Doanh nghiệp địa ốc mở rộng quỹ đất phát triển dự án
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi còn chậm, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án.
Theo đó, tính pháp lý và khả năng thanh khoản cũng như yếu tố về tiền sử dụng đất… là những tiêu chí hàng đầu mà doanh nghiệp lựa chọn để đầu tư.
Thực tế, thời gian gần đây thị trường ghi nhận dấu hiệu các doanh nghiệp địa ốc có những chiến lược phát triển quỹ đất để chuẩn bị cho thời điểm phục hồi của ngành. Các doanh nghiệp này nghiêm túc và tính toán kỹ hơn về phương án, tìm hiểu thị trường để có những dự án đất sạch hoàn chỉnh về mặt pháp lý, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và có thể đưa vào khai thác trong những năm tới.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho biết, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và nghỉ dưỡng cũng hướng đến quỹ đất phù hợp với lĩnh vực kinh doanh của mình trong thời gian tới. Điều này cũng phù hợp với xu hướng tích cực trong hoạt động của doanh nghiệp ở lĩnh vực bất động sản.
Số liệu báo cáo cho thấy, tình hình hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong 7 tháng vừa qua đã có sự cải thiện hơn khi số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều tăng so với cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, dựa trên số liệu từ Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới của cả nước là 95.217 đơn vị, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm 2023. Kinh doanh bất động sản nằm trong nhóm 9/17 ngành có số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng so với cùng kỳ năm 2023, mức tăng là 2,5%; xây dựng tăng 1%.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng nhận định, Việt Nam vẫn là khu vực quan tâm và hấp thụ lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra là nhờ tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư tại Việt Nam vẫn đang hấp dẫn. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân chỉ trong 7 tháng qua.
Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì ở vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư hơn 2,87 tỷ USD, chiếm gần 16% tổng vốn đầu tư đăng ký. Điểm sáng đang ghi nhận chính là tốc độ “hút” vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của bất động sản tăng tới 78% so với cùng kỳ.
Con số này được đánh giá là mức gia tăng mạnh; trong đó, cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,94 tỷ USD; vốn thực hiện đạt 1,14 tỷ USD, chiếm 9,1%.
Bộ Xây dựng đánh giá, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt đặt kỳ vọng vào các pháp luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… được áp dụng sẽ làm thị trường bất động sản của Việt Nam phát triển ổn định trong thời gian tới.