KHƠI THÔNG NGUỒN CUNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM: Thị trường xuất hiện nhiều tín hiệu lạc quan

ĐẠI QUÂN - ANH HOA• 25/04/2024 09:00

Đó là phát biểu của Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Võ Tân Thành tại Diễn đàn “Khơi thông nguồn cung bất động sản khu vực phía Nam, xu hướng đầu tư".

>>>Bất động sản vùng ven TP.HCM hút nhà đầu tư

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhận diện thị trường, xu hướng đầu tư kinh doanh, hướng đến phát triển các dự án trong năm 2024 lẫn mục tiêu trung và dài hạn hiệu quả, được sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Diễn đàn “Khơi thông nguồn cung bất động sản khu vực phía Nam - Xu hướng đầu tư".

Tham dự Diễn đàn có ông Võ Tân Thành - Phó Chủ tịch VCCI; ông Trần Văn Mi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước; ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng); bà Hà Thị Thanh Thúy - Phó Cục trưởng Cục III, Cơ quan Thanh tra Giám sát Ngân hàng Nhà nước; ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ Quốc gia, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam; TS. Đinh Thế Hiên 3 - Viện trưởng Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, chuyên gia kinh tế; ông Trần Quốc Dũng - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM; bà Lê Thị Hồng Gấm - Phó Giám đốc Sở Tài chính Long An.

Về phía Ban tổ chức Diễn đàn có sự tham dự của Nhà báo Nguyễn Linh Anh - Tổng Biên tập Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Nhà báo Phạm Hùng - Phó Tổng Biên tập Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp. Cùng sự tham dự của đại diện các sở, ngành, lãnh đạo các Hiệp hội, doanh nghiệp của TP.HCM và các tỉnh, thành phía Nam.

Phó chủ tịch VCCI Võ Tân Thành chia sẻ tại diễn đàn

Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành chia sẻ tại diễn đàn

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành cho biết, kinh tế toàn cầu vừa bước qua quý I/2024 với nhiều biến động phức tạp, khó lường, căng thẳng địa chính trị ở một số khu vực và lạm phát còn cao ở các quốc gia tác động tới tăng trưởng kinh tế toàn cầu. Trong đó, chính sách thắt chặt tiền tệ của các nền kinh tế phát triển vẫn tác động đến chính sách tiền tệ của nhiều quốc gia, không loại trừ Việt Nam, gây áp lực lên tỷ giá, lạm phát, cản trở việc triển khai những chính sách hỗ trợ, thu hút đầu tư nhằm thúc đẩy sự hồi phục và tăng trưởng kinh tế.

Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành đánh giá, trong bối cảnh đầy khó khăn và thách thức đó, nền kinh tế Việt Nam quý I/2024 ghi nhận nhiều điểm sáng. Theo Tổng Cục Thống kê, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I/2024 ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn tốc độ tăng của quý I các năm 2020-2023. Các dữ liệu kinh tế cũng cho thấy triển vọng xuất khẩu, sản xuất đang hồi phục.

Đáng chú ý trong quý I/2024, ngành bất động sản chứng kiến tăng trưởng quý thứ hai ở mức +1,7% so với +2,1% trong quý IV/2023. Dù nền kinh tế theo dự báo vẫn còn những thách thức nhất định và thị trường bất động sản vẫn còn những áp lực lớn, tuy nhiên năm 2024, thị trường bất động sản vẫn được kỳ vọng có chuyển động tích cực với các động lực thúc đẩy từ chính sách, trong đó, 3 Luật sửa đổi quan trọng là Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất Đai đã được Quốc hội thông qua và sẽ có hiệu lực thời gian tới.

Với quyết tâm kiến tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, phục hồi và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thời gian qua, Chính phủ cũng đã ban hành hàng loạt chính sách có tác động trực tiếp, gián tiếp đến thị trường bất động sản. Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ phối hợp cùng các cấp chính quyền đã rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt các dự án bất động sản ở các địa phương, doanh nghiệp tại thành phố Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, đưa nhiều dự án tái khởi động, sớm trở lại với thị trường.

Toàn cảnh diễn đàn

Cũng theo Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành, Chính phủ đã liên tiếp tổ chức hàng loạt hội nghị gặp gỡ, lắng nghe ý kiến của các doanh nghiệp, nhà đầu tư, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn. Gần nhất là Hội nghị về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vào tháng 3/2024 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì.

“Theo đó, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo loạt giải pháp để các cơ quan Bộ ngành, các cấp chính quyền, doanh nghiệp, nhà đầu tư cùng vào cuộc, hướng đến triển khai các dự án phục vụ nhu cầu nhà ở theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” ngay năm 2024”, Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành thông tin.

Đồng thời, ông cũng cho rằng, theo chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã đóng góp không nhỏ trong việc tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản, từ việc tạo điều kiện vay vốn, hạ lãi suất cho vay đến việc hỗ trợ giải quyết nợ xấu.

Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành nhận định, tình hình thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới đang cho thấy những tín hiệu lạc quan, chủ yếu do một số yếu tố tích cực từ cả nền kinh tế đến các chính sách và xu hướng người tiêu dùng. Đồng thời, ông cũng chỉ ra một số điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới:

Thứ nhất, sự ổn định trong tăng trưởng kinh tế: Sự ổn định trong tăng trưởng kinh tế của Việt Nam là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2024. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các dự án đầu tư bất động sản thường gia tăng.

Thứ hai, đầu tư hạ tầng: Chính phủ đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng, tạo ra các khu vực mới phát triển. Điều này sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, đồng thời tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Thứ ba, nhu cầu nhà ở tăng: Dân số trẻ ngày càng gia tăng, cùng với sự tăng trưởng thu nhập, tạo ra một nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Điều này thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở thương mại, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Thứ tư, sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài: Với môi trường đầu tư thuận lợi và chính sách mở cửa, Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

“Trong bối cảnh hiện nay, khi mà thế giới và khu vực đang trải qua những biến động mạnh mẽ, việc khơi thông nguồn cung, cập nhật xu hướng và định hình chiến lược kinh doanh cho năm 2024 trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Chúng ta đang đứng trước cơ hội lớn để không chỉ phục hồi, mà còn để định hình lại thị trường, tạo dựng nền tảng vững chắc cho tương lai”, Phó Chủ tịch VCCI Võ Tân Thành nhấn mạnh.

Đồng thời, ông cũng kỳ vọng, với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu, nhà đầu tư và các đối tác, Diễn đàn hôm nay hứa hẹn sẽ là một phiên trao đổi sôi nổi, đem lại cái nhìn sâu sắc và những phân tích chuyên môn về thị trường. Qua đó, chúng ta sẽ cùng nhau đưa ra những dự báo, chiến lược và giải pháp thiết thực, nhằm khơi thông nguồn cung và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.