lớn của từng phân khúc thị trường bất động sản Hải Phòng, theo TS. Nguyễn Minh Phong đó là Hải Phòng có quỹ đất rộng và nguồn lao động nhập cư dồi dào tại các khu công nghiệp. Đặc biệt, nơi đây có mặt bằng giá bất động sản hiện còn thấp và tăng chậm.
Cùng với đó, những điều chỉnh quy hoạch Hải Phòng đang làm tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản nơi đây. Ngoài ra, kế hoạch đẩy nhanh tiến độ đầu tư công chắc chắn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại Hải Phòng. Đồng thời, bất động sản công nghiệp Hải Phòng đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư quốc tế, khiến thu hút FDI vào Hải Phòng luôn tăng cao trong nhiều năm qua.
Ông Phong nhận định: “Trong tương lai gần, Hải Phòng chắc chắn sẽ là thị trường bất động sản sôi động, hấp dẫn giới đầu tư từ khắp cả nước”.
Ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec, chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền
Một trong những tiềm năng phát triển tại Hải Phòng được các nhà đầu tư đánh giá đó là về tiềm năng phát triển các khu, cụm công nghiệp.
Ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec, chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền chia sẻ, giữa tâm điểm thị trường còn nhiều biến động, bất động sản Hải Phòng vẫn một “điểm sáng” do liên tục nhận được nhiều tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư. Một loạt công trình dự án trọng điểm được khởi công triển khai xây dựng, từ các công trình giao thông tới các dự án nhà ở xã hội.
>>> Hải Phòng: Chia sẻ kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp sinh thái
Việc chính quyền địa phương đã và đang tập trung các nguồn lực để phát triển phân khúc bất động sản công nghiệp Hải Phòng thông qua hàng loạt các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư có chọn lọc. Đồng thời đặt ra các giải pháp cụ thể để phát triển các khu, cụm công nghiệp và đẩy mạnh công tác quản lý, phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố được ông Phạm Hồng Điệp đánh giá cao.
Quy hoạch thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 là phát triển Hải Phòng trở thành thành phố công nghiệp gắn với cảng biển hiện đại, thông minh, bền vững. Xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng trên cơ sở khai thác hiệu quả các lợi thế, tiềm năng, mối tương quan, liên kết khu vực và kết nối quốc tế. Đây cũng là động lực phát triển của vùng Bắc Bộ và của cả nước.
Có thể bạn quan tâm
Hải Phòng: Đón dòng vốn FDI “khủng”
21:22, 22/09/2023
Hải Phòng: Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư nước ngoài trong giai đoạn mới
11:49, 22/09/2023
Hải Phòng: Đẩy mạnh thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế phát triển
01:47, 22/09/2023
Hải Phòng: Tập trung hoàn thành mục tiêu thu ngân sách hơn 100.000 tỷ
13:19, 21/09/2023